台南房市推案量飙升！建照核发数六都第一
2021-04-06
（主流传媒记者吴敏慈／台南报导）台南市近年在台积电南科扩厂带动下，房市热络。内
政部统计显示，近3年台南建照、执照核发数六都第一，分别为107年5459件、108年5468
件、109年4674件，其中329档期推案量，台南是六都第2，推案量较去年增加94.74%。
市府近年来开发的区域包括永康砲校区段征收，九份子市地重划、平实营区市地重划、南
台南区段征收、台南科学工业园区特定区计画 L、M区段征收，带动周边房市行情。
地政局长陈淑美指出，台南市销售热区及地政局开发区方面，107至109年建物第一次移转
数统计，最多的区域是永康区有3606件，其次是安南区2720件、善化区1910件、南区1754
件、东区1462件。
近年常见房地产交易纠纷，包含不得修改合约、交屋保留款小于5%；板凳排队、千人抢购
；广告不实、产品资讯不充分；刚开卖即完销，不实资讯误导民众；解除契约定金返还争
议；契约审阅期间不足；停车位性质及空间未标明；还有价格正确性遭质疑等问题。
地政局长陈淑美今天在市政会议中，进行“健全台南市不动产交易市场执行方案”专案报
告时，副市长赵卿惠转达市长黄伟哲指示，针对外地建商到台南不当炒作案件，依法裁处
单位是建商营业登记所在地的政府，地政局应加强与其他县市政府联系，透过联合调查与
共同宣示，连手打击炒房，彰显政府公权力。
针对预售屋乱象，市府表示今年查核计画有三：一、买卖定型化契约查核计画；二、销售
联合稽查实施计画；三、代销业者一般业检。一旦发现不实或违规、违法，查核后将依据
公平交易法、消费者保护法、不动产经纪业管理条例等法进行裁处。
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