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当初我高中这边建好的时候
我们家有过来问 一间记得是开两千多
那个时候爸爸说 笑诶 两千多我去买大桥就好了
然后不知不觉我现在要升大四了
这间的开价从我4月底看5588
然后变5888
前一阵子又变成6388
房子卖不掉都是这样加价卖吗？

就像抓交替一样

有垃圾民进党跟西瓜在炒房 当然房价一直涨

有正常的 也有贡盘啊的 不正常的就不要理

再过阵子，台南一坪平均就150万了，很快

台南房价飙涨 政府经济好

有成交才算 不过房价这几年涨20%以上算正常

结果后来有买大桥吗？

耶，继续炒下去，已经很久没去看房子了…..

大桥发展有比较好吗？

卖不掉加价卖

科技业钱很多

卖房的群觉得这是好现象呢XD

打不过就赶快加入捞一波啊 不要捞输人

好可怕的价格 我只吸空气一辈子也买不起QQ

我家对面25年透天屋主卖600,仲仲签专约直接加两百卖

会有人出来笑你说在台南买不起房的是鲁蛇....

啧...

2千买大桥?大桥8百就有了！

科技业钱多也买不了5000万的房呀GG 33也才300多万，扣税跟其他开销要多久才有5000万而且33要做好几年才有，一堆人一辈子也就卡这职等

看到的案例是贷款买店面再出租再买一路屯房啊

仿佛台南的房子只专卖给南科的员工而已

问你爸后不后悔

以房养房一路屯，台湾也不可能升息(之前那升息波就没跟了)

6388也太扯了吧？哪里啊？

等到你真的要买房时就知道了

科技业员工买不起，但是可以把普通房型推高，比价效应下高坪数、好地段自然会出现天价，接着带动更落后的乡下

台南透天价真的无敌扯

我大耶鲁西瓜还在睡觉，畜生不要吵

我家这40年透天还卖8百多呢

上看40

台积电一到立马买了再说

归仁3000多万都用秒的XDD 我看完工后转卖就4000了

那你觉得他会跌回两千吗？不买就是笨你可以不买..但是也不可能跌回两千万了

对啊 这年头最不值钱的就是钞票

永康也是一直炒，有的我看了好几年都还是卖不完，但死都不降价

从2016~2017年 我家附近的农地空地 就开始拼命盖楼了

马英九害的阿

赶快去乡下买地啊你这辈子轮不到孙辈可能有机会..

还是有人会买

觉得很扯+1

西瓜只会作秀，干

就让他们买吧，台南有些市区都在没落了看北门路那些老店家，一堆关门卖店的，人潮早已不在台南市人口也没增加多少，5000万的房子也没几个受薪

新屋贵就算了 一堆中古的都卖的跟新屋一样贵

阶层买得起的，永康善化就让他们炒爆也无妨台南跟新竹不一样，平地广大很多，能扩展的地方很大

有发展说房价贵，房价低骂没发展

周遭朋友的状况是：房地合一2.0后，有闲钱的依然投入房市；怕的是资产缩水，炒房并非主要。2.0对资金有限的影响大，大户顶多就是囤著；看政府啥时要课多屋或囤房税囉！

这很正常，利率低、税少，台湾是炒房成本低最低的国家

有什么好问的 就问你爸现在觉得怎样?

大桥那边真的是炒起来的...本来都是一片荒芜之地

大桥那边哪有一片荒芜...那边20年前就很热闹了

便宜

我外地人 在南科待一年被这里房价吓烂 一个周边看起来比破破的地方 房子很漂亮没错 但那时居然一千多万 剩下那间也加价五百万吧我记得

现在都炒到玉井的望明那里了

我的感觉，20年前大桥那边比南纺还热闹吧

然后现在也看到两千万的 房租也是很可怕

现在炒到万年街才瞎，吹海风，啥都没有

笑死，去炒南化好不好

无解 不管什么时候买都会被说贵 我7年前买就被说太贵 今年被说你很会想内 很便宜内

看成交其实没那么夸张 只是回到该有的水准而已 以前太低

旧房加新房比人还多 不过很多投资客手上都10几间

GG 18厂P5-8等盖好应该房价突破天际了

我几年前买在LM也被说很贵阿，现在还不是更贵今年GG南科8月开始要下来第一批三奈米，年底会更多

没有囤房税都是假的我觉得房地合一2.0过之后 缓降 但真的很慢

抱怨不如加入一起炒?

