楼主:
aeka (恩)
2021-03-23 23:48:08※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1WMKsATL ]
作者: chembio (Be a entrepreneur) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 打炒房害到租客 房东超前部署喊涨租
时间: Tue Mar 23 10:08:07 2021
打炒房害到租客 房东超前部署喊涨租
屋主因房屋不好卖乱了还款计画，因此调涨租金，让房客成了打炒房下的俎上肉。资料照片
图片来源 : 苹果新闻网
为遏止房屋炒作，政府祭出房地合一税制2.0，央行也加码限缩房贷成数，新制仍未上路，打炒房效应已冲击租屋市场，有网友在脸书社团贴出与房对话，指房东说现在房不好卖、还款计画被搅乱，因此要调涨租金至8千，房客若不愿意可解约，方便屋子收回再招租；专家认为，租屋市场未来量体更大，投客房东喊涨租金，租客有筹码避免成为打炒房下的俎上肉。
房产业者近期纷纷喊出房地合一2.0恐让交易量缩，连租赁市场也疑似出现打炒房的后遗症。资料照片
网友今在脸书社团《房子赔售就是爽》PO出房东来讯，讯息提及“因3月中行政院通过相当严苛的打炒房措施，在不易还贷款、税费也上扬的考量下，预告5月1日起，月租提早调高为8千元；若不续租，可提前解约交屋，两个月押金全退”。据悉租屋处位于台南善化，该名房东解释，南科建商炒房、公告房地税都增高，三月政府又打房，房不好卖，搅乱还款计画，因此需调涨租金。
台南某房东讯息预告租客涨租至8千元。翻摄脸书社团《房子赔售就是爽》
图片来源 : 苹果新闻网
房东解释自己的还款计画被打炒房政策扰乱，揹有即早还完贷款的压力，请房客见谅。翻摄脸书社团《房子赔售就是爽》
图片来源 : 苹果新闻网
崔妈妈基金会法律服务组组长曹筱筠指出，租约期间内房东不得任意调涨租金，若因情势变迁之需，亦需举出相关证明文件，而房客有权利待满届期，除非合约中有提前终止条款，给予房东理由提前收回租屋。
曹筱筠表示，这类因打炒房而涨租的案例，多属投资客型的屋主，租赁市场行情应该不至于受干扰，因供给量充裕，若房东大幅涨租，房客可另寻他处，此外亦建议租客承租前，事先询问邻居、室友或看第一类誊本资料，从中了解租屋处的易主情形，避免未来碰上频频更换的房东。
全球居不动产情报室总监陈炳辰认为，房地合一税2.0版本延长重税闭锁期，造成卖屋时机延后，房产持有者很大比例会转卖为租，反而让市场上租屋量体增加，如此一来租金有机会走降，尤其是重划区，不少推案量体大，去年又有炒热之嫌，陈炳辰说：“这类区域近期可能涌现加快买卖的逃命潮，物件未来还可能降价求租，整体看来租屋供给量会变多，若房东借口调涨租金，恐怕市场不会买单”。（施智龄／台北报导）
https://tw.appledaily.com/property/20210323/UGLU4TF22VCQZPFEMHLJICPXVY/
心得：
怪了，房市三箭最会沟通最照顾人民的政府信誓旦旦说，因为囤房税会造成课囤房税会被涨房租，所以死命不推，虽然大家都知道这只是理由，怕金主大大不开心才是真的。
只不过，不是说好不涨租吗？
你政府这样被连续打脸有没有很爽？人民、学者、房东、建商、炒房仔全体认证的无能政府耶。
多少人早说了
交易税跟持有税不一样？不课囤房税只是让这群囤房炒房的更嚣张而已。
作者: sd09090 (河马阿河) 2020-03-23 10:08:00
必须涨
作者:
gay7788 (批踢踢喵勃哑)
2020-03-23 10:08:00又射到年轻人了
作者: sd09090 (河马阿河) 2020-03-23 10:09:00
台南涨8000就是涨一倍？
作者:
cosmite (K)
2020-03-23 10:09:00贪婪
作者:
DIDIMIN ( )
2020-03-23 10:09:00要涨租金还怕没理由吗？不打房还是可以涨
作者:
maximu (小狮子)
2020-03-23 10:09:00可怜哪
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-03-23 10:10:00
笑死，交易税也转嫁房租，真的什么都能转嫁
谢谢民进党不推囤房税 房东涨租就可以买更多房了棒棒ㄛ
作者:
kinki999 (QQk(廢文被劣文ä¸))
2020-03-23 10:11:00涨啊～ 像东区一样涨到没人，现在都网络购物
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-03-23 10:11:00
会租房的最终还是考量口袋深度，涨到受不了就跑了房子可是比要住的人多，还怕没地方租
作者: sd09090 (河马阿河) 2020-03-23 10:11:00
黄巿长可以去查税了
作者: alex00089 2020-03-23 10:12:00
涨啊
作者:
qsx889 (虾米)
2020-03-23 10:14:00817的理想国度
作者:
bkyu (纽约回到中国之南-台湾)
2020-03-23 10:15:00遗产税课50 percent，房价就下来了
作者:
bkyu (纽约回到中国之南-台湾)
2020-03-23 10:16:00马英九无能防，房价打不下来，疑，dpp吹牛是很会
作者: alex00089 2020-03-23 10:16:00
薪水就那样
作者: solomonABC 2020-03-23 10:18:00
唬烂也要打草稿好吗
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2020-03-23 10:18:00现在出租一堆 怕租不到??
