楼主:
wimting (认真认真活!!)
2021-07-08 08:51:40※ [本文转录自 home-sale 看板 #1WvSPqR6 ]
作者: jump0517 (Sonic) 看板: home-sale
标题: [新闻] 没人看屋房价也在涨！台南新案Q2涨13%
时间: Wed Jul 7 23:21:19 2021
连结：
https://udn.com/news/story/7241/5583606
内文：
2021-07-07 09:56
经济日报 记者游智文／即时报导
市调机构统计指出，本土疫情爆发，加上房地合一、实价登录新制夹击，Q2市场观望氛围浓厚，全台看屋人潮大减43%，几近腰斩，新推案个数、户数也下滑逾2成，市况明显熄火，不过房价仍“铁板”一块，与上季相比甚至微涨2%。
591新建案调查统计指出，自5月中旬三级警戒宣布后，市场直接进入“中场休息”，整体案场来人数较上季减幅高达43%，台中大减64%最多，高雄看屋量也减少近六成，双北近五成，主要都会区仅新竹稳住，逆势成长2%。
推案方面，Q2全台共推出343个，台南61个最多，其次为桃园58个、台中57个。和上季比较，七大都会区全数衰退，台中，台南减幅都达34%。
台北市疫情严重，但房市表现相对稳定，除新案开价每坪仍有百万身价，维持首都烫金招牌，整体个案数与上季相比仅略降3%，为七都中最少，总销金额达660亿元，较上一季与去年同期均成长近2成。
591新建案表示，北市在危老与都更议题带动下，近年新推案如雨后春笋般推出，过往量体大的信义、南港两区，在本季上半场也分别推出“玥隐信义”、“擎天森林”等百亿大案，带动北市推案总销量体在疫情下持续成长。
新北市在疫情及房地合一等夹击下，第二季不仅推案个案数、户数，相较首季均下修1到2成，总销金额也较去年同期下滑逾1成，推案热区新店央北、三重二重疏洪道等重划区，虽然在4月及5月上旬仍有不少新案进场，但中旬后多半避开疫情，选择延后推出新案。
桃园市受近年区内重划区待售量过高，推升卖压紧绷，加上疫情骤然袭来，Q2无论总销、户数及个案数，与上季相比均走跌1到2成；但部分拥有交通及公设题材的重划区，房价仍相当强势，以青埔为例，兴富发旗下润隆建设推出的百亿大案“润隆国家大院”，及璞元建设的“璞园那山阶”，目前每坪开价均达4字头。
新竹房市去年在政府出手干预下，市场态度转趋低调，但整体市况并未降温，总销、户数仍保有逾1成的增幅，尤其在竹北高铁、县治重划区内等地，买气仍维持一定热度，开价也持续上升，高铁特区东侧，坤山建设所推出“坤山央央”，开价每坪超过60万元。
原先推案热络的台中房市，第二季呈现全面熄火的状态，仅总太建设在北屯廍子推出的最新造镇案“心之所向”，较受注目。
南台湾部分，台南近年在台积电加持下，产业及房市纷纷起飞，在4月及5月上旬房市畅旺时，永康、安南、安平都有新案公开，个案数虽减少，但因单季价格上扬13%，总销金额仍成长。高雄业者则多半放慢脚步，观望疫情状况，待疫情趋缓准备齐全后才会正式公开。
591新建案表示，第二季上半场房市仍旺，除了许多新案照常推出，六都交易量也持续攀高，虽因疫情冲击进而暂缓业者、民众进场脚步，但疫情有趋缓趋势，若防疫警戒松绑，国内生活回归正常，市场有望在928档期或是第四季迎来曙光。
心得：
看过数一数二浮夸的标题
没人看屋房价也在涨！
作者:
jaricho (...)
2020-07-07 23:26:00每月人口 台南持续减少 人口与房价的关联！？
作者:
bi125 (禁止随意喂食)
2020-07-07 23:34:00有台G电在的地方，先涨10%
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2020-07-07 23:41:00台南安南区人口快速正成长！
作者:
kktt254 (.....)
2020-07-07 23:47:00台南真的很夸张 南区都开到25了
作者:
moke (一起走到未来 :D)
2020-07-07 23:54:00台南这么大，偏乡人口流失，但都会区越来越挤。光看平均会失真
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-07-07 23:56:00材料真的涨很多
作者:
ascaam (阿旦)
2020-07-07 23:56:00台南市就这么小，南科人也想往市区挤，蛋黄高是肯定的
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2020-07-07 23:59:00所有人都往都会区挤...