早买晚买都要买 不如早点买

没有不景气，只有不争气，60万买3个商务舱，被480万的赶到旁边

直接持有税=市价1%就好了囤房税有啥用

你去问台积电阿==

不是阿 开六千万 那有卖出去吗? 成交再来说扯好吗

大学路18巷有两栋在卖，9500万以上，有一亿谁会住那边，左边右边都餐厅

等新的贵到爆炸 旧的涨一点点也很好卖

先喊高高 再来谈阿 又不吃亏

笑死，GG下来一波，离职的更多啊

全部房价都拉超高，就算可谈，还是扯。为什么要卖了才算扯，其他房子没拉超高?

台南有这种行情= =

西瓜:所以我才一直重划啊，创造供过于求，让房价变低，嘻嘻，明天还要去兴X发剪彩

这价格便宜啦,你5年前在LM买房,现在看根本超便宜问题是5年前你也是在PTT靠腰嫌贵

几年前买的起时酸卖方：不如去买其他地方。几年后回来哭哭都买不起了

现在GG来了,年底还会更高

硅谷就是这样啊，硅谷外加州两个世界

我家附近就一间三不五时再挂卖，然后贺成交...没看过有人住..然后卖价越来越高..

涨的没天理！！

大桥20年前还没重划，说热闹的是看到鬼喔....

也许是说东桥那边也许是东桥那边还没画 省道那边是早就开发

不用说大桥 连旧南县溪北的乡下区域也是涨高高

抱歉 园区人也买不起 是给有钱人家玩大富翁用的

现在在炒善化GF区了

台积电助攻一堆外地的下来工作 有能力的就买了 现在更赚翻

gamer我20年前就在大桥那边读书拉，你看到鬼腻大桥火车站还没盖我就在那边读书了，你是有在那边？以为大桥东桥那边才开始热闹的，只能说外行

大桥是20年前就知道砲校要移走了，就开始有建商进驻了

某人就是投资客在看天下，只知道看重划区判断完全不知道历史还想装在地人...20年前大桥比南纺，花园夜市那边还热闹好吗花园夜市那边才叫什么都没有

有人愿卖有人愿买，就是市场价

还好吧，这涨幅很正常阿

你在看台o富o通吗？我爸当初也有看，前面一排店面型5000，后面的新加坡式大概1800-2000，现在看到已经有人在卖2400多了，打房的速度总是比不上投资客，投资客都得covid19啦（怒

台南的宜居城市完全变调

楼上，台南宜居的地方跟炒房的地方完全不一样呀...放心拉，能炒到多高？台南又不像台北市商业重镇也没高雄港口跟机场还有捷运，外劳又非常多实际人口有限，腹地又大，是要1个人买10间房吗安南区跟新化都还有好大一块地可以让他们炒到时买市中心反而还比较便宜

台南现在房价贵，建设好像只有台积电。

话说台南机场何时要拆，从20年前就在传机场跟空军基地搬一搬吧，让炒房的炒个够

台积算啥建设XD

人家推文讲的就是大桥重划区那块，拿昆山中学那块很热闹来讲的才是外行。中华路以西的竹溪沿岸现在那里还有建案？现在谁还跟你讨论这区的房地产？然后不用在那边倚老卖老啦，开元路夜市的年代我也经历过，再怎么热闹还是市区边垂，旧城区人没事也是不会去，要炒作什么？现实就是这块的房地产价值就是远比重划区差，我叔叔大桥一街的透天，本来想说等重划过后会不会价钱好点想卖，结果从2010年放到现在，一点起色都没有。然后不要再做梦说炒房都是炒没人要的地方了，台南现在市区房子更贵，东区新建案的开价更是摸都不能摸，我虽然不爽这些外地人来台南炒高房价，但什么炒作都是不宜居的地区这种鬼话我是说不出来，那些方便好住的地方只有更贵好吗？

卖不掉 加价卖 反正持多房的成本很低

贵成这样真的很扯 房子就是拿来住的 一直炒

也要有人买单阿 乖离市价就会修正 别担心

开元路那边之前的新透天都没这么贵...扯

持有成本那么低 房东当然多买一点加价租啊

怕什么，房仲赚饱饱爽得要死呢

6388...

