没想到在有生之年~可以看到台南房市这种荣景
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国泰建设董事长张清櫆表示，国泰建设深耕台南房市已42年，早期即在东区裕农路推案，
对于台南有相当深厚情感，目前在安平市政特区面对万坪府平公园新推出“UNi PARK”与
特别与日本房产经验80年的三井不动产集团合作，双方对于土地的挑选均十分谨慎，绿覆
率高、正对府平公园，极佳的生活环境，兼具古都人文风景与休闲港湾风情，俨然成为台
南新生活的代表，因此本案在4月初公开至今，短短一个月已深受客户肯定，创下销售佳
绩。
张清櫆强调，未来国建也将持续积极布局台南土地，本次与日商合作深化双方交流，强化
产品设计规划与品质管理上，创造更高的产品价值，持续精进国建的设计实力，期能提供
给客户可以住一辈子的实在好房子，除深化住宅产品，未来也将朝综合开发商前进，增加
复合式的产品规划。
由于日本与台湾居住习惯并不相同，国建和三井从土地开发阶段便进行交流，运用彼此深
厚的产品规划实力与经验，在建筑规划、公设空间、建材选材、安全结构、收纳空间等，
实质导入日系设计。
日本不动产开发龙头三井不动产集团自2016年从MITSUI OUTLET PARK 林口展开台湾事业
，接着2018年MITSUI OUTLET PARK台中港开幕，未来包含台南高铁站旁的OUTLET、台北南
港和台中的LaLaport购物中心、饭店、住宅等事业亦将陆续展开，使台湾成为目前三井不
动产集团海外投资事业的重要市场。
看好安平大港国际休闲发展潜力，加上台南与京都的历史渊源，国泰建设携手三井不动产
集团共同设立金华置业地产公司，以国泰建设拥有57年最实在的本地经验，汇聚在日本不
动产与住宅等的开发所累积的经验与专业知识等精华，选址府平公园正对面的首号联名建
筑“UNi PARK”，揉合京都町家建筑之美，精酿千坪日式人文树岛。
台湾三井不动产董事长下町一朗也期许，能将日本关于建筑与环境和谐理念，与自然供养
生息的想法，打造日式空间收纳哲学，以及对美好富裕生活的体验价值，结合安平人文地
域气候，开启国际住居的新视野！
“UNi PARK”全案基地约2235坪且四面临路，紧邻万坪府平公园。
“UNi PARK”结合九大国际知名团队精心打造，由日本结构权威织本构造监督设计，和台
湾精工团队联手钜献，特聘台湾著名筑远工程与台大地震中心把关结构安全，以及享誉国
际的自然派建筑大师李文胜操刀，透过台南窗花为意象，结合在地风、光、水、绿四要素
，运用三栋建筑的错落配置，创造出自然与人文融合的建筑生活风景；公设空间走日系美
学风格，是由连续21年获得日本GOOD DESIGN大奖的三井不动产集团设计规划。
这次负责广告销售的创意家行销，首度进军台南，身为台南子弟的创意家行销董事长王明
正表示：“身为台南人，一定要把最棒的带回台南！全台第一的‘国泰建设’和日本第一
的‘三井不动产’，打造‘台湾第一个住宅案’，这就是给台南最棒的礼物！”
“UNi PARK”规划53~86坪的3~4房，采地上23层、地下3层共228户含10间店面，公设比仅
约31.7%。
王明正进一步说明，比起相对拥挤的台南市区，“UNi PARK”所在的五期重划区是新兴台
南生活型态，市政特区、安平港游艇码头区开发案、安平历史风景观光区、自由贸易港等
各项利多建设计画都将带来大量产业进驻、增加就业人口和观光产值，因此安平势必会跃
升为世界港湾城市，当地房市更是指日可待！
全案基地约2235坪且四面临路，规划53~86坪的3~4房，采地上23层、地下3层共228户含10
间店面，公设比仅约31.7%，平均开价约35万元，总销达60亿元，销售相当顺畅，成交单
价已站上3字头。