新案2字头、透天低于千万 麻豆20分钟到南科
出版时间： 2021/07/12 18:30 更新时间： 2021/07/13 11:03
麻豆为房价甜区，不到千万可以买透天。翻摄自591
图片来源 : 苹果新闻网
台南受惠于科学园区的带动，人口持续进驻，生活圈和购屋圈正持续扩大。其中邻近善化
的麻豆区，开车20分钟可到南科园区，当地的房仲称，若以南科园区为中心，麻豆可算是
购屋圈的“蛋白区”，因蛋黄区的善化、安定房价明显上涨，麻豆仍属于低基期的缓涨阶
段，房价相对便宜。麻豆生活机能良好，还有知名私立学校黎明中学，美食小吃林立，交
通机能有麻豆转运站、麻豆交流道；目前麻豆电梯大楼新案单价站上2字头；千万以下还
能买到中古屋的透天别墅，堪称房价甜区。
从麻豆开车20分钟可到南科园区。唐郡威摄
图片来源 : 苹果新闻网
台南市麻豆区北邻下营、学甲，西邻佳里、东邻官田、善化，最热闹的地方为区内的中山
路、兴中路等巴洛克建筑老街；另有麻豆戏院，为台南知名的二轮电影戏院；区内还有首
府大学进驻，且有台南老牌私立名校黎明中学。麻豆盛产柚子，并有知名小吃如菜市场里
的助仔碗粿、林妈妈锅烧意面、阿兰碗粿、绿豆粽、阿港伯小吃店，西式速食也有麦当劳
；生活采买可到麻豆市场、全联超市、农会生鲜超市，假日可到总爷艺文中心走走，开车
到台南市区也很方便，交通机能开车15~20分钟可到南科，另有麻豆转运站，除了大台南
公共汽车，也有和欣客运进驻、中山高速公路设有麻豆交流道。整体而言，麻豆拥有发展成熟
的商圈，生活条件相当不错。
图为麻豆菜市场。翻摄自Google Map 图片来源 : 苹果新闻网
近期在售屋网站有一笔待售物件，位于麻豆的“大地庄园”透天别墅社区，为麻豆当地最
大的造镇计画，拥有独树一格的西班牙式建筑，屋龄15年，位于原真理大学旁，共5房2厅
3卫浴3阳台，3层楼，权状坪数加上车位共79.4坪，屋主开价990万元。
不到千万就能买透天，这在南科周边的善化、新市已经几乎找不到。住商不动产善化南科
加盟店协理杨欣崇表示，大台南市真正的发展动能在南科，以南科为中心，“蛋黄区”是
善化、新市、安定，但随着人口持续进驻和建商的开发，土地取得越来越不易，因此发展
效益外溢到永康、麻豆、安南区，麻豆可称为南科房市发展的“蛋白区”，开车要20分钟
才能到园区，房价相对便宜，南科的生活圈和购屋圈正持续扩大。
住商不动产新市南科加盟店店长杨易达表示，南科周边的区域只要开车20分钟可以到南科
，都是购屋族会考虑买房的地方，其中如麻豆、大内、山上、官田、西港、新化、西港，
房价缓涨，但起幅还不大。其中以新化的房市最受瞩目，因新化老街商圈发展成熟，地理
位置连接新市、永康，房市很有潜力。至于麻豆，旧时为大部落，生活交通机能完备，近
年已有建商抢进布局，例如台邦建设集团在麻豆推出“台邦交响悦”规划2~3房33~45坪，
每坪开价站上2字头。（林佩萱／台南报导）
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