南科发展打铁趁热 市府拟释出431公顷土地
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在南科带动下，跃升全台前10名最有钱里之1的善化区莲潭里，即位于南科东侧的LM特区
。（记者洪瑞琴摄）
2021/04/22 11:42
〔记者洪瑞琴／台南报导〕因应台南科学园区整体发展，台南市府将打铁趁热启动南科特
定区7区都市计画拟定作业，预计将释出431公顷土地，提供产业专区与生活住宅用地，当
地周边新市、善化房地行情再受外界关注。
目前市府除已完成开辟LM区，办理区段征收中的FG区及都计审议中的I区外，将再接续启
动南科A~E、N、O等7区都市计画拟定作业（不含科学园区部分），期能配合中央脚步，以
提高周边生活服务机能及人口移居诱因。
南市都发局长庄德梁指出，A~E、N、O等7区计画面积约431公顷，主要以乌桥中路为界，
以西的区块为A、B、C、D及部分E（部分）区，提供产业支援服务为主，以东区块为E（部
分）、N、O区，提供生活服务机能为主。
开发区块A、B、C区紧邻南科园区西北侧，邻近安定交流道，拥有极佳交通区位条件，且
紧邻台积电，考量南科园区未来仍有产业用地不足问题，预定规划为产业用地，包括“产
1”用地约84公顷，加上南科3期扩建增加产业用地48公顷，合计约132公顷，以因应园区
产业用地供给。
南市都发局表示，沿南178线（兴农路）的开发区块为D、E区，沿线主要规划为住宅区，
以满足就业人口所衍生的住宅需求，另因邻近A、B、C区，可配合周边产业发展，划设“
产2”用地面积约30公顷，提供金融、保险、餐饮，零售业、服务业、健身休闲以及必要
性技术服务、研发、企业总部等产业服务需求。
N、O区紧邻已开发的LM区，主要划设为住宅区及商业区，透过西拉雅大道之串连，延续L
、M区与F、G区，以满足生活所需，提供居住服务为主轴。另因应未来就学需要，分别预
留4.5及2.5公顷的学校用地，建构机能完善居住生活圈。
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“ 护国神山”台积电在南科，带动大台南发展前景。（记者洪瑞琴摄）
“ 护国神山”台积电在南科，带动大台南发展前景。（记者洪瑞琴摄）
台南科学园区带动周边土地发展，大台南城乡面貌改变中，图为示意图。（记者洪瑞琴摄
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台南科学园区带动周边土地发展，大台南城乡面貌改变中，图为示意图。（记者洪瑞琴摄
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因应台南科学园区整体发展，台南市府打铁趁热启动南科特定区7区都市计画拟定作业。
（记者洪瑞琴摄）
因应台南科学园区整体发展，台南市府打铁趁热启动南科特定区7区都市计画拟定作业。
（记者洪瑞琴摄）
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