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建商囤万坪地 盐行重划区地价狂飙到5字头
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盐行重划区地价屡创新高，最新丽晶建设以每坪52.5万元，购入河畔1281坪景观宅地，成
交额约6.72亿元。台南市府提供
邻近中山高永康交流道的盐行重划区，近期开始出现大量土地实价登录，地价单坪最低18
.6万元，最高已飙到57.8万元。《苹果新闻网》统计过去1年建商购地卡位超过万坪，最
新市场传言高市老牌建商丽晶建设以每坪52.5万元，购入河畔1281坪景观宅地，成交额约
6.72亿元，询问建商已获证实。专家分析，区段尚无推案但地价已飙破5字头，未来新屋
站稳单坪25万元，景观宅上看3字头。
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盐行重划区邻近中山高永康交流道，因距离南科不远，过去1年土地成交超过万坪。南市
府提供
盐行重划区属永康平道段，区段总开发面积约60公顷，当中32公顷属建筑用地，为缓解永
康国中现有校地不足，重划区内设置盐行国中校舍亦已完工，并在110年度招生。台庆不
动产台南六甲顶加盟店店东周俊良指出，盐行重划区最大优势就是属永康少见新重划区，
区段邻近中山高且上国道约15分钟即可到达南科园区，而近年来随着永康土地开发殆尽，
当有新重划区建置，地价往往会屡创新高。
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盐行重划区距离南科不远，未来区段房价站上25万元甚至站上3字头房价。唐郡威摄
查询实价登录已揭露盐行重划区土地交易，目前已购地建商包括宏普、宝佳、昌禾、钜虹
、远雄等，而最新市场传言丽晶建设近期高价购地，询问建商已获证实，该笔土地位于平
道16街正对永康大排，基地面积1281坪，每坪成交52.5万元，地价创下面积百坪以上新高
。三富地产董事长钟增荣指出，区段尚无任何推案但地价已飙上5字头，以目前购地成交
价推估，大楼非景观宅可望站上成交25万元，若属景观宅可能挑战3字头成交行情。
盐行重划区不到1年时间，土地成交从1到5字头单价都有，主因是土地能否规划景观住宅
，而建商购地卡位主要看好南科效应，其工程师与作业员购屋力。钟增荣表示，目前台南
新屋房价全面站上2字头，而同属永康的大桥重划区，房价已开始挑战3字头，从目前整体
购屋力分析，疫情短期影响成交量，但待疫情过后民众置产意愿仍强，因此建商为中长期
经营先购地卡位。（叶家铭／台南报导）
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盐行重划区实价登录最高已到逼近6字头地价
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