各位好，小弟最近与家人存到头期款，开始有买房的规划。
但我家人一直有个观念，现在的房子实在太贵，之后总有一天会跌，假设只是小跌，跌个
一百万，这钱也够租房子租好久。
因此建议我先租房子，等之后跌了再来买。
请问这个观念正确吗？
作者:
rxou ( )
2021-08-11 00:18:00有头期款为什么不买，要帮别人缴房贷？然后20年后屋主房子爽爽卖，你剩下什么？
作者: bolieau 2021-08-11 00:18:00
直接买吧
作者:
rxou ( )
2021-08-11 00:20:00打开591你会发现新成屋的租金都比房贷高
作者: boliguo (OLGA) 2021-08-11 00:22:00
对 完全正确 比气长
作者: Nipperdey 2021-08-11 00:23:00
直接买下去
作者: kevinker (职场老鸟) 2021-08-11 00:28:00
两种说法都有人说，观看自己的能力在哪
作者:
aaronmin (Invisible Cities)
2021-08-11 00:30:00正确，所以有些人看房30年还在看。
作者:
Mithra (咪斯拉)
2021-08-11 00:34:00从五年前到目前不正确 未来不知道
作者: a5713722asd (yun) 2021-08-11 00:37:00
如果持续在涨个五年，就算跌会跌回现在的价钱吗？而且现在随便租小公寓也要上万吧，100万可以租多久..感觉都是白缴给房东缴贷款的
作者:
evaqfuy (eva)
2021-08-11 00:41:00有自住需求就应该买
作者:
TZephyr (塞佛)
2021-08-11 00:47:00台南还有涨的空间，要跌有点难，建议买
作者:
lupins (〈仙黛逸踪‧八式问剑〉)
2021-08-11 00:49:00有自住需求就应该买+1
别想跌了能买赶快买吧，几年前嫌贵的回头看都后悔当初为什么不买
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2021-08-11 00:55:00在跌到100万前就被觉得跌99万可入手的乡民抢先一步买走了啦
作者:
medusal (medusa L.)
2021-08-11 00:57:00未来谁知道 现在怎么讲都嘛猜的
现在台南不适用 明年直接加20% 不豪洨土地成交价在那边 建商怎么可能降价卖
可以实验看看，几年后身边买房子的人资产都增加了，租房子的自己呢？
作者: WANGSH (Samurai) 2021-08-11 01:02:00
ptt都说会崩盘
你要不要看现在善化涨成怎么样？连新闻都报gg是房价保证
作者: cliff880528 (万恶的考试) 2021-08-11 01:08:00
总有一天会跌这句话我在10年前就听过了
作者: gary810426 (宅宪) 2021-08-11 01:11:00
五年前说会跌，等到现在越来越贵，根本没下来过
作者:
fegat ( )
2021-08-11 01:11:00善化房价超贵 吃饭超贵 毫无生活机能 只有全联新竹至少还有大卖场百货公司
作者:
STARKUO (亿载金城武)
2021-08-11 01:18:00然后你在等的时候会发现房价继续涨，涨超过100万…
作者:
qq204 (好想放假...)
2021-08-11 01:18:00跌? 叫你家人醒醒跌的量和涨的比起来根本指甲屑
原来你在台南板也有po 我再房板有回文 看看想想吧安定A区农地 去年6-7万 今年已经成交11.8万了 跌个鸟台南目前最大买盘绝对不是本地人 看看上面那个黑道介入开发利益 就知道那个油水有多丰厚会觉得跌 很简单~因为你还没买 买了马上空转多好吗然后一定有人说农地跟房子有啥关系 那些农地是未来政府收购要转做LM周边的建地的 市政府带头 谁挡的住
作者:
em4 (通通去吃宝路啦><)
2021-08-11 01:30:00自住是亏 当然是买来炒
自住亏吗?问问最近有买卖的 住免钱还有差价赚....一堆屋主自住 只要爱干净 都马抢着要....
高税率加在卖方身上 政府收钱 然后卖方转移到买方身上刚卖会卡卡 卖几个月后就顺了 因为又涨了 直接灌在价格里面 连不用缴重税5年以上的也一起涨最大赢家是政府税收 最大输家还是买方 屋主持有成本低
还有一点 重税是量缩 没有选择 其他买方就会加价可以问问周边仲介的朋友 现在是不是没啥案件委托好接不是卖掉了 就是挂高高 不然就是屋主过阵子再卖等降税可以先去把房地合一搜寻一下 包括1.0跟2.0
作者:
dss (dss)
2021-08-11 01:46:00给你家人一个观念，台湾的蓝绿政客都买了一堆房子，你觉得牠们这些畜牲会让自己的财产减少吗看老半天最后得到的只会是连牠们都不要炒不起来的鸟地方真的发生牠们不可控，房市会崩的时候，牠们第一件事就是开放陆资大举进来买房，保自己财产优先
作者:
santein (跟着感觉走)
2021-08-11 02:00:00自住的话现在赶快贷款买,几年后你会感谢现在的自己!
