南科购屋圈扩大 麻豆可望成南科人购屋新热区
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护国神山效应再度扩大！邻近南科的麻豆闹区，年底即将推出高质感住宅大楼与透天别墅
案，真理大学也传出已有国外的国际中小学有意进驻，瞄准南科人住屋、中下游厂商员工
住宿与学童就学需求，真理大学内3栋教职员宿舍中古大楼，已有业者接手正改装中，预
计推出总价400万元内3房，结合5万坪别墅造镇社区，以优美环境与国际中小学，向南科
人招手。
台积电在南科园区投资约1.5兆元，设置先进制程5奈米与3奈米新厂，可望增加上万高科
技人才，加上南科园区半导体中下游厂商，带动购屋与租赁住宿需求提高，并且在政府积
极推动北外环快速道路、南科联络道等交通路网刺激下，南科人购屋圈向外扩大，包括安
南区九份子重划区、台史博馆园区、永康大桥特区、善化、新市等，都成为南科人购屋重
点区。
但商圈发展成熟且距南科仅约15分钟车程的麻豆闹区，中山高速公路设有麻豆交流道，台
南知名品牌建商台邦建设集团，已在麻豆闹区购入6千余坪基地，后续将购入达1万坪基地
，年底将进场推出约90户大楼大3房产品，与约40户透天别墅产品，锁定南科工程师、厂
商员工宿舍、南科主管客层等。
原真理大学的校园环境优美，并与5万坪“台南小城”透天别墅社区整合。
台邦建设集团董事长陈福成认为，南科持续开发建设，带动台南房市成长，在快速交通路
网建设下，麻豆区的商圈成熟且交通便利，可望成为南科人购屋置产新热区。
原真理大学的校园环境优美，一些业者已先整合屋龄约12年的3栋旧教职员宿舍，重新拉
皮与整修室内，准备近期内规划成3房产品，售价控制在400万元内，向南科工程师招手。
市场盛传，原真理大学的校园环境优美，并与5万坪“台南小城”透天别墅社区整合，校
方也有意转型，最近已有包括美加、港澳的国际中小学，有意与校方合作前来设校，瞄准
南科人对子女需求高端教育市场，一些业者已先整合屋龄约12年的3栋旧教职员宿舍，重
新拉皮与整修室内，准备近期内规划成3房产品，售价控制在400万元内，向南科工程师招
手。