Re: [问题] 想买房 大家觉得平实营区还是南台南站
楼主: jump0517 (Sonic) 2021-07-04 18:53:05
最近也开始研究这两个区块
目前平实世界巨星
还有南台南清景麟
不晓得xoxxo大大有没有入手呢
其实我自己比较看好南台南
觉得基期比平实低潜力算高
而且市长也有刻意在低调它
不太像让这个重划区露光芒
请问过了三年后的现在
大家有更看好新都心吗？
![]()
※ 引述《xoxxo (xoxxo)》之铭言：
: 想定居台南
: 目前看上2个重划区
: 平实营区 还有南台南车站 附近
: 都刚重划好
: 也都刚开放里面的道路
: 南台南站比较荒凉
: 但未来有通勤车站
: 不然两个上交流道都很快（86 and 大湾交流道）
: 如果大家选择（3年后要买 现在新重划区都还没建案）
: 如果早点有建案当然早点买 有人知道大概何时会有建案吗?
: 哪一区比较好
: 刚好有做点功课
: 谢谢帮忙比较
: 不知道是否有遗漏
: 优点 缺点 结果
: 食
: 平实 国宾南纺后甲永康中华路商圈 平实选择性较多
: 后甲黄昏市场
: 南台南 崇德商圈
: 崇德市场 崇德黄昏市场 选择性较少
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 行 (以不塞车 我是骑重机不超速下) 南台南似乎比较好
: 平实 大湾 5min 仁德交流道10min 塞车
: 高铁 20min 台铁10min
: 南台南 86快速道路5min 仁德交流道10min 台一线旁
: 台南机场3min 高铁15min 台铁10min
: 未来有台铁南台南通勤站 可到南科高铁沙仑
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 教育 (以10分钟内车程) 平实 国中升学率较高
: 后甲复兴国中应该是第一第二名吧
: 崇明好像是第3但南台南离德光近(若要选私立)
: 平实 东光国小 后甲复兴国中
: 南台南 崇明国中小 德光中学(私立选择)
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 娱乐 似乎各有千秋 不同取向
: 平实商业区较佳
: 平实 国宾 南纺购物中心 影城
: 中央公园??(这个我不知道)
: 南台南 很弱的德安 文化中心
: 巴克礼公园(应该乐胜吧?)
: 未来(本来的)小巨蛋预定地.儿童乐园??
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 医疗 平实附近都是很强的医学中心
: 南台南市立医院规模较小一级 但距离较近
: 市医不过有MicroGG 胜???
: 平实 奇美 成大 高荣台南分院
: 南台南 市立医院
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 相同点
: 都是新重划区 应该都规画得不错吧...
: 应该差不多贵
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
目前平实世界巨星
还有南台南清景麟
不晓得xoxxo大大有没有入手呢
其实我自己比较看好南台南
觉得基期比平实低潜力算高
而且市长也有刻意在低调它
不太像让这个重划区露光芒
请问过了三年后的现在
大家有更看好新都心吗？
※ 引述《xoxxo (xoxxo)》之铭言：
: 想定居台南
: 目前看上2个重划区
: 平实营区 还有南台南车站 附近
: 都刚重划好
: 也都刚开放里面的道路
: 南台南站比较荒凉
: 但未来有通勤车站
: 不然两个上交流道都很快（86 and 大湾交流道）
: 如果大家选择（3年后要买 现在新重划区都还没建案）
: 如果早点有建案当然早点买 有人知道大概何时会有建案吗?