大桥以前就蛮热闹的好吗 看碳佐都在这几年了

工作需求在善化租房二年(非南科)前二天被告知要涨租金了QQ

园区的员工也买不起好吗

台南房价破亿指日可待阿

房价涨 屋主心态也起飞阿 房地合一2.0 多出的税金还不是灌到买方那间 价格更硬~~一般买方又不是不会计较实价登录写多少 然后骂贵骂一骂 别人买走了才说炒房~~盘子~~谁买的~~疯了~~ 习惯就好然后现在持有超过5年不用被扣2.0的一样照被扣的加价卖可以问问周边朋友要卖房子的 会不会想卖现在好价格如果有 那先骂他 抑制房价 从自己做起 XD 换友情破灭还有拜托不要再爆台南房价高了 仲介跟屋主谈价有够难

小心被有房的跟炒房仔说自己不争气

还有不要傻了 屯房税弄下去 有钱人花钱买人头而已用税金压屋主 就转到买方身上 前面有效 后面就失效了只要周边一涨 就有买方认了 只好买 整体价格就继续up持有成本那么低 还是回到富者越富 一般人想办法投资的都想好对策 像这一两个月本来在卖又涨价的摆明的就是屋主没差 我涨起来 大不了以后成交凶手就政府 政府成为最大收益者 税金又多收好多如果是现在才工作才能买方的是受害者 但之前有能力买觉得贵而不下手 现在更贵才在骂的 应该就眼光问题前几年常听到有买方长辈靠邀以前才多少 现在都没听到了 但如果当时有买 就不会上来骂了阿....因犹豫而搭不上车再来嫌车子怎么跑那么快.....实例:在版上有贴帮忙租的东宁路大楼 10多年前三房加平面车位买300多万 去年底成交600出头 每坪18万 对面平实预售目前开30-40万....别怀疑 10年多前也是被骂那价格要卖给鬼喔...台南大楼买300多万 每坪10万多疯了 盘子 套牢啦 .....去看房版前50篇一定有而且两个时空下 银行都能贷款8成喔..保守的银行都敢了

gamer谁跟你讲昆山中学啊，我台南高工毕业的拉

z大如果开个房市入门班一定爆满

以前大桥那边就很热闹阿是在嘴啥勒，你住那边吗？别人讲又不信要不要叫大桥的人都来嘘你才高兴就只有你跟别人看的不一样耶，笑死你知道碳佐麻里在那超过20年了吗

大桥一二三街以前听说不少统一高阶主管 都好野人东桥跟大桥要分开讲吧 东桥第一波是皇龙活力城？好野人传闻大约是20年前听到 当时在卖比雅久机车

现在不买会更贵以前毛胚7万盖得好 10万可以配很好现在12-13万盖得出来就偷笑了跟厂商询价询到想说他价格有没有报错老板要去买地 加价买地主还不想卖你

炒房发大财 买来自住就亏了点

上次房价大跌是SARS，上上次是台海飞弹危机，台湾人都变聪明了，这次武汉肺炎根本没跌

卖不出去要加价卖，大家都知道

楼主有去看天钻喔那位老板用材算很敢用的但就反应在价格上

说错了应该是卖南科高阶工程师跟高管，其他还是买不起

台湾人嘴巴喊贵，一降价就抢著买啦

没有卖不掉啊而且你拿中庭的开价来比路面边间电梯店面？先搞清楚再说吧

一坪上看1000万！！！！！

比较像知道武圣文教用地入手一坪4万 然后40万卖出想现在很多地主等著高价卖 一堆店就突然消失或搬家

这…一直涨~

台积电顶级身价应该会比较想买海安路尾 有府都、国泰等豪宅建商 而且又有盐水溪北快速道路匝道一下就到

台积员工也不见得买的起

5000万以上的客群跟一般人无关这种事问冷气师傅资讯就很够了

台南人人都欧印航运股赚20倍了 这价格便宜 台南人个个都很有钱

叫台南年轻人赶快进去gg轮班被操买房不就好了

又不是都能进GG，一般人能进神教年薪80就很了不起了吧

要便宜就溪北台一线或者一些不热闹的旧县区乡

外地搬来不嫌贵的来台南工作马上入手，台南人还怀念之前的价格愈等愈回不去了

一堆40年破烂透天也要卖1200万以上，扯房仲也帮了不少忙

..

