[问题] 有没有推荐的台南精通房地产诉讼律师 playhot PTT批踢踢实业坊

[问题] 有没有推荐的台南精通房地产诉讼律师

楼主: playhot (playhot) 2021-07-04 23:22:39

因为刚买的房子在台南全新新成屋
验屋的时候发现有漏水情况
建商以消极态度回应我们
我们也询问过几位精通法律的人士
他们认为我们的案子在法律上可以寻求建商减价或是告价值减损
想询问有没有推荐的台南精通房地产的律师谢谢

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2021-07-04 23:32:00

如果是非好建商的大建商你自己要有心理准备这种常被告合约应该都有些条例陷阱....保重题外话漏水部分建商有的会只要做到不漏出事再说

作者: cpks (123456) 2021-07-04 23:54:00

许光承律师不错

作者: tnssh211448 (yd) 2021-07-05 00:00:00

查名邦律师

作者: wpjd (colorful) 2021-07-05 00:02:00

哪家建商?

作者: keinlai (能睡真好) 2021-07-05 00:04:00

加油...

作者: konane (andre) 2021-07-05 00:08:00

找消保官申诉

作者: yenpoppy (poppy) 2021-07-05 00:14:00

想知道哪一家

作者: ruby92305 (容容) 2021-07-05 00:22:00

先找消保官

作者: bbcuee (cindy) 2021-07-05 00:41:00

不严重找建商保固，漏水很严重再找律师～诉讼要鉴定费好几万，诉讼程序要1-2年喔（一审）

作者: qwdhc (Qwdhc) 2021-07-05 01:01:00

找记者比较快

作者: andieschen (机会是留给准备好的人) 2021-07-05 04:54:00

直接找建商处理或记者爆料比较快硬干旷日废时你也无法住没好处新屋漏水的多到数不清

作者: jackofall (杰克佛) 2021-07-05 05:31:00

东区王朝扬律师，曾就一样的问题咨询过他。

作者: KERY (KERY) 2021-07-05 06:38:00

我之前买东区新成屋透天，也是验屋发现漏水，寄了一个月几次存证信函要求退屋，后来回复可全额退两成头期款，代书代办费和验屋费我自己负担，后来查实价登录，退屋同月份就有我那间的实登，不清楚建商是否先找到买家才答应退屋。只能说，房子可以卖更高的价格，建商可能愿意退给你另外倘若要求建商延长保固，会有除外条款，就是台南有发生几级地震，属天灾就终止保固。所以若无法退，倒不如要求建商处理到好复验没问题再交屋

作者: kenbbc12321 (留痕) 2021-07-05 15:39:00

合约要看，通常陷阱很多，要告要快

作者: kdn (kdn) 2021-07-05 18:04:00

讲真的，漏水处理到不漏不是正常吗？不然要处理到什么状况？以房屋价值来说，上法院要退屋绝对不会赢，除非建商摆烂现在如果二年前预售屋原价退建商应该都会很爽快的说好毕竟去年到今年台南房屋至少涨了3成....原价很好再卖出去

作者: KERY (KERY) 2021-07-05 18:08:00

处理指的不是打防水针，而是刨除重新抓地面斜度，把积水尽快流进排水孔，通常就是斜度没做好导致积水久久不退因而渗水或是漏水

作者: kenbbc12321 (留痕) 2021-07-05 23:55:00

法院也认为打针可以撑3年，不算是真正处理

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