楼主:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2021-04-29 00:07:521坪35万！南市安平大楼房价涨 议员质疑打房成效不彰
https://news.tvbs.com.tw/life/1500568
https://youtu.be/37mr913eYkU
台南市安平区的房子，1坪要卖35万元，你相信吗？市议会就有议员提出质疑，表示政府
要打房，但台南市房价涨幅却是六都最高，安平区大楼还推出了1坪35万的高价，打房是
否真能奏效？记者实地直击，发现安平五期重划区一带，新大楼房价1坪30万元起跳的不
少，房仲业者说，近5年来，安平房价的确涨了4到5成，买的人以自住客居多。
售屋广告：“五期重划区最精华的地段，规画53坪到86坪，3到4房产品！”
安平区即将推出的建案，业者大手笔行销，标榜高楼层可以眺望海港美景，1坪就要35万
元。
售屋广告：“正对万坪府平公园，还能眺望海港美景！”
市议员洪玉凤vs.财税局长陈柏诚：“台南市的房地，它的涨幅是六都里面最高的，安平
区的大楼已经达到1坪达35万，打房政策真的能够达到这个效果吗？要持有5年以上，税率
才有机会低于35％，投机者就可能却步。”
房仲业者统计，公寓房价，台南市去年1年就涨了21.5%，比台中的12.6%还高出许多，是6
都之冠，现在，安平区出现1坪35万的高房价，议员质疑打房能否奏效之外，也怀疑一栋
栋标榜海景宅、水轴绿带、海景第一排的建案，也是建商炒作的手法！
市议员洪玉凤：“早期的人买房子都不爱买在海边，现在只要说到台南的房子，一定(宣
传)说海边！”
房仲业者蒋貹贤：“有些知名的建案进驻，再加上市政府它有一些像轻轨的计画，还有像
五期重划区，它原本就是规画很好，一些像学校啦公园，自住客来讲大概在4成到5成，有
口碑的建案很容易吸引投资客来投资，那投资客有很多都是本地的。”
台南安平区永华路一带，新建案1坪30到36万的不在少数，等于是高雄市美术馆第一排的
房价，也与新北林口、新店的新建屋差不多，房仲业者表示，安平房价5年来涨了4到5成
，目前仍以自住客居多。
中央打房打到时空背景之术都出笼了...能期许什么呢??唉...
自住客居多??这种话都说得出口...
作者:
tndh (Nick )
2021-04-29 00:30:00卖光光 晚上一堆大楼都没亮灯 是自住鬼喔
作者:
f860506 (Vindex )
2021-04-29 00:41:00先买先套现在10年以上都要课15%了 买35万是肖想台南能涨到4字头？
作者:
gjcl6 (789)
2021-04-29 00:46:00挖靠 现在35/坪了喔 挑战桃园新北欸
作者:
LeonKuo (里昂)
2021-04-29 01:05:00平实不是已经有建案4x了？
作者:
wtf426 (Ayn)
2021-04-29 01:09:00新店新成屋？？？？？台南真的刚起涨 鱼头刚上桌十年后地下化ft.捷运绝对翻一倍不过扯林口新店我还是满头问号真的有第三波打房限制贷款的话大坪数高总价就锁住 换低总价接棒
作者:
QS531 (千浪过 文风不动)
2021-04-29 01:36:00说个笑话 政府有决心要打房
作者:
Inier (看海的日子)
2021-04-29 06:03:00巷弄盖高楼是指那间很龟毛的建案吗，颗颗
作者: navy8115 (Jay) 2021-04-29 06:32:00
别闹了！这样金主会生气气
演演戏刷刷存在感，调降房屋税收不就议员同一票人，贴这新闻做什么，帮忙建商的广告？
作者: PoloHuang (黄保罗) 2021-04-29 06:45:00
五期的确都自住比较多吧
作者: jxigjll (jxigjll) 2021-04-29 06:47:00
身边朋友买都自住居多
作者:
sofewind ( 爱上一首诗)
2021-04-29 06:47:00真的是降房屋税同一批人...
自住客会想要花那么多钱把自己套牢在房子上？谁会相信！
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-04-29 07:58:00安平真的是一排大楼 然后晚上黑漆漆 XD
作者:
mecca (咩卡)
2021-04-29 08:17:00楼上 这就是不敢课囤房税的原因。台湾人真奇妙，劳动成果全部都转换成不动产放在那
作者:
mao5400 (小粒籽)
2021-04-29 08:40:00投资客GG
作者:
f860506 (Vindex )
2021-04-29 08:49:00淡水林口当初炒到6字头现在也是打回原形 台南这波就看谁要傻傻进场囉
作者:
tndh (Nick )
2021-04-29 08:52:00投资客 房仲 快来下面推文 后市看涨
投资客政客爽爽赚 年轻人30K要存到何时才能买房?
作者: alan3340 (alan3340) 2021-04-29 09:10:00
投资客gg那是指口袋不够深的，屯房税没出来差不了多少，更何况羊毛出在羊身上，房贷30年还不起可以贷40年，再还不起会推出百年传家贷款，总有你还的起一天
作者:
joyca (joyca)
2021-04-29 09:34:008-10年前的台南板讲到大楼也是各种唾弃谁跟你买大楼台南人都买透天，几年前看到2字头也是各种骂死，我看乡民反指标，均价3字头应该不远了
作者:
analyzer (我是台仪器)
2021-04-29 09:50:00晚上黑漆漆但还是完销吧？也许屋主在加班或在北部打拼周末才回家乡住。我也想买一户啊！
作者:
ding2599 (gfdgdfgd)
2021-04-29 09:52:00很多在预售就完销了 你能加价跟头客买安平的大楼超好卖 买不起用租的 安平也都完租了
作者: maxed (131) 2021-04-29 10:22:00
票投马英九/kmt就吞吧.有现金的有钱人扫一堆.
