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作者: jump0517 (Sonic) 看板: home-sale
标题: [新闻] 没人看屋房价也在涨!台南新案Q2涨13%
时间: Wed Jul 7 23:21:19 2021
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https://udn.com/news/story/7241/5583606
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2021-07-07 09:56
经济日报 记者游智文/即时报导
市调机构统计指出,本土疫情爆发,加上房地合一、实价登录新制夹击,Q2市场观望氛围浓厚,全台看屋人潮大减43%,几近腰斩,新推案个数、户数也下滑逾2成,市况明显熄火,不过房价仍“铁板”一块,与上季相比甚至微涨2%。
591新建案调查统计指出,自5月中旬三级警戒宣布后,市场直接进入“中场休息”,整体案场来人数较上季减幅高达43%,台中大减64%最多,高雄看屋量也减少近六成,双北近五成,主要都会区仅新竹稳住,逆势成长2%。
推案方面,Q2全台共推出343个,台南61个最多,其次为桃园58个、台中57个。和上季比较,七大都会区全数衰退,台中,台南减幅都达34%。
台北市疫情严重,但房市表现相对稳定,除新案开价每坪仍有百万身价,维持首都烫金招牌,整体个案数与上季相比仅略降3%,为七都中最少,总销金额达660亿元,较上一季与去年同期均成长近2成。
591新建案表示,北市在危老与都更议题带动下,近年新推案如雨后春笋般推出,过往量体大的信义、南港两区,在本季上半场也分别推出“玥隐信义”、“擎天森林”等百亿大案,带动北市推案总销量体在疫情下持续成长。
新北市在疫情及房地合一等夹击下,第二季不仅推案个案数、户数,相较首季均下修1到2成,总销金额也较去年同期下滑逾1成,推案热区新店央北、三重二重疏洪道等重划区,虽然在4月及5月上旬仍有不少新案进场,但中旬后多半避开疫情,选择延后推出新案。
桃园市受近年区内重划区待售量过高,推升卖压紧绷,加上疫情骤然袭来,Q2无论总销、户数及个案数,与上季相比均走跌1到2成;但部分拥有交通及公设题材的重划区,房价仍相当强势,以青埔为例,兴富发旗下润隆建设推出的百亿大案“润隆国家大院”,及璞元建设的“璞园那山阶”,目前每坪开价均达4字头。
新竹房市去年在政府出手干预下,市场态度转趋低调,但整体市况并未降温,总销、户数仍保有逾1成的增幅,尤其在竹北高铁、县治重划区内等地,买气仍维持一定热度,开价也持续上升,高铁特区东侧,坤山建设所推出“坤山央央”,开价每坪超过60万元。
原先推案热络的台中房市,第二季呈现全面熄火的状态,仅总太建设在北屯廍子推出的最新造镇案“心之所向”,较受注目。
南台湾部分,台南近年在台积电加持下,产业及房市纷纷起飞,在4月及5月上旬房市畅旺时,永康、安南、安平都有新案公开,个案数虽减少,但因单季价格上扬13%,总销金额仍成长。高雄业者则多半放慢脚步,观望疫情状况,待疫情趋缓准备齐全后才会正式公开。
591新建案表示,第二季上半场房市仍旺,除了许多新案照常推出,六都交易量也持续攀高,虽因疫情冲击进而暂缓业者、民众进场脚步,但疫情有趋缓趋势,若防疫警戒松绑,国内生活回归正常,市场有望在928档期或是第四季迎来曙光。
心得:
看过数一数二浮夸的标题
没人看屋房价也在涨!