台南5年房价涨近2成 市府宣示严打炒房落实涨价归公
2021/08/02 20:45
文/记者林耀文
根据内政部发布最新一季住宅价格指数显示，台南市近5年来
住宅价格指数上涨18.85%，高于全国涨幅9.85%，并高居六都
第一。对此，台南市政府宣示，为防止炒房，市长黄伟哲指
示地政局配合中央政策，加强稽查打炒房，也会适时调整公
告土地现值和公告地价，合理税赋负担，落实涨价归公及土
地正义。
台南市府地政局指出，台南住宅价格指数涨幅最大，是因为
六都中，台南市的房价最低，同样的增值，台南市的相对涨
幅就会较高，并非代表台南市房价比其他五都高。而房价的
上涨，除因资金宽松、利率持续低档，使民众购屋成本降低
，也代表台南市产业持续发展，就业机会增加，公共建设持
续推进，生活机能逐步完善，各界在看好台南市未来前景下
，自然房价上涨有所支撑。
南市府地政局长陈淑美表示，台南市有产权登记的建物约65
万笔，大多数长年持有未移转。过去房地产的投机、炒作频
传，根据安富金融公司针对台南市102年有实价登录以来的重
复交易案例进行分析，结果发现台南市的连续交易案例，共
有1.27万门牌出现2笔以上的交易纪录，自102年至今房屋交
易约为17万余件，所以有重复转售行为约仅7%左右，实际上
投入房地产短期交易转售者仍属少数。
地政局强调，除了房地合一税2.0，实价登录2.0新制也已同
步上路，目前所有的交易价格、门牌及地号等资讯均已完整
揭露，民众可上网查询，而资讯透明也有助于买卖双方议价
，避免不当哄抬。
未来地政局也会与中央密切配合，将预售屋资讯纳管，并适
时办理联合稽查，禁止红单转售，抑制投机炒作；对于区段
征收或市地重划等价格上涨明显的地区，也会适时调整公告
土地现值和公告地价，合理税赋负担，落实涨价归公及土地
正义。
自由时报
https://estate.ltn.com.tw/article/12131