楼主:
qq204 (好想放假...)
2021-03-30 19:41:49※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1WOmn8m2 ]
作者: tw689 (台湾689) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 六都公寓房价齐扬 台南涨逾2成最高
时间: Tue Mar 30 19:32:22 2021
1.媒体来源:
中央社
2.记者署名:
蔡芃敏
3.完整新闻标题:
六都公寓房价齐扬 台南涨逾2成最高
4.完整新闻内文:
（中央社记者蔡芃敏台北30日电）房仲业者指出，六都去年公寓房价相较2019年全面齐扬
，其中，因台南市受惠南科等话题，涨势最惊人，年成长幅度达21.5%，均价从每坪新台
币9.4万元拉抬到11万元。
根据住商机构与侨馥建经统计，2019年与去年六都公寓房价全面成长，综观六都公寓均价
涨幅，台中市年增12.6%居次，其他四都涨幅都不到1成，房价走势相对平稳，台北市公寓
从每坪均价52.1万元至53.7万元，增幅仅2.7%，为六都之中最低。
大家房屋企画研究室副理郎美囡分析，去年不动产市场热络，吸引买盘进场，由于新案、
大楼价格高，许多买方转进单价、总价均低的公寓物件，反而拉抬了公寓成交均价。
她说，台南市及台中市近期话题多，新案价格一路上扬，促使买方找寻低价物件。另一方
面，自用买盘受预算限制，难以负担新案及中古大楼的价格，公寓价格显得亲民、更具竞
争优势。
观察六都各行政区涨幅排行，以桃园市观音区51.2%夺冠，桃园大园区36.2%居次，第3名
则是台南市新营区，公寓价格年增35.3%，涨幅前10大行政区的年增幅都在20%以上，不过
每坪单价最高仅有18.5万元。
郎美囡表示，这波公寓涨幅最大的区域多数在蛋白区或蛋壳区，蛋黄区公寓受惠危老改建
话题走高，资金有限的自用及投资买方转进外围区域。桃园观音有工业区、桃园大园有航
空城议题，房价基期低、人口持续移入，让公寓表现抢眼。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨则说，公寓多数屋龄高，银行贷款成数受到影响，虽然
价格便宜，但看不见的成本不低，民众下手前得要先行评估。另外，由于去年房市过热，
政府祭出新措施抑制投资，虽然对自用买方影响有限，但无论选择何种产品，都要以长期
持有为思考，较能持盈保泰。（编辑：张均懋）1100330
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.cna.com.tw/news/afe/202103300055.aspx
6.备注:
经济火车头出发喽
全台老公寓涨涨涨!!!
40年老公寓便宜卖你一坪100万就好啦
作者: Ponimp (喜骏) 2020-03-30 19:34:00
买到赚到
作者: koebel0521 2020-03-30 19:34:00
发大财
作者:
amx (全世界)
2020-03-30 19:34:00票投dpp，炒房高cp
作者:
em4 (通通去吃宝路啦><)
2020-03-30 19:35:00也太少了吧 看不起台GG的消费力
作者:
iamdota (dota)
2020-03-30 19:36:00民进党真的惹火我惹，台南TMD上看50%
作者:
ganganx (埃阿)
2020-03-30 19:36:00台南真的涨很凶
作者: keria (不可默认立场) 2020-03-30 19:39:00
住台南容易得糖尿病，所以当然房子是拿来炒而不是住的！
作者:
AUTIS (Autis)
2021-03-30 20:04:00台南涨价正常 不涨才有围常规
作者:
xSAUCEx (索思)
2021-03-30 21:39:00机能好 未来好 当然涨 在梦里是个公共汽车捷运都很方便的城市
台南房价涨幅最大 物价跟涨不是梦 台南人好幸福 ="=
作者:
yohappy (good~)
2021-03-31 23:53:00垃圾政府不会规划，政策很差