永康盐行国中区段征收区外县市地主过半 大建商卡位好凶
2021/05/28 13:12 自由 地产天下
盐行国中区段征收区今年完工后，住宅区单坪地价已站上4字头，有机会向上挑战5字头，
台南市府土地点交作业，将视6月14日后疫情减缓情况，再择期通知地主进行点交。
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邻近中山高永康交流道的永康盐行国中区段征收区即将完工，市府考量疫情，针对该区
467位地主，将优先采邮寄土地所有权状模式，让地主不用外出即可领取所有权状，该区
地主设籍外县市高达52.46%。看好该区房市前景，除了北部大建商纷纷购地卡位，南部一
些大建商也运作洽购土地，住宅区单坪地价站上4字头，业界预估，日后推案也将引领房
价朝3字头迈进。
台南市政府地政局长陈淑美表示，台南市永康区盐行国中区段征收区土地所有权人共计
467人，其中222人(47.54%)设籍于台南市，其他超过半数(52.46%)设籍于外县市，考量疫
情持续严峻，为避免人员跨区域移动及群聚，防疫优先，市府将优先邮寄权状列入优先发
状处理，请地主多加利用。
地政局说明，为确保土地所有权人可以确实收到所有权状，地政局将于所有权状寄出前会
先行电话确认寄件地址，民众如户籍地址不方便收受权状时，可填具申请书并附上身份证
明文件申请改寄通讯地址；如需亲自领状的土地所有权人，基于防疫考量，由市府统一安
排领取权状日期及时段，自6月3日起开放，请地主务必于安排日期时段前往台南市永康地
政事务所办理领状程序。
如委托他人代为领取所有权状者，请预先备妥委托人的委托书、委托人印鉴证明、身份证
影印本及受托人身份证正、影本和印章。请地主务必于安排时段到地政事务所办理领状程
序。另外，土地点交作业则视6月14日后疫情减缓情况，再择期通知地主后，再进行点交
。
看好永康盐行国中区段征收区房市发展前景，远雄建设继去年9月以总价7.95亿元，购入
该区约4527坪土地，每坪购地单价约17.56万元；宏普建设同期也以总价17.9亿元，购入
该区约9133坪土地。远雄建设今年4月6日再度公告，以总价约6.95亿余元，购入该征收区
内约1549.88坪住宅区土地，建蔽率60%、容积率200%，成交单价约44.86万元。
市调显示，受近来土地与房价持续涨升影响，位于永安路旁即将完工的永康盐行国中区段
征收区，业界评估，盐行国中区段征收区今年完工后，住宅区单坪地价已站上4字头，有
机会向上挑战5字头，大楼推案售价也将拉高朝3字头迈进，该区具备紧邻盐行商圈与中山
高永康交流道优势，可望成为各大建商插旗锁定重点区。
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