南科人撑 这些连锁业者都进驻新市
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财经中心/综合报导
2021年3月29日 周一
https://bit.ly/3fnSQ7d
▲新市市区机能较充足，近2年也有显著提升。（图／住商不动产提供）。
南科炒热台南房市，其中，紧邻园区的新市吸引许多南科人购屋自住或置产，连带让原本
的小镇机能，转化为越来越多连锁品牌业者进驻；近一年，foodpanda正式开启外送服务
，星巴克去年中也开了第二间门市，同时也是全台南面积最大的一间，今年4月预计还有
cama咖啡将开幕。房仲业者指出，南科扩厂规模大且快，直接带动当地房市，再加上生活
机能提升，也是推升交易量另一因素。
信义房屋统计实价登录资料，去年与2019年相较，新市的交易量、住宅单价增幅均是台南
市各主要行政区最高。去年新市较前一年成长34%，单价17.4万，也较前一年12.54万增加
约39%。
信义房屋永康盐行店店长李聿旌分析，新市机能较善化更好，能吸引南科工作族群等买方
买进，自住与置产比例各半，主要锁定总价带约是新华厦2房含车位600至800万，以及3房
含车位约700至900万间。
事实上，过去1年内，foodpanda熊猫外送于去年4月左右正式开启新市、善化区的外送
服务，星巴克去年8月在新市开幕第二间分店，且面积是全台南最大，又如原本在善化
已有1间分店的cama咖啡，预计今年4月初也将开第二间分店。李聿旌也说，新市市区包括
露易莎、迷客夏、麦当劳、全联等一应俱全，且前往火车站及南科距离也近。
住商不动产善化南科店协理杨欣崇指出，南科扩厂规模大且快，新市原市中心区域与新北
段新和重划区的开发速度都更甚过往；此外，机能的提升，包括全联、丹丹汉堡等店家
开幕营业，更加刺激买方购屋意愿，许多新推出的建案销售状况都非常快速顺利，使整体
交易价量均有显著增幅。
新闻来源 https://bit.ly/3rE6O7u
作者:
zhi1999 (北部闯荡的台南游子)
2021-03-29 23:00:00新市真的发展突飞猛进但是...善化机能还是好一点啦可是新市的优势就是离永康跟台南市区比较近 国道四通八达
作者: seraphic298 (seraphic298) 2021-03-29 23:06:00
瑞典商进驻再叫我
以前都说新市仔 新市仔 南科弄了之后也没起色 结果这几年咸鱼翻身了
作者:
njunju (妞妞)
2021-03-29 23:12:00新市都市计划不大ok以前我阿公阿骂也都看不起南科的田呀 容易淹水 怎知…
然后南科里面两个小商圈（宿舍跟Park17）的店都撑不太住
作者: SEEDA (喜德) 2021-03-29 23:17:00
新市腹地太小 又被铁路 省道切割
作者: lostmind 2021-03-29 23:19:00
炒房素材……等ikea来了再说
中间选民 :台南只需要炉渣 和绿色 绿色是原谅的颜色不需要经济 产业
作者:
YESGOTO (肉粽)
2021-03-29 23:52:00卖肉丸的开店了再告诉我
如果新市当初在城镇规划时多学善化把路弄大一点就好了其实当初小小一个乡也没想到20几年后人口会成长这么多看铁路高架能不能顺利做起来，交通会好一些然后私心希望新市能开几间连锁服饰或体育用品店XD
迷客夏附近那个住宅区开了近十间手摇饮料店 有点可怕
作者:
soyghcg (仙女抚我顶 结发受长生)
2021-03-30 01:28:00Park17东西卖太贵才是问题 宿舍那边店面设计有问题正常2楼要是全落地窗+明亮大招牌 偏偏设计很烂店在2楼那么私密 招牌又不清楚一般路过鬼知道开什么店一堆店都搬去善化新市市区了
如果当初高铁是盖在新市或善化 今天真的会很不一样...
作者:
fegat ( )
2021-03-30 02:56:00善化就是一堆饮料店,违停,共潘仔的店,卡车,工人两间全联 乡下机能都市房价 超赞的
作者:
chiaamay (STAYREAL)
2021-03-30 07:48:00还是一堆饮料店 没什么特色的餐厅新市说真的住久了 会不知道吃什么东西 种类少都是饮料店住新市30多年的人 希望多开点正餐可以吃的餐厅好吗而且高架化何时才要通过，那个中正路平交道根本是阻碍发展的东西
作者:
aka79019 (阿å¡)
2021-03-30 07:53:00善化的饮料店多到会觉得善化人是不是都喝饮料就饱了
作者:
wennai (纹)
2021-03-30 08:01:00善化的手摇饮店真的超多家
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-03-30 08:08:00没有区域以上医院之前都是假的
作者:
Kerdison (阿拉蕾和小金鱼)
2021-03-30 09:16:00“新市仔”是旧称 住大社、大营要去新市街上 就会说去新市仔
作者:
blood10 (鱼)
2021-03-30 09:26:00善化+新市的饮料店不知道有没有超过50间
作者:
chiaamay (STAYREAL)
2021-03-30 09:44:00超过50没问题
作者: n0029480300 (NicK) 2021-03-30 10:33:00
饮料店多很大一部分是要针对南科各个公司的外送吧XD
作者:
diolin (Dio)
2021-03-30 10:49:00没有ikea
作者:
chiaamay (STAYREAL)
2021-03-30 12:22:00新市就只有一家五鲜极勉强可以上台面
作者:
lianlai (台中米其林)
2021-03-30 12:59:00但没有美食
作者: kobechen (一个大秘宝?) 2021-03-30 13:13:00
新市市区这么小还被三个铁路平交道切的支离破碎 惨
作者:
bribe8911 (Desperado)
2021-03-30 15:28:00饮料店光是外送南科的量就吓死人了...
作者: Messerschmit (殴买估尼斯) 2021-03-30 16:02:00
路易莎那个点以前开什么倒什么，只有它存活下来
作者:
yanki826 (无言也是艺术)
2021-03-30 21:35:00善化只缺50岚 善化饮料店跟火锅真的很多..
作者: marineman 2021-03-30 22:50:00
17.4万....
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-31 04:09:00买新市善化房子稳赚 已经赚500万以上了