: 哪一区比较好
: 刚好有做点功课
: 谢谢帮忙比较
: 不知道是否有遗漏
: 优点 缺点 结果
: 食
: 平实 国宾南纺后甲永康中华路商圈 平实选择性较多
: 后甲黄昏市场
: 南台南 崇德商圈
: 崇德市场 崇德黄昏市场 选择性较少
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 行 (以不塞车 我是骑重机不超速下) 南台南似乎比较好
: 平实 大湾 5min 仁德交流道10min 塞车
: 高铁 20min 台铁10min
: 南台南 86快速道路5min 仁德交流道10min 台一线旁
: 台南机场3min 高铁15min 台铁10min
: 未来有台铁南台南通勤站 可到南科高铁沙仑
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 教育 (以10分钟内车程) 平实 国中升学率较高
: 后甲复兴国中应该是第一第二名吧
: 崇明好像是第3但南台南离德光近(若要选私立)
: 平实 东光国小 后甲复兴国中
: 南台南 崇明国中小 德光中学(私立选择)
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: 娱乐 似乎各有千秋 不同取向
: 平实商业区较佳
: 平实 国宾 南纺购物中心 影城
: 中央公园??(这个我不知道)
: 南台南 很弱的德安 文化中心
: 巴克礼公园(应该乐胜吧?)
: 未来(本来的)小巨蛋预定地.儿童乐园??
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 医疗 平实附近都是很强的医学中心
: 南台南市立医院规模较小一级 但距离较近
: 市医不过有MicroGG 胜???
: 平实 奇美 成大 高荣台南分院
: 南台南 市立医院
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: 相同点
: 都是新重划区 应该都规画得不错吧...
: 应该差不多贵
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作者: ben811018 (Booo) 2021-07-04 19:00:00
又不是在玩模拟城市
作者: SEEDA (喜德) 2021-07-04 19:00:00
先准备好银弹
作者: railwayman (软件那提) 2021-07-04 19:04:00
都不ok
作者: berrychiu (Berry) 2021-07-04 19:06:00
没
作者: abel0201 (亚伯) 2021-07-04 19:08:00
当然是平实营区啊...之后第一条捷运从那开
作者: EggplantZUN (茄子润) 2021-07-04 19:09:00
纯论区位平实一定比较好，但是价格也很惊人
作者: newererw (认识是感情的开始) 2021-07-04 19:10:00
炒房炒起来 建商发大财
作者: okderla (ok的啦) 2021-07-04 19:11:00
预算够当然买平实
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2021-07-04 19:18:00
平实+1 交流道+东区北区永康人口+马路交通过去一点还有成大跟火车站 机能还是胜副都心我公司前几天成交东丰路林森路皇x盖的20几年中庭别墅开1680也是成交了~~进去还要整理漏水等问题 一样超多人要看.....
作者: mattc123456c (Matt Zhuang) 2021-07-04 19:25:00
捷运不知道还要多久，铁路地下化已经进行中
作者: kksmart (天天浏览乌克兰情缘) 2021-07-04 19:31:00
崇明崇德那边也是不错，就是去交流道远了些
作者: gromitfu (我是菇鲁米) 2021-07-04 19:32:00
当然是平实
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2021-07-04 19:35:00
崇明崇德走中华东生产路文华路~~不过还是比大湾远住家在崇学 公司在东丰 两区生活圈每天走~~~崇德这区比较生活住家取向 平实就热闹机能吃吃买买取向
作者: kksmart (天天浏览乌克兰情缘) 2021-07-04 19:38:00
买来放涨的就买平实吧
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2021-07-04 19:38:00
连看医生都是市医内科跟成大牙科两边看~~平实投资较适合是未来脱手较快 毕竟三区交会 永康人口密集又多 自住出租投资的比例大于副都心较多纯住家
作者: anain (.....) 2021-07-04 19:55:00
清幽休闲:南站， 热闹喧嚣：平实
作者: yuki352009 (啾咪) 2021-07-04 20:03:00
不用问，一定平实
作者: baychi999 (发呆线) 2021-07-04 20:04:00
南台南啊 我觉得这边住宅区机能比较健全
作者: blow5566job (咬5566) 2021-07-04 20:14:00
听Z大的准没错
作者: XYZ669538 (xyz) 2021-07-04 20:27:00
果然是Z大 专业！
作者: yangcar (杨卡) 2021-07-04 20:28:00
都买
作者: tim061222 (KUku) 2021-07-04 20:57:00
之前平实还没动工我就买裕永路的房子，小小间没破千万，现在开发了上高速公路快，国小可以三间任选，又南纺国宾，住宅区又安静，根本无敌。
作者: shallow1112 (小扯) 2021-07-04 20:58:00
有钱当然选平实….
