独家｜从1人公司到窗帘大亨 他砸现金8888万买台南最贵豪宅
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尚旸天聚顶楼户今年7月以总价8888万成交，刷新台南豪宅新高总价纪录。资料照片
图片来源 : 苹果新闻网
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台南市安平区豪宅“尚旸天聚”，除有金属机壳大厂可成洪家，陆续砸2.5亿买下4层楼豪
宅外，顶楼19楼的楼中楼户今年7月以总价8888万成交，不只击败洪家荣登社区“最贵户
别”，更刷新台南市豪宅大楼最高总价的纪录，经查买方是肯为股份有限公司，负责人高
裕庭，身兼应诚窗帘董事长，也是为上柜钢筋大厂威致(2028)的大股东，以无贷款方式购
入。
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尚旸天聚顶楼户今年7月以总价8888万成交，刷新台南豪宅新高总价纪录。资料照片
图片来源 : 苹果新闻网
台南市安平区豪宅“尚旸天聚”，除有金属机壳大厂可成洪家，陆续砸2.5亿买下4层楼豪
宅外，顶楼19楼的楼中楼户今年7月以总价8888万成交，不只击败洪家荣登社区“最贵户
别”，更刷新台南市豪宅大楼最高总价的纪录，经查买方是肯为股份有限公司，负责人高
裕庭，身兼应诚窗帘董事长，也是为上柜钢筋大厂威致(2028)的大股东，以无贷款方式购
入。
根据媒体报导，高裕庭原与亲戚一起做贸易，后至美国学习英文，靠帮佣来赚取微薄收入
，1992年回台湾成立贩售窗帘及零配件的应诚公司，从原本的1人公司、业绩仅43万，迄
今资本额冲至2.8亿万，为员工数逾120人的中小型企业。
最新实价登录揭露，“尚旸天聚”19楼的楼中楼户，含4个车位，共计约248坪，今年7月
以总价8888万成交，扣除车位换算，单价约40万，不只创下社区新高单总价纪录，更是实
登榜上，扣除1楼外，台南最高总价的电梯大楼豪宅。
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尚旸天聚顶楼户拥有港湾视野，单总价表现佳。读者提供
图片来源 : 苹果新闻网
地籍资料显示，买方为肯为股份有限公司，住址登记在善化区，以无贷款方式购入该豪宅
，进一步追查，其公司负责人为高裕庭，身兼应诚窗帘董事长，而高裕庭与应诚窗帘均属
威致大股东，而肯为其中一席董事郭素惠，则是威致总经理，显见肯为与应诚窗帘、威致
间的关联性。
中信房屋安平永华加盟店店长王凯指出，该户高达近250坪，仅规画3房2厅4卫，属特殊规
格与规划，比起台南市电梯顶级豪宅每户多在4000~6000万，单总价都高出行情许多。
“尚旸天聚”楼高19层，仅规划27户，屋龄1年多，以豪宅规划与拥港区海景为特色，全
球居不动产情报室总监陈炳辰表示，顶楼户单价40万，高出该豪宅单坪均价35万元近1成5
，还算合理。而南部高资产族以豪墅为主，达标4000万元豪宅税标准的交易并不多，这次
以高出豪宅税1倍的总价创纪录，可见大楼豪宅具备私人管理、知名度、气派规划、视野
等因素，逐渐能让企业主买单。
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尚旸天聚顶楼户今年7月以总价8888万成交，刷新台南豪宅新高总价纪录。读者提供
图片来源 : 苹果新闻网
可成洪家去年以法人名义，陆续砸6270万元买12楼户、6620万买下该社区15楼户，屡次刷
新社区总价纪录，据悉，洪家至少在该社区购置4户，总户数价值估计约2.5亿元，而这次
威致大股东砸重金买下顶楼户，一举打败可成洪家，成为该社区的“最贵户别”。
陈炳辰认为，豪宅有所谓的名人效应，企业主入住后，也会吸引其他大老板来当邻居，除
英雄所见略同，也有私人情谊，或是想比邻而居的可能。
《住展》杂志研发长何世昌指出，台南豪宅原多出现在东区，随着南科效应改变房市生态
，台南豪宅呈现多点发展，可见安平、善化等区，高总价住宅越来越多，随不见豪宅涟漪
效应带动周边房价，却因科技园区产生磁吸效应，不只吸引其他县市就业人口移入，更有
高雄建商前来插旗。（杨明峰／连线报导）
备注:大老板群聚
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