作者:
Hammond (普龙宫)
2021-04-29 11:22:00晚上的点灯率.....呵呵~
作者:
tndh (Nick )
2021-04-29 11:24:00每栋都完销 啊广告怎不收起来 呵呵
作者:
nnn2149 (Shark)
2021-04-29 11:45:00先猜黄伟哲又要说有要盖社会住宅呵呵，数量少得可怜的那种
作者:
anils (anils)
2021-04-29 12:11:00房子都买不起了还生小孩
代销完销不收起来是因为~~能帮已买预售买方~再卖一次代销不跟买方收钱~~跟建商还有屋主收~羊毛出在羊上而已 灌入在价格内....建商就是代销的金主所以这些广告公司代销也要有不动产营业员的牌
讲安平那种地方的，过来住啊，马路宽又直，人行道可以走还以为安平只有古堡街吗35万实际成交应该30左右…而且国泰的耶 总好过某佳字辈
作者:
id44kimo (æ“抱å§(B))
2021-04-29 15:52:00不过那边有没有土嚷液化问题阿?
作者:
ascaam (阿旦)
2021-04-29 16:11:00希望议员带头便宜卖房，或签切结书现在自住的房以后愿用原价卖出展现打房决心由自身做起
作者:
bkm1 (殷仔 加油!!!)
2021-04-29 16:26:00选安平真的不知道在想什么 交通不便 离明星高中又远 生活机能说实在话也普通 真不懂在炒什么....
作者:
chefei38 (bibo38)
2021-04-29 17:42:00价格是相对的概念，目前六都台南相对便宜太多了
作者:
gv390 (我讨厌我喜欢妳)
2021-04-29 18:06:00相对便宜？怎么不比一下产业和薪资水准这波会涨就因为台积进驻，每个卖房的，都说不买会涨更凶，台积人买的越来越多讲的好像全台南人都在台积上班一样
作者:
joyca (joyca)
2021-04-29 18:23:00你去看看南部乡下都盖一堆然后超出当地行情的价格，当地人也是骂，但是在市区的人去看就是便宜，你各位把台南当做是中北部炒房客眼中的乡下就可以理解了，北部人已经走一轮炒房，自然理解哪里还有可以如法泡制的地方如果台南这么烂这么没撑，房价就不会一直被垫高了，我们也不会看到大楼从1字头走到3字头，这也不是单凭炒客就能炒起来的，再来房价贵吗?按照北部的标准，要炒到在当地生活的人买不起只好到郊区买，人口外流才是贵欧。当然台南应该不会这么夸张，但打个8折来看，炒房的态势现在还不到峰顶吧我想。
作者: eringo (幸福之球) 2021-04-29 18:54:00
台南人口负成长……
作者:
joyca (joyca)
2021-04-29 18:59:00楼上，你有看台南各区人口增减吗？市区大区都是正成长，人口少是少在旧南县
作者: douxid 2021-04-29 20:07:00
我看套一堆吧增加的区一只手数的出来，呵呵，很急吼？
作者:
leoz69927 (电竞板板煮 请指教)
2021-04-29 20:13:00自住个鸟安平一些大楼有六成以上都投资客
作者:
callling (柳æˆæ±)
2021-04-29 20:21:00点灯率安平应该远高于安南区。例如安平的新悦城500多户，自住约300.出租户约200.空着的非常少
作者:
AK56 2021-04-29 20:21:00那点灯率不像是自住为主永华路上那堆
作者:
callling (柳æˆæ±)
2021-04-29 20:22:00安平。投资客的确非常多。既可租人，还有对房价上涨的期待
作者:
tndh (Nick )
2021-04-29 21:51:00平日晚上9-10点自己开车去绕 就知道啦
作者:
jeff52 (Jeff)
2021-04-29 22:46:00安平相当于台中七期的地位，前景非常好台中七期也是很多人说晚上黑压压的，但事实上呢？这些酸言酸语其实改变不了市心精华的事实
我一直在想点灯率的估算可信度多少 三房加客厅也不会每间都常常亮着吧 现在很多人也不生小孩…
安平跟台中七期差远了，以后也不可能是。 人家七期的地理位置好太多了，安平交通太差，离高速公路太远。
作者:
joyca (joyca)
2021-04-30 09:20:00拿七期跟安平真的是懒觉比鸡腿，地理位置、腹地规模、发展程度差这么多，10几年前的七期就比现在的安平五期还发达了
作者:
xSAUCEx (索思)
2021-04-30 11:21:00佳里都有快40万的了
作者:
leoz69927 (电竞板板煮 请指教)
2021-04-30 11:48:00屁啦新悦城多数都是投资客好吗都嘛租给八大在住的安平那么鸟跟台中七期比真的笑死人
作者:
tndh (Nick )
2021-04-30 14:09:00不要戳破好吗
作者:
Edwarce (笑容的背后)
2021-04-30 15:57:00安平跟七期比....你认真的吗 还是被套牢想脱手
作者:
yanki826 (无言也是艺术)
2021-05-01 15:52:00安平都快要盖快速道路接南科了.