作者: axain0917 (hugo) 2021-08-11 02:02:00
台南房价只会一直飙高，以新市、九份子为例，土地成交已经来到30多万了，去年1200左右的透天，现在已涨到1500，再等下去，原本透天的预算只能买大楼了
作者:
santein (跟着感觉走)
2021-08-11 02:02:00我2017买1500的店面透天还嫌贵,只是当时有硬需求就买了!
作者: chesterk5418 (阿良) 2021-08-11 02:05:00
五年前笑新市善化透天买破千是盘子，五年后拿1500还买不到
作者:
joyca (joyca)
2021-08-11 02:05:00台南点？
作者:
qq204 (好想放假...)
2021-08-11 02:06:00还记的几年前全台都在降的时候台南狂涨 XDD
作者:
soyghcg (仙女抚我顶 结发受长生)
2021-08-11 02:07:00等个一年就涨超过100万了 自住客有喜欢的就要下手了喜欢的房子不是说有就有
作者:
k5792688 (k5792688)
2021-08-11 02:11:00买 但不一定要买在台南
作者:
soyghcg (仙女抚我顶 结发受长生)
2021-08-11 02:11:00美国早就示范了什么叫资本主义 崩盘怎么救资本家财产核动力印钞印下去就对了
作者: axain0917 (hugo) 2021-08-11 02:19:00
新市现在的行情，店面透天至少2300万起跳，（五年前大概1300万）社区透天则是从900万涨到1500万，南科利多加持，台南房价会继续涨
作者: misscircus (misscircus) 2021-08-11 02:46:00
说真的 要买也没那么容易 很多预售根本都秒杀 买房不只价格问题 眉角一堆 除非你是投资客 不然没看过几年都难讲
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-08-11 04:35:00现在还是低点
作者:
dunkylu (dunky)
2021-08-11 04:40:00台南的房价要跌唯一的条件就是台积电倒闭，你觉得这条件短期内有可能发生吗？你现在存到的头期款如果可以买透天，拿去租屋租个五年，五年后房价涨个两百万，你还有办法买透天吗？现实的情况就是十年前可以买透天的预算，十年后的现在只能买大楼，再十年后可能连华厦都买不起
未来香港人、东南亚人、外国人 会是台南买房主力双北、台中的房价太贵了 对比之下 台南房价好便宜
5年前捏下去买8年中古屋，当时以为买在高点，想不到现在还一直在创高，一坪已涨60%。
作者: kevinro66 2021-08-11 07:03:00
别闹了，一年约涨一百万
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-08-11 07:27:00想买房别看台南版，这里同温层太厚台南版乡民那么讨厌房价涨，应该很希望台积倒、不要有建设
作者:
sgsco8 (幻夜冰緒)
2021-08-11 07:29:00自住有差？看喜欢就买了啊
作者: PoloHuang (黄保罗) 2021-08-11 07:39:00
顶多只会持平 要跌的话等下辈子 现在现金最不值钱
作者: god80309 (NOMORE(诺莫)) 2021-08-11 07:46:00
台积倒又怎样 你有分到钱？
作者:
a1102343 (冷吱吱~~)
2021-08-11 07:47:00自住为什么要在意涨跌，普通人一辈子不就这么一间吗
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-08-11 07:50:00自住为什么不用在意涨跌？假设一千万房子我贷款七百万，结果过一阵子房价变成700万，我不就白白损失三百万？更何况，先不提持有多房的，会换房的人还真的不少
作者:
CE15 (蜥蜴CE)
2021-08-11 07:53:00别傻了 再租下去房价就又涨了 快买啦
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-08-11 07:53:00台湾人的普遍买房心态就是虽然不用大涨，但至少能抗跌
作者:
SUBE ( )
2021-08-11 07:57:00没办法，台南人通通都在台积电上班
作者:
mecca (咩卡)
2021-08-11 08:00:00先涨300再跌100 怎么办?上面阿诠说的是对的。现在南部土地一堆是北部炒完炒全台都市计画地。政府根本不会管制
作者:
SUBE ( )
2021-08-11 08:02:00台南这几年的建设，都围绕在台积电，整天台积电居住正义……真的只是选举口号。看看就好
作者:
katy73 2021-08-11 08:04:00前几天去看房子，建商说未来二期一定比现在一期贵，麻豆的土地已经有人开到一坪23-25万，怎么可能不涨
作者:
sika3 (Do something)
2021-08-11 08:17:00除非战争拉，老共全打烂，但那时候你也没占到便宜
作者:
SUBE ( )
2021-08-11 08:19:00换个角度看，如果硬抗房贷，可能只会更痛苦这个只能自己斟酌
作者: bou3 (1111) 2021-08-11 08:22:00
老了没人要租房子给你
作者:
tndh (Nick )
2021-08-11 08:27:00自己租来住 在买一间来卖 双赢
作者:
histing (蛰伏...)