楼主: jump0517 (Sonic) 2021-07-04 21:01:00
可是平实总价1500万和新都心1000万呢 新都心不会较容易补涨吗？@@
作者: abel0201 (亚伯) 2021-07-04 21:12:00
南台南站还好啦..不可能坐火车通勤吧...平实都有转运站了 奇美跟台南站也不远副都心不可能追上平实的...差不多钱就买平实了...只会一起涨
作者: arthursli (猫吐司~) 2021-07-04 21:32:00
只求买的起
作者: weijidai 2021-07-04 21:36:00
平实区位好不代表好住阿 整街廓开发每个社区都上千户全部盖好可能比成大成那区还挤
作者: yoyo719719 (猴猴) 2021-07-04 21:38:00
精忠三村已经被遗忘了吗......
作者: XBUCKXMR (träume) 2021-07-04 21:40:00
都不错吧 看你预算到哪 够的话直上平实啊
作者: mecca (咩卡) 2021-07-04 22:18:00
所以你是要买来住的还是要买来涨的??
作者: tim061222 (KUku) 2021-07-04 22:22:00
东桥也是挤爆，还不是涨爆，也蛮多人住
作者: Slash999 (November Rain) 2021-07-04 22:25:00
平实比较有未来性 南台南要生产路以北 比较好，但目前推案都在南侧
作者: hung19890901 (Jim) 2021-07-04 22:47:00
当然是平实营区好，而且南台南副都心还有机场，生活机能又差，平实旁边有百货市场超市影城医院
作者: minico (minico boy) 2021-07-04 23:15:00
没事干嘛住飞机场旁边?喜欢听飞机起飞降落的临场感?
作者: CORYCHAN (CORY) 2021-07-04 23:23:00
南站之后的开案便宜不到哪去
作者: newnewone (平静生活) 2021-07-05 00:30:00
两区都被建商炒高价格 不如转高铁 成本较低
作者: mmmppp (ivy) 2021-07-05 00:34:00
预算够推平实+1 交流道+东区北区永康人口
作者: bumloveme (Charming) 2021-07-05 01:40:00
原来Z房仲那间卖很久的卖掉了 XD 想说位置那么好 原来是屋况差 台南房市还是很热
作者: njunju (妞妞) 2021-07-05 07:20:00
南台南不会便宜到哪里 也没有基期低这事了 我南台南住10年了 买那时才叫基期低 南台南最先盖的 竟然是正中心地段要盖长青住宅跟寺庙 真不知道台糖怎么想的…难怪南台南北面那些住宅区办公大楼 当年台糖还能卖到亏钱 有钱当然买平实平实一个level 南台南跟东桥又一个level 你要比也是比东桥一般是抢盖指标建案 南台南抢盖庙 台糖真的不会炒地XDD其实机场影响是高度限制吧 南台南没水交社影响大 但不可能盖的像台中七期一样 南台南地价5-60跟东桥是同等级的 平实也近百 等级不同啊 大哥
作者: Hammond (普龙宫) 2021-07-05 08:58:00
北市 及 板 新 三 芦 双和也都挤爆，来一次天灾或疫情 就知道...
作者: taristocrat ( ><> â— <>< ) 2021-07-05 10:40:00
平实应该就台中七期的概念吧 地点位置超好南台南定位文教区 还弄了个类似高雄科工馆之类的中华环上的哪有便宜的
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2021-07-05 12:31:00
那间除了屋况要整理 还有抗性啦~~位置刚好后面是餐厅所以有人来问 我都老实讲 就地段超强 剩下要先考量
作者: su960203 (快手猫) 2021-07-05 12:39:00
可以都买。
作者: weijidai 2021-07-05 12:55:00
平时区位好 可惜规划鸟掉了 土地都国产属国防部只想搞地上权和整区开发 所以建商都是每个街廓造镇上千户 自住要看一下