作者:
zzyy 2020-07-08 00:00:00平实，高铁，南科，大桥建案房价冲冲冲台南赚大钱
作者:
jaricho (...)
2020-07-08 00:15:00低基期的南部要翻转起来了 喷
作者:
payaya (BT)
2020-07-08 00:21:00会骑车旧台南市区还是很便利
作者:
jecko (振作....)
2020-07-08 00:21:00台南真的涨翻 台北还在开牛车疫情解封后 等著看台南竹北喷爆
作者:
hune (无)
2020-07-08 01:03:00台北早就涨到被租金拖住了 很多投报率不到2% 要怎么再涨?就算只用头期款下去算也剩5~6%而已随着台积电附近买才是比较稳的
作者:
keysman (......)
2020-07-08 01:07:00台南房价真的是有夸张到，每坪单价一直在往上冲
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2020-07-08 01:52:00其实不意外，看股板原物料飞涨
作者:
GoToCHT (CHT赞赞赞)
2020-07-08 06:08:00接下来要轮到台北了
作者:
Narok (Narok)
2020-07-08 06:39:00日本没涨？
作者: mow1982 2020-07-08 08:10:00
炒高台南高雄，北飘族哭哭，没后路
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2020-07-08 08:28:00台南市区并没有越来越挤 你看旧市区已经人口负成长多久了 ......
作者: k798976869 (kk) 2020-07-08 08:28:00
北漂族又没差 死赖在双北又买不起哭哭
作者:
ascaam (阿旦)
2020-07-08 08:39:00北漂就是把家乡当备胎，成功也没打算回来的人，替他们着想干嘛？
作者:
Sam27 (Sam)
2020-07-08 08:39:002010年后北漂的最惨，2025年后想回南部发现南部也买不起台中也是，11期10年前惠宇第1案也才20，现在都要40了台北现在是各县市最难涨的...但有些情况下还是会涨利率降低，房贷限制放松，那台北还是会涨但就是台北涨5%，中南部涨10~15%...如果利率房贷限制不变，台北就是涨1~2%，中南部涨6~10%
2020年房价小涨13% 跟台北对比 台南房价算很便宜了看错了 那13%涨幅 是今年Q2的 = =
作者:
evaqfuy (eva)
2021-07-08 09:26:00这种涨幅对年轻人来说真的很惨
作者:
letwind (wind)
2021-07-08 09:54:00政府说好的打房呢?
政府是打好看的阿....为了选票跟税金 啥时针对房价??加了一堆税 肥了税收 屋主不缺钱也是灌在成本 奇怪吗?
作者:
Danteva (D.W)
2021-07-08 10:26:00再两年选举就可以打房了
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2021-07-08 10:43:00谁说腹地大就不会涨的
作者:
gs00001 (gs00001)
2021-07-08 10:56:00房价涨价，从议员、立委、到一些官员都可有钱拿，怎么可能不炒房
作者:
fegat ( )
2021-07-08 11:14:00拿台北比台南 机能规模差这么多 怎么不比香港?
作者: WXIII (追忆编-神作) 2021-07-08 11:54:00
已经看开了，最近买东区刚对保。
作者: maxed (131) 2021-07-08 12:31:00
全国生活成本最便宜的就台北市啊.补助多/机会多/物价高一点
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2021-07-08 13:08:00还好已买
作者:
zirong (凛冬将至)
2021-07-08 13:38:00选举要花钱的，炒股票容易被盯，赚钱最快的方法最快就炒地皮啊！
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-07-08 14:40:00所以啊，对干打不赢，就加入他们啊，买房没那么难啊！
作者:
SUBE ( )
2021-07-08 17:40:00已经看到不想买了，度烂黄伟哲
作者:
njunju (妞妞)
2021-07-08 21:50:00台湾今年花那么多特别预算救市 也无法升息 很难跌了没买的只有越来越眼红别人
作者:
cinqfive (in Korea)
2021-07-08 22:07:00现在连新营都贵了...
作者: konane (andre) 2021-07-09 00:10:00
大家都在印钞救市，狂印钱狂撒钱，资金过度浮滥，有钱人满手资金，不是炒房就是炒股，用钱滚钱再割韭菜滚更多钱，可怜的会是一般小老百姓
作者: PoloHuang (黄保罗) 2021-07-09 00:16:00
短期因为原物料暴涨吧 不知道会不会有偷工减料的情况