2021-08-11 08:36:00看到喜欢的，有能力就买，是自住，房价涨跌就听听就好
作者:
tndh (Nick )
2021-08-11 08:38:00高出低进 谁会输
近年涨得很夸张 去年买跟今年买就有差了房价不太可能跌啦..去年已经捏著买了 QQ
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-08-11 08:43:00居住正义不是人人买得起房子，而是人人有房子可以住租金还算便宜。用买的，不要挑市区，偏乡也一堆新房不贵
作者:
ice4564 (ice4564)
2021-08-11 08:44:00结果每年涨几十万
作者:
SUBE ( )
2021-08-11 08:46:00租金便宜？？反正居住正义也是会转弯啦。 租金便宜……哈哈
作者:
ice4564 (ice4564)
2021-08-11 08:48:00我家几年前买的现在可能已经涨超过半个头期款了
几天前去看屋 也说很多台积电来买，所以卖完叫我候补
作者:
SUBE ( )
2021-08-11 08:50:00香港笼屋，笼民也是有房子住啦
作者:
SUBE ( )
2021-08-11 08:51:00就到处都是台积电，全台南都是台积电员工也是啦，台南薪资都已经是台积电，所以租金不贵
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-08-11 08:53:00所以现在有人没地方住？如果都有，那就是有居住正义啊....
作者:
SUBE ( )
2021-08-11 08:53:00嗯，好啦，那香港也是有居住正义啦
作者:
SUBE ( )
2021-08-11 08:55:00反正不是台积电员工，就是不够努力啦，不够冲
10多年前入仲介这行就听人说会跌 会阿 现在涨三倍...
除非再遇到一次像08年金融海啸或是银行大幅升息，不然中短期房价要跌几乎是不可能了，更何况现在六都里面还没涨到天花板的就是台南了，朋友五年前结婚
不过一个利空的点 就是看空的人已经很少拉XDD空军都投降了
通常嘴巴越空的 要卖的时候越难桥价格有站在第一线买卖的都应该心有戚戚焉
作者:
SUBE ( )
2021-08-11 08:58:00不会啦，涨多点，反正全台南都是台积电员工，买得起的
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-08-11 08:59:00其实台南有台北新竹台中等地的作业可以照抄，真的要快下手要赌跌也可以，但至少几十年下来，还没人赌对新竹也一堆非竹科的原生新竹人买不起啊，但如果几十年前就下手，现在早就净赚数百万了～原生台北人也是大多买不起台北房，但感谢爸妈辈当初有买台南现在就是这样，房价基底还不高，后生晚辈会感谢你的
作者: MikiHoshii (MiKi) 2021-08-11 09:02:00
我三年前买预售屋 当时老公也是跟我说会跌会跌 现在四年过去 只庆幸我们当时有买上面打错 是三年
作者:
SUBE ( )
2021-08-11 09:03:00已经买不起了，就尽量涨吧，涨多一点
作者: familys (思源垭口) 2021-08-11 09:05:00
别等了，十年前就说会跌，看看近20年来，根本没跌过还涨翻天，自住就直接买吧
作者: Doralice 2021-08-11 09:08:00
疫情期间全世界大印钞撒币，疫情复苏后的通膨可期
作者: Doralice 2021-08-11 09:09:00
前几年买预售的真的都庆幸还好早买了
真的 我也是三年前买预售. 价格差距能买两台车..