作者: baiya 2020-03-23 10:19:00
哈囉 政府 房东开月租8000有缴税吗
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2020-03-23 10:19:00出租市场供过于求吧，涨价的租谁?
作者:
DIDIMIN ( )
2020-03-23 10:20:00现实是有些租客懒得搬家还是得吞下去，科科
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2020-03-23 10:21:00很棒啊 谢谢民进党 台湾价值就是赞！
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-03-23 10:22:00
月租也不是说调就调，违约房东以为不用赔钱喔
作者:
cytotoxic (唯独太阳有权身上带着斑)
2020-03-23 10:25:00乡民很单纯 当真以为合约有效 他违约你奈他何
作者:
WWIII (东邪西毒)
2020-03-23 10:25:00炒房客的房子一律不租
作者: voyage0917 (古代遗迹) 2020-03-23 10:25:00
个案治国，发新闻，大内宣，建商笑呵呵
作者:
linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)
2020-03-23 10:28:00笑死 苏贞昌带头炒作租金
作者:
pierreqq (叶子上的风)
2020-03-23 10:32:00看来政府又背了个锅 管不到房东啦~
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2020-03-23 10:33:00穷学生不是吃芒果干跟台湾价值就饱了，下次吃了照投DPP
作者:
pierreqq (叶子上的风)
2020-03-23 10:33:00笑~ 当初在那演打房~ 房东还不是照张
作者: op520 2020-03-23 10:33:00
赞赞，选民进党就是房东发大财
作者:
pierreqq (叶子上的风)
2020-03-23 10:35:00垃圾DPP 恁凉的选上了 完全的KMT形状! 淦!!!
作者:
waei2020 (waei2020)
2020-03-23 10:36:00涨啊，没人租更好
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-03-23 10:39:00搬家公司或成最大赢家
作者:
piece1 (...)
2020-03-23 10:40:00XD!笑死..快涨阿...不信没房子可租!房贷慢慢背吧
作者: Degfxlog10 (体谅伦家4女森ya) 2020-03-23 10:41:00
一堆房东不缴税又要涨租金，真的是不事生产的蛀虫耶
作者:
eric112 (eric)
2020-03-23 10:44:00垃圾媒体又再帮忙吵房了
作者: leafall (一叶知秋) 2020-03-23 10:46:00
人为刀俎，我为鱼肉 , 吞下去吧,蓝绿都是挺房东地主的
作者: jackie5678 2020-03-23 10:46:00
小菸政绩+1
作者:
wetor (白白)
2020-03-23 10:46:00涨了就换住其他地方R这种跟荷包相关的东西还想带风向，笑死
作者:
mcucte (nan)
2020-03-23 10:53:00涨啊！什么时候不涨，以后连房东拉肚子也会涨
作者: exceedMyself (一整个无力) 2020-03-23 10:56:00
要涨都马有理由
好笑 难道过去房东就不涨租吗你想涨租也是要先跟房客谈判的好不好
作者: Housetobe (House2nd) 2020-03-23 11:01:00
谢谢小英 小英政绩+1
作者:
aza0290 (阿兹)
2020-03-23 11:04:00心情差就涨
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2020-03-23 11:13:00绿共最大房虫不就蔡英文家族
