护国神山保庇台南房市 安平豪宅7年大赚1100万
苹果日报
20小时前
受惠南科设厂题材，台南房市一飞冲天，涨势高居六都之冠。观察台南市安平区总价4千
万豪宅，近期转手交易获利表现佳，其中“府都Double1”有屋主持有近7年，大赚1120万
；而“远奏曲”则有卖方持有2年，赚337万。专家分析，台南房市近期涨势凶猛，高总价
豪宅的转手获利，自然很惊人。
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府都Double1有屋主转手大赚千万以上。唐郡威摄
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实价揭露资讯显示，安平区知名豪宅“府都Double1”13楼户，今年4月以总价4300万元转
首，前一手屋主持有近6年，转手帐面获利1120万元、35%；而另一豪宅“远曲”20楼户，
今年4月以总价4180万元，原屋主持有2年赚得337万元、获利9%，成交总价也创社
区次高价。
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台南市安平区近期豪宅转手，出现2笔赚售纪录。唐郡威摄
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屋比房屋总监陈杰鸣指出，中南部普遍薪资较北部低，台南市多数建案属平价宅，过去多
属1字头价，近期因台积电南科效应，以及原物料、土地飙涨等因素，台南房市近1、2年
涨很大，新案纷纷开价2、3字头，在地人只好被逼下手，因此高总价豪宅，获利数字更为
明显。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，“府都Double1”属永华路市政特区，一共近百户
，近年行情约单价25~30万元，而该社区25层，享港湾海景，这次以行情价转手大赚，主
因是过去买在低点，加上社区因豪宅规划、黄金地段、房市热潮，身价水涨船高；“远奏
曲”屋龄3年，社区行情约单价25万元，这次获利户持有2年，就赶在房地合一新制上路前
下车，否则再等3年才能免于35%重税，可说是“买得好不如卖得巧”。
中信房屋安平永华加盟店店长王凯表示，2案建商都是区域品牌商，具备一定品牌号召力
，因推案成功，建商在2案周围近期预计推出新案，像是府都建设在永华路推出“府都one
”、富立建设在国平南路推出“元翰门”，预料会有不俗销售表现。（杨明峰／连线报导）
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台南市安平区远奏曲，近期有屋主持有2年转手赚337万。唐郡威摄
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备注注：
钱滚钱，南科兆元产值，日间20万人，房市热滚滚，种房产业产值高，重划区预定地一坪
10万，一分=293坪要 要3000多万，竹北韭菜2.0计画通