8.5亿成交！台南武圣夜市卖给建商盖大楼
占地面积2659坪位居台南3大夜市的武圣夜市，最新实价登录揭露土地以8亿5087万元成交
，查阅誊本属钟姓自然人所承购。《苹果新闻网》询问三地集团已获得证实，公司执行长
钟育霖指出，未来将兴建集合式住宅，但何时推案与产品规划目前尚无定论，仍待公司内
部讨论决策，目前夜市也都持续营运中。
已有36年历史每周3与周6营运的台南武圣夜市，摊位数达250家，和花园夜市、大东夜市
并列台南3大夜市，部落客争相写文推荐， 近期盛传因租约到期地主欲收回，收摊消息在
坊间盛传多年，根据最新实价登录揭露位于武圣段1411~1440地号，土地面积2659坪，成
交8.50亿元，换算每坪地价32万元，其土地使用分区包含多项公共设施保留地，未来地主
购入后将等待台南市都市计画委员会审议的结果办理解编，预计后续尚需经由内政部都市
计画委员会审议及办理市地重划开发作业。
武圣夜市在台南具高指标，也是棒球国手王建民童年回忆，针对未来开发进度，钟育霖指
出，目前“武圣夜市”土地尚无开发行程，因此夜市摊贩仍持续营业，至于何时开发目前
未定，而看好南台湾房市，近期三地集团董事长以个人名义购入高雄市民族与光华路口
351坪土地，成交金额5.8亿元，区段属于中正商圈一环，但可能规划商办或住宅，若采住
宅会朝向以主力2~3房首购优先。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，近期各县市政府推动处理久未征收开辟公共设
施保留地，透过公办市地重划的方式整体开发，促进区域发展，而其土地都位于市区精华
地段，在目前精华地供给大幅减少下，有不少建商积极布局，然而该解编过程需费时一段
时间，多属较具规模开发商进行规划
https://tw.appledaily.com/property/20210511/NVNIPP7YKNHTFEJGH7KJJFMH3E/
建商发大财? 武圣要消失了吗..