作者:
Jutor (鸠特)
2021-08-11 09:18:00现在买 or 未来加价买
作者:
missher (泡咪)
2021-08-11 09:26:00你就是自己心里过不去而已，仁德透天预售屋，3个月来底价调涨6%，建商直说到卖完之前会继续涨，摆到明年成屋更贵，你也可以想想你这一年都租房子，房价的涨幅也可以让你多租好几年了，希望你不会为自己的决定后悔就好。
作者:
dunkylu (dunky)
2021-08-11 09:27:00把头期款拿去租房子，等于让你的头期款缩水，到时候房子涨个三成，你缩水的头期款要买个鸟蛋
红明显 我身边的朋友还很多在期望少子化会影响 自己买
的都翻快2倍了 你说呢 买的人一堆是到处买的 别傻了
少子化又抵不过都会化跟园区效应…蛋壳蛋白都涨了 蛋黄不涨才有鬼
作者:
yoysky (小希希)
2021-08-11 09:39:00我十年前也以为会跌，结果现在房价x2，人生有多少个10年
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-08-11 09:43:00少子化没错，但也不忽略大家想挤市区、旧屋没人要住这事实
就算10年后真的跌了10%现在这些吹涨的也不会怎样呀~或许到时就会换套说法惹，想买就买囉，买完就别再看了
作者:
gromitfu (我是菇鲁米)
2021-08-11 09:53:004年前买透天房，也是咬著牙把全部的投资整理一番当头期款，也是有贷款，后来对面邻居卖掉，晚我2年多，新住户买的价格比我多300多万...很庆幸自己当初有买我买10年出头的中古透天...过了4年还涨那么多，大开眼界
作者:
Jutor (鸠特)
2021-08-11 10:10:00个人认为少子化不会影响房价，因为持有成本实在太低了，更别提持有者还可以拿去抵押贷款。所以现在房子就算不卖或没人住，持有者也没必要降价卖
作者:
flyawayme (what the fuck)
2021-08-11 10:24:00买跟租都是一种选择阿，租也不见得不好
作者:
dunkylu (dunky)
2021-08-11 10:53:00如果你的薪资涨幅可以跟房价涨幅一样，那就可以考虑用租的来等房价崩盘，但别忘了你的租金是沉没成本
作者: iloveyanzi01 (iloveyanzi) 2021-08-11 11:01:00
房子只会越来越贵，要跌机率小。如果是要自住，喜欢就买。
作者:
tndh (Nick )
2021-08-11 11:07:00自己想想世上真的有送分题免费赚的事？ 或许有
作者: beargirl (la) 2021-08-11 11:39:00
不错的地段都不会跌，看你想买哪里
作者: seanidiot (idiot) 2021-08-11 11:41:00
我12年前和你有类似想法，结果买房之后后悔了，后悔太晚买
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2021-08-11 11:52:00当几乎所有的人都看多的时候，有种荷兰郁金香的即视感..
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-08-11 12:05:00房子实用性高，我觉得跟当初荷兰郁金香不能类比而且还要考虑建筑成本、国际金融政策什么的，跟几百年前的郁金香事件比起来，没那么可以直接比较
有啊，199X年股市崩盘后，地价房价腰斩过之后2003 SARS跟2008 金融海啸又一次小崩不过到现在十多年都是涨势可以问一下现在60-70岁的人，那波被弄到人生黑白。
作者:
bnbns ( Life goes on)
2021-08-11 12:38:00前年十月九分子买房子自住1600今年六月银行股价1950 供你参考
作者:
SUBE ( )
2021-08-11 12:49:00若持续有移入人口，政治版图裂解也会很快移入人口对高涨的房价是什么看法？满好奇后续的发展，就多涨点，问题也会更快浮现
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-08-11 13:03:00楼上可以去看看新竹
作者:
SUBE ( )
2021-08-11 15:11:00新竹就是被移入人口翻转的，台南会不会也来一次呢？
作者:
Hungry (你今天饿了吗?)
2021-08-11 16:32:00还以为有什么高见 原来是自己觉得以后会跌...
作者:
iam0718 (999)
2021-08-11 16:55:00ctes说得很有感 常听周遭不少被弄过的经验谈 两个世界
为何不去市场逛逛看看什么都没做，坐在键盘前面问这种事有意义吗？买房这种身分背景年收地区影响差异这么大的事情拿出来问网，是不是搞错了什么。
作者:
bai8 (bai8)
2021-08-11 19:02:00同事的说法就跟你家人完全一样，结果看房看了整整十年，年年都在想着跌，结果现在是更买不起。当初他第一年看上的，今年都涨整整一倍了。
先看实价登录价格，比过再决定，或是加入群组会有小道消息跌是不太可能，太多多头消息，只能早买
头期款就预付20趴利息的概念 有赶快下之后只会更贵
作者:
Edwarce (笑容的背后)
2021-08-11 21:31:00目前什么政府执政都不可能得罪建商拉
大家很喜欢过度污名化这种政商关系可是社会走跳本来就很少人会刻意得罪谁
作者:
cc2905098 (æ„›ä¸åœ¨)
2021-08-12 19:50:00怎么会有房价会跌的错觉…？唯一可能就是战争