台南房市火爆！ 推案单价上看25万 2重划区前景镀金
记者陈建宇／台南报导
南台湾因为可用土地多，近年开发出许多重划区，也吸引全台各地的建商抢地推案，而在
台南目前备受看好的重划区，分别是盐行国中区段征收区以及草湖寮重划区，已经有大建
商锁定土地，未来推案价格至少每坪25万元起跳。
南二都重划区的发展非常热络，由于可用的腹地仍大，因此开发重划区成为王道，且根据
历史经验，南部的重划区几乎没有发展失败的案例，也让建商对于重划区充满信心。
台南近年重划区的发展也很热络，一位台南建商表示，台南近期发展最成功的重划区就是
安南区九份子，从一开始的透天别墅到现在的大楼产品，该重划区的建案普遍受到民众欢
迎，房价也一路飙升，2018年首场预售大楼案只要每坪15~16万元就能买到，而现在均价
已经超过20万元，面河景首排的物件甚至要价每坪25万元以上，涨幅非常明显。
而未来台南也有几个重划区备受看好，信义房屋永康盐行店专案经理颜利维表示，永康的
盐行国中区段征收区就是1例，该重划区6月初开始分地，目前已经有包括远雄、京城、宏
普、樱花大型建商猎地，土地的成交单价也来到52~53万元，未来推案房价应在每坪25万
元以上。
颜利维指出，盐行国中区段征收区的优势在于交通方便，由于邻近永康交流道，车程约10
分钟就可以到南科，周边还有建设中的北外环道，预估可以吸引不少南科新贵购屋。
此外，安南区的草湖寮重划区也很受瞩目，颜利维表示，该重划区周边还有商60、怡中重
划区等开发案，且邻近的生活机能成熟，商场、店家等都非常多，近期成交的地价已经接
近每坪40万元，据了解虽然才刚开始分地作业，但如京城建设等已经买下区域土地，未来
推案瞄准首购族群。
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