连房仲一起骂 XD 就是不会怪自己不早买仲介不买不卖 可以找屋主自售啊

安平港区价格狂加也很扯，标准卖不掉加价卖

人家开多少 你就会多少买 去问问卖过房子的 仲介会不会议价桥价格？ 别在那边幻想了 好吗安平以前很便宜啊 还不是被版友嫌贵 翻翻5年前文章不要太差的大楼 每坪15万以下超好买说扯 如果换个角度要卖 说不定还觉得太便宜了 未来安平巴拉巴拉就讲一句 买房看实价登录 会从最高价出吗？卖不掉加价卖 那卖掉的当成没看见？如果真的在这边骂 房价会降 就爱死你们了就可以真的天天贺成交了 哈哈

嫌湖美....那就真的好笑了其他区都有优缺点 但湖美要找缺点 真的少很多上个月公司接一间湖美20几年富立别墅开1998万 一周成交....成1700~~~~~有钱人的想法真的不太一样

To2楼 我老家是深蓝的彰化 房价也不输台南

自己分析家里30年+老公寓室内35坪+；一层2户；7层；有电梯；有地下水塔且定期清洁；停水7天也没在怕的；没车位要自己去附近租。家父购入成本120左右，贷款利息9%，20年缴完本金+利息约240。顶楼邻居要卖开350，我妈嫌贵，队友反应冷淡XD。然后我就明白了，老房子的各种缺点放到现在就是各种嫌弃，即就是没人气～摸摸鼻子乖乖去找预售或成屋。谈个同栋物件观察人性，也值得了

你家现在拿出来会用你高中时的价钱卖？

贵

老房问题多 买房还要加未来各项修缮或整修费用加一加跟新房价差3成以内 不如选新房或年份不大中古屋

5588变6388 就是屋主原本要赚的 税金7/1后变多 灌上去可能开价跟底价有个空间 现在房地2.0直接加几百万简单来说 原本的是赚的部分 一年内45趴 两年内35趴超过两年20趴 现在两年内就45趴 五年内35趴 超过五年才有20趴 若以超过两年未满五年 就多了15趴 100万多15万 一千万多150万的意思不缺钱的屋主干嘛自己吞这些税金 当然灌上去阿只差在什么时候卖掉 未来如果涨 扣掉差没多少的持有成本 增值税 地价税 房屋税跟利润比根本九牛一毛又有一个可能 其他仲介为了抢案子 会跑去跟屋主说他可以卖更高 给他卖~~屋主容易被洗脑的就ok啦可以观察那种越开越高的 很多都是一般约很多人接那种

北区西门跟允将都开到30以上了QQ

台南大学附中后面的永兴路也开5.6千万唷，不知道这是什么鬼价格

敢开价，有钱敢买，扯房价成立

其实很有趣一点~他开高就给他开 没卖掉你又不会痛缺钱就会降啦 不然放到坏 也不会有啥损失 干嘛气有人愿意买就成交 就这样而已 看多就习惯了该气的是买方跟仲介....降格不降出不到 都是白工

有没有板上高手来算算实质和名目来看看涨幅啊？不然都是惟“心”论，标准实在不一致，我不知道怎么搜数据来看@@

等到某某党在野的时候就会搞无壳蜗牛运动了 搞假骗人的

我家在复国一路附近将近的28年集合式边间住宅，四年前买开价1080成交850，上个月我家后面一模一样房型和条件，只是地坪比我小了5坪但开价1298，所有邻居笑开这个盘价但还真的成交了，真好奇我家可以卖多少

可以看大楼吧，硬要看透天嫌透天贵干嘛

政府不打房 想想钱都进谁口袋了

6000多太扯了吧…

不会，还好馁