2021昆山科大法拍屋高阶春季班(周六场) 3月6日正式上课
四天密集，适合有法拍屋基础同学
2/20前早鸟报名95折优惠，报名连结如下:
https://cee.ksu.edu.tw/CourseInfo.aspx?id=2156
没有法拍屋基础的同学，请把握2/20(周六下午场)
最后免费试听讲座的机会，连结如下，防疫限定，不接受现场报名
https://www.surveycake.com/s/yd0k9
课程简介
目标设定:
学员应能个人或组队，评估以不点交法拍房地为标的，实践投标作为
课程说明:
近年来台湾的房地产市场日趋蓬勃发展，价格持续稳定成长。对于一个追求财富自由的人
来说，除了股票、基金、债券或是货币市场投资外、房地产具有价格稳定成长，风险波动
相对偏底的特性，也是对国人的偏好，同时极为适合做为长期投资标的。
然而，房地产标的市场结构由上而下，利润往往先由地主、营造、建商层层拿走，一般民
众受限于自有资金、营建知识不足，只能从一般建案、中古屋或是法拍屋着手投资。其中
有以法拍屋因为公开竞标，有机会取得低于市价的房屋，从而实现投资获利梦想，最受投
资人所期待，但法拍屋市场进入仍有其门槛，例如房地市价估算，海蟑螂或不点交房屋、
持分标的的竞标、投标保证金与法拍垫款操作等等问题，仍属高门槛的操作，入门者往往
望而生畏。
作为台湾法拍资讯龙头，透明房讯、104法拍网长期耕耘已有35年的历史。能够如此永续
经营，除了要归功于长期投入蒐集法拍资讯外，也是因为真正参与，实际投入市场，提供
代标服务，才能深知法拍眉角与投资人的真正需求。
虽然云嘉南地区法拍屋市场量也不亚于北高两地，但限于人力，以往104法拍网的传承教
育多以台北、高雄为主。云嘉南地区投资入门者，必须远赴外地学习，舟车劳顿，也难以
与老师同学密切交流。此次昆大金融特别邀请104法拍网林邵涵副总，共同合作在台南地
区开课，设定以实践法拍投资作为课程目标，开设本次高阶实务密集班，四天密集，一气
呵成。
究竟要如何处理不点交房屋?如何评估法拍标的的合理行情?要如何出手才算稳当?要如何
合法节税?如何与银行合作?能否找到志同道合的伙伴，共同投入法拍屋市场.....邀请各
位，把握当下，勇敢踏出实现财富自主的第一步。
课程大纲
1. 如何快速点交?不点交如何排除?
2. 法拍物件报酬率计算、实例计算
3. 如何写标单、模拟投标，标错房子怎么解套?
4. 如何避掉45%房地合一税，税务怎么规划
5. 高报酬的投标策略
6. 持分、土地、多户合并拍卖、迂回策略、高复杂物件应对
7. 评估土地步骤，法拍地雷扫描
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