懒人包:1.去年百货业绩只有台中台南地区成长
2.台南高铁站的三井赶在今年底营运招商一半了
3.华泰准备进军南台湾(嘉义?台南?高雄?屏东)
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后疫情时代无法出国，宽广开放型的Outlet、购物中心成为国人旅游焦点，吃喝玩乐一站
满足的新型态，亦让过往百货消费板块大挪移！去年Outlet购物中心多数业绩逆势增长，
百货业则以持平或衰退收场，尽管今年疫情仍紧绷，但包括环球A19、远百竹北商场均赶
在第二、第三季开幕，三井不动产台南Outlet更提前赶在2021年底开幕，抢攻国旅热潮。
根据经济部统计，去年综合商品零售业全年业绩1兆2921亿、年增1.5％、仍创新高，其中
包括超市、超商、量贩均明显高个位数成长，唯独百货营业额3541亿元、小幅衰退0.3％
。
进一步分析，在国旅助攻下，Outlet去年下半年业绩回神、年增逾8％；包括桃园华泰名
品城、林口三井、台中三井、丽宝与高雄义大Outlet等，下半年业绩均有两位数以上成长
；其中，华泰名品城全年增长26％、提前超标90亿元，表现亮眼，今年将挑战百亿元，更
准备前进南台湾。
而三井不动产MITSUI Outlet PARK林口店与台中港店在国旅带动下，2020下半年均两位数
成长，虽上半年受疫情影响，但林口店全年业绩达66亿元，台中港店为46亿元，仍符合预
期目标。
三井不动产台南MITSUI OUTLET PARK原本规划在2022年初开幕，但目前策略改变，加速赶
在今年底登场，目前招商进度过半，预计在新店挹注下势必超越2020年业绩。
至于台中丽宝Outlet受惠二期挹注，全年度高双位数增长，一期业绩合计已逾35亿元，今
年在国旅热潮仍有望增温下，业绩将再创新高。
在购物商场部分，去年除了新开新庄宏汇外，全台各地新兴商圈购物中心多数成长，包括
紧邻青埔商圈的大江购物中心、新竹巨城、高雄梦时代等，其中赶在去年底试营运的南纺
购物中心二期，准备3月正式开幕，而北台湾则有环球购物中心车站商场将在第二季于机
捷A19开幕，远百竹北则赶在第二季末、第三季初开。
据业界统计，去年所有百货零售业全台六区仅台中与台南营业额成长，其他大台北、桃竹
苗、嘉义、高屏等区均微幅衰退；百货龙头新光三越副董吴昕阳认为，百货与购物商场无
界线，为稳固市占加速开出“不同模式店型”是未来目标。