台南当然需要社会住宅
依据内政部统计，台南社会住宅进度是六都之末，在 2020 年底前可以动工的数字为 0 ；
即使看第一期的包租代管媒合情形，台南也是最后一名，在 11/30 的媒合数字为 322 户
。有些人可能会认为台南并没有需求，但其实在都发局 2016 的统计就已经指出，台南具
有特殊情形或身份的家庭，无自用住宅且所得在标准之下的对象就有 7272 户(*1)，社会
住宅兴办计画的统计数字更高达 31156 户(*2)，所以需求是一直存在的。
FB 讨论 - https://www.facebook.com/k.olc.tw/posts/1708105519362904
Medium 讨论 - https://medium.com/%E6%B1%9F%E6%98%8E%E5%AE%97-kiang/c20058bbc9b1
包租代管政策立意良善，台南的空屋率也一直居高不下，但为什么媒合率这么低？主要是
台南的租屋市场长期缺乏监管单位介入，大部分的租屋合约都没有合法申报，积非成是的
结果反倒被相关单位解读成没有需求，错误的数据更延伸许多错误的施政与决策，导致各
项住宅政策都偏离了民众实际需求。
一个好的政策，萝卜与鞭子要同时出现，眼前包租代管政策就只想要给萝卜，没有鞭子去
改善租屋市场申报不实的现况，自然无法造成供需的流动；用包租代管的成果再进一步判
断没有社会住宅需求，进而合理化解释社会住宅进度的牛步，也难怪大家会抱怨市府官员
不食人间烟火。
台南拥有良好的条件去吸引观光人潮，眼前随着民间投资增加带动的就业成长，我们有很
好的机会去争取更多青年人在台南定居，社会住宅政策会有助于这些移入就业的年轻家庭
落地生根，希望市府与议会能够看懂这个政策对台南长远发展的意义，打破大众对于台南
社会住宅政策推动牛步的印象！
*1. 台南市社会住宅政策与通用设计应用 - https://tinyurl.com/ybyvdut5
*2. 社会住宅兴办计画 - https://tinyurl.com/y4u858r6

没社会住宅没关系吧，反正连空气都是甜甜的，大家感觉都很幸福

有看过包租代管的就知道 房东大多是先提高价格 再让第一类资格的人以市价左右租到 根本就没便宜多少

台南房租很便宜 空房又多 不需要吧台南只有吃的比较贵 其他都算便宜

没房子买不起的人很多，又不可能租一辈子

不知道有没有 限制住一辈子的房子 不能转卖这样房子便宜点 我只想住一辈子 而不是投资

台南租金很便宜了 6000都可以有不错的套房了..

举债建一堆社会住宅 但又要考虑社会公平及自偿率 导致租金太贵反而制造空屋 羊毛出在谁身上? 如果台北社会住宅都难以成功 台南会更困难啦 我是觉得与其建一堆无法降价的新社会住宅，不如把公家机构、国营机构的闲置空间清点出来 改建成以便宜为导向的社会住宅会比兴建一堆新社会住宅建案容易快速执行说真的 我觉得台南不用病急乱投医 台北就走全盖新社会住宅路线 结果发现考虑自偿率社会住宅根本没便宜到哪里台南这10年食物价涨3-5成 现在市区物价跟台北也没差多少了政府机构人员脑袋只有兴建社会住宅这个选项 但公家机构、国营机构是否有闲置空间可以利用 这应该也要在政策白皮书讨论

台南租金已经很低了，之前租二空室内27坪3房月租也才11000

社区住宅在台南租金价格是能到多低 还不如自己找租屋

人口负成长根本不需要

长荣路便桥今天好像没有剪彩喔，原po是不是该出来说明一下。（道歉？）

台南房租还挺便宜的阿 是房价不便宜

机构闲置空间不等于适合做社宅，还要考虑都计，该区域公共设施是否足勘负荷迁入人口，如少了一个学校绿地换来多了几百人入住，这一来一往不是单纯有地盖就好

赶快推都更吧，路有够小

我说的闲置空间不是空地 而是闲置办公室 闲置楼房各机关宿舍、办公室是否有充分利用 是否没利用的部份可以划分比例给弱势居住警消的宿舍、水利建筑、台电或中华电信一些建筑我觉得根本就一堆闲置空间

那些产权市府有权拿来用？

嗯 大家可以想像建兴 后甲国中校内还住十几户人家情形吗？另外楼楼上讲的就没都管问题吗

非得要把整个台南全塞满人不可 好一个悠然过活的城市

包租代管就陷阱卡阿 之后就可以名正言顺的以非自用住宅缴房屋税了 当然台南税额差距不大 到台北就是天和地的差异 然后税额涨价较租客承担

房租便宜呵呵呵 薪资水平也很便宜XD

台积电不要一直炒房，可以盖社宅或便宜房子作公益吗

因为社会住院不能违建，要出租二楼以上要独立走道，所以不容易。北部是很多1、2房的设计，南部都是透天居多，你要出租一个楼层，没办法租出去喔。

台积电会盖员工宿舍吗 XD