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2020-03-23 11:13:00谢谢民进党，炒房又炒租，让台湾建商跟投客赚速钱发大财
作者: shane24156 (喷水绅士) 2020-03-23 11:16:00
租屋相关法条到底啥时能限制涨价问题？整个租屋 不到20条法规真的呵呵
作者: Mikudance0 (咪) 2020-03-23 11:16:00
白痴风向新闻，房市一定要泡沫化一次才有人想好好做
作者: lsst50116 (dsfjask) 2020-03-23 11:22:00
绿共统治民不聊生
没有2.0也一样被房东当韭菜会涨房租 酸执政党很怪吧你家卖的商品要加价卖 政府可以限制吗? 同类型上涨可以监控但无法限制 一个房东说要涨只是想赚饱 说是政府的政
作者:
xhung (xhung)
2020-03-23 11:25:00好喔... 敢涨就直接跟国税局检举逃税 追税10年...嘻嘻
策问题 放房价狂涨 房东只有更高兴 也会反手调涨房租
作者: chunfo (龘龘龘) 2020-03-23 11:27:00
卖给中国也不会降价啦 以后习语录背得熟可以减租
作者:
about19 (十年了)
2020-03-23 11:29:00安居乐业
作者:
aimgel (aim.gel)
2020-03-23 11:32:00接下来推双B价格国产化 一台顶配80万
作者:
C8C8DHC (11111111111111111111111)
2020-03-23 11:34:00要涨就检举房东逃漏税
作者:
leo3258 (leo)
2020-03-23 11:39:00政客就不敢 强制屋主有营业or租人强制报税 市区没人租 加重10倍课税 这样谁敢涨 还要求人租 打假房看腻了
作者:
fly3434 (第九片天空)
2020-03-23 11:40:00建商买的吧？房子变多人变少，租金就会下降
作者:
WuDhar (was eliminated)
2020-03-23 11:45:00租金永远跟在地薪资挂勾大家租房就是为了工作，薪资高租金才涨的起来，跟炒打房根本无关但炒房仔就故意要扯在一起
作者:
kkjjkkjj (我是本尊,其他都是伪物)
2020-03-23 11:57:00感谢促进少子化就让他继续喷啊最好每个县市均价都一百万啊，怎么绿共不敢出来吠了
作者: tony20095 2020-03-23 12:00:00
没课囤房税还不是超前上涨？这政府烂透了
作者:
sbilor (Ｍｒ成)
2020-03-23 12:01:00炒房炒起来，房东继续逃漏税
敢烂涨 房租就抽特种营利所得税 房客可以凭证抵税还怕抽不到房东吗?
作者: scoop 2020-03-23 12:11:00
涨啊
作者: theedge 2020-03-23 12:15:00
炒房热：我房子贵了，所以涨房租房市冷：没赚到钱，我要涨房租
作者: wald5566 (恺恺) 2020-03-23 12:16:00
小英政绩
作者: YOLOO 2020-03-23 12:18:00
房东自己想涨 少在那边怪东怪西的
作者:
tenshouw (tenshouw)
2020-03-23 12:18:00苹果是有多怕打房
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2020-03-23 12:21:00三箭其中一箭就是射年轻人膝盖啊啊
作者:
serv828 (佩琪)
2020-03-23 12:22:00待租多的要命
作者:
Freeven (夏舞枫)
2020-03-23 12:25:00不可以打房会害到年轻人？ 干你娘风向这样带哦妈的都是政客
作者:
npsi 2020-03-23 12:30:00问题就是只造成“卖屋时机延后”, 年限不够久, 税率不够高
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2020-03-23 12:32:00租客的户籍不一定在当地，房东则可能是当地人，谁有票?
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2020-03-23 12:39:00接下来五年 几乎没有新成屋可以买了
作者: jian03 2020-03-23 12:56:00
这新闻记者自己是房东吧
作者: zsp8084 (UNSSS) 2020-03-23 13:04:00
小英可爱 小英务实
作者: tony88037 (Threnody) 2020-03-23 13:08:00
修法不是暂缓了吗？箭都还没射出去也能涨
政府就失能阿，城乡发展不均，一直往都市挤变成地主是老大
作者:
Suboy (关于你的歌~)
2020-03-23 13:12:00所以囤房涨价你又更爽了
作者: winglight 2020-03-23 13:14:00
房子出租的规定不定好，房东想怎样都行
台湾换租屋成本又不像日本这么大，搬就搬啊再乱涨我看能租给谁
作者:
fish005 (Fish)
2020-03-23 13:19:00既然都会涨，囤房税空屋税一起推一推吧
作者: wei9898 (通吃) 2020-03-23 13:20:00
谁叫执政的不推囤房税
作者:
peacesb (~烦~)
2020-03-23 13:22:00就说炒房党真会炒 KMT都望尘莫及
作者:
asd00726 (GG右侧安装)
2020-03-23 13:25:00蔡英文政绩+1
不是投资理财有赚有赔吗?? 怎么你房东投资失利就要租客来担损失，房东自己稳赚不赔的????再说了房地合一税还可以卖房赔钱可抵税啊，稳赚耶
作者:
jupei (沛)
2020-03-23 13:38:00干 投资客去死
台湾房地产已全面沦为投资商品，持有人要怎卖就怎卖果然苏魁说推囤房税会转嫁时，我就说房地合一也可转推什么法案都可转嫁租客买家啊，你不防堵推啥都一样
作者:
backid ( )
2020-03-23 13:41:00好蠢哦，想吓唬谁？用点脑子好吗
作者: aken59420 2020-03-23 13:53:00
台南充满台湾价值，是该涨价了
作者:
glion (Weison)
2020-03-23 13:59:00房东真的是最轻松、最没贡献、收入相对高的一群废物
作者: zzxx1322 (喵喵) 2020-03-23 14:02:00
有政府 会做事
作者:
bingreen (金哞唉熊搬囧)
2020-03-23 14:02:00房市三只箭是用来射死人民的
作者: op520 2020-03-23 14:02:00
无能政府，受薪阶级赚钱养房东地主 干
作者:
romeie06 (newwel0001)
2020-03-23 14:06:00涨啊笑你不敢
作者: bhis (XXXS) 2020-03-23 14:06:00
喔，那就换个房子租
作者:
agow (猴子)
2020-03-23 14:08:00税记得缴呀！干
房地产业炼里最自由的就是租客，他要涨你就搬啊没人租看他拿什么去缴贷款
作者: jaseman (阿尔贝尔特) 2020-03-23 14:11:00
空屋税才务实，屋龄低于40年没出租营业或自用，课实价5%马上租屋市场就活络了
作者:
tanted (为何世界会那么不单纯)
2020-03-23 14:14:00跟本是为涨找理由 提早解约要付一个月的违约金
作者: mopigou (mopi) 2020-03-23 14:17:00
所以没政策控房就不会涨房租？
作者:
tanted (为何世界会那么不单纯)
2020-03-23 14:17:00看谁要提早解 谁就要付违约金 这个房东要付因为房东违约 涨价房租赁契约都这样写
作者: lose116315 (lose) 2020-03-23 14:58:00
笑死 结果没推也涨啊 干
作者: gujason9511 (绿帽满满) 2020-03-23 15:02:00
谢谢政府帮助房东
作者:
sonic37 (找人玩游戏？)
2020-03-23 15:10:00想涨价还找一堆理由
作者:
ksk0516 (ksk0516)
2020-03-23 15:11:00谢谢小英
作者:
yymeow (ㄚㄚ喵)
2020-03-23 15:39:00涨房租人家就搬了，去看一下591好不好，待租的物件一大堆
作者: nikewang (耐骑王) 2020-03-23 15:42:00
北漂仔崩溃
作者:
MADAOTW (MADAO)
2020-03-23 15:48:00反正你怎样都会涨啊！
作者:
oTQTo (酷拉皮卡丘)
2020-03-23 15:50:00小英德政
作者:
C8C8DHC (11111111111111111111111)
2020-03-23 15:57:00检举房东逃税呀
作者: Samon (欧) 2020-03-23 16:04:00
所以对于这些投资客真的不用客气
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2020-03-23 16:08:00
囤房税还没出还在装?
作者: i376ers (你说呢?) 2020-03-23 16:20:00
都拿现金的 税都课不到
作者:
cores (24番)
2020-03-23 16:34:00什么，房地合1税2.0也会涨房租，dpp：那当然要煞车
作者: Tossdog (土司狗) 2020-03-23 16:45:00
学柯P多盖公宅 到时房东租谁去
作者:
blsay131 (blsay)
2020-03-23 16:48:00想涨价还一堆借口
作者: maxed (131) 2020-03-23 16:48:00
你是不是含粉庶民?
作者:
stcr3011 (MurMur_Steven)
2020-03-23 17:01:00快涨啦以为房子多好大家多想租
作者:
agoodjob (I have)
2020-03-23 17:05:00台湾的租屋政策应该比照日本跟德国！跟炒房一起整顿
作者:
vector (向量)
2020-03-23 17:07:00政府还没意识到真正乱源就是无法可管的房租~~可怜哪
作者: mamahow1487 (马马号) 2020-03-23 17:09:00
市场最后会达成平衡啦出得起就租 出不起就找下一家租不出去自然会降价啦
作者: isaccrick (达书) 2020-03-23 17:19:00
房东感谢小英
作者: mamahow1487 (马马号) 2020-03-23 17:20:00
涨价任他涨 租不起最大
作者: blackdragon (?????????????????????) 2020-03-23 17:26:00
早就涨了
作者: neifaye 2020-03-23 17:28:00
这种牵拖说法，还有人信。我也是笑了
作者:
hoodi (虎狄)
2020-03-23 17:32:00英粉：柯屁不用负责吗？下台！
涨租到时候找不到人租就是他的问题啊，真以为租屋市场多抢手？
作者:
lakefox (吸猫成瘾)
2020-03-23 17:48:00少来了啦 没打还不是找另外一个借口涨
作者: PhilHughes (总有一天回先发) 2020-03-23 18:14:00
DPP炒房炒地发大财，你各位苦哈哈
作者: blove (我渴) 2020-03-23 20:26:00
没有优点的情况下，所以房客有定期搬家吗？
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2020-03-23 20:38:00既然涨了 那囤房税顺势推出不正好 反正都要涨觉得高租金也可弃租改租他处 就看其他空租的撑不撑得住
作者:
haniah 2020-03-23 21:56:00政府既然知道会涨到房租 怎么不学日本禁止房东自行中断租期 以及禁止房东在租期内未经协商涨房租？ 政府做半套像在装睡
看就知道是拿来唬民众的!租约打完就是要履行,房东单方面解约就是要赔租金。若房东没报税的,解约后直接拿租约副本去检举
作者: Amanz (开玩笑时别开玩笑) 2020-03-23 22:29:00
不租呀，炒房租屋这么多，有必要租你的?
房价降了自然会想办法拼买房 租屋市场就没这么大了要涨价你也要看租不租得出去
作者: cutinking 2020-03-23 23:13:00
没差。大家一起
楼主:
aeka (恩)
2021-03-23 23:52:00此次事件就是在善化LM社区，给找租屋的人参考参考
作者:
k5792688 (k5792688)
2021-03-24 00:12:00逼你买房啊 炒起来
作者: ssivart 2021-03-24 00:34:00
干 call讯再起？垃圾房东
作者: david624 2021-03-24 00:43:00
咦 柯粪不是最爱市场机制吗？
作者: PoloHuang (黄保罗) 2021-03-24 04:57:00
垃圾房东缴税没
作者: viginia66 2021-03-24 06:36:00
小英的居住正义政策荡然无存
作者:
zephry (Vamos Rafa)
2021-03-24 06:40:00想涨就要给你涨，没市场机制是吗？太贵看你怎么租
作者:
TT (< 无敌破格郎 >)
2021-03-24 08:11:00政府最近嘴脸真的很难看，不好好打然后开始讲一堆毛理由接下来肯定是那几只侧翼网红开始帮忙带风向说不打是正确的
作者:
aladean (打杂工)
2021-03-24 08:45:00油电价涨也会说涨租金，借口随便讲讲而已
作者:
DPP48 (DPP48)
2021-03-24 08:56:00还好已经买了不用担心这些鸟事
作者:
mecca (咩卡)
2021-03-24 09:05:00打房打半套的结果
作者:
mecca (咩卡)
2021-03-24 09:06:00其实就只是记者看到这案例赶快报而已然后标题看起来就像个案当通例
作者:
njunju (妞妞)
2021-03-24 09:30:00效益还要时间观察
作者:
qq204 (好想放假...)
2021-03-24 10:39:00蔡英文就只会跳票阿，公宅也都拿柯盖好的出来说嘴 XDD一边扯人后腿骂人跳票没达标，又一直拿他盖的来说嘴
作者: maxed (131) 2021-03-24 12:34:00
你是不是中天泛旺中新闻看多了?
作者:
cpu520 (克威)
2021-03-24 13:46:00党军准备出动了
作者:
njunju (妞妞)
2021-03-24 14:24:00社会住宅是个垃圾政策 除了台北市自行付担的起外 其他都靠全民付担补贴 一个一户建造费450万到800万的建筑 租金要多少 盖越多全民亏越多低能骗选票仔才在那边吵要社会住宅 时空早就悄悄改变 现在建筑成本多少 你各位去了解一下
作者:
njunju (妞妞)
2021-03-24 14:27:00台北地价多少 你台南地价多少 吵社会住宅的根本来乱的
作者:
leg1234 (给我工作其余免谈)
2021-03-25 07:55:00租不出去 便宜租 卖不出去 便宜卖 不想便宜处理 就等著等未来房子老了卖土地