南纺购物中心二期开幕在即 股价飙涨逾7％
南纺（1440）旗下南纺购物中心二期预计要在12月25日试营运，并将在明年3月中旬正式
开幕。南纺表示，购物中心二期商场以餐饮、娱乐占比最大，其中，餐饮占比达3-4成，
若加计娱乐则超过5成，除了影城，最大卖点是高达60间包厢的KTV，另外还有大鲁阁经营
的滑轮场。预估二期年营业额将达20亿元，由于一期年营业额约60亿元，两期商场可望带
来加乘效应，预估未来一、二期年营业额将来到90亿元，向百亿关卡迈进。
南纺帐上资产题材丰厚，加上二期购物中心开幕在即，今日股价表现强劲，盘中在大单推
升下来到13.3元，涨幅7.7%，成交量倍增，股价创7月以来新高价。
南纺表示，购物中心一期今年第2季虽受疫情影响，但6月以来，人潮持续回笼，已逐渐追
回上半年业绩。以目前正在进行中的周年庆来看，预估今年档期业绩达11亿元，较去年成
长10%。全年来看，年营业额可望超过60亿元，与去年持平或小幅成长。
即将开幕的二期商场面积约2.1万坪，使用面积约8,000多坪，规划地上九层、地下两层，
商场规划以餐饮、娱乐为主，年营业额可望达15-20亿元，未来一、二期商场将朝营业额
百亿目标迈进。
南纺后续还有三、四期规划，南纺表示，三期土地面积约计3,800坪、四期约5,700坪，目
前三期土地规划住商混合、四期规划以住宅为主，但短期内不会有新进度，主要还是要看
明年二期商场正式开幕后的效益。
此外，南纺今年仁德厂受疫情冲击而停工，未来预期亦将成为资产开发的新项目。南纺表
示，公司可动约46甲的工业用地，若加计旁边的化纤厂共有75甲地，但化纤厂目前倾向维
持运作、不搬迁，可规划的工业用地将朝科技园区做开发，由于仁德厂距离南科仅30分钟
车程，并近高速公路，未来若顺利发展成科技园区，可向南科协力厂商招商。
南纺今年上半年本业亏损，即便业外弥补，财报仍呈现小亏。法人表示，近期棉花价格回
升，加上需求升温，预期下半年南纺本业亏损将持续缩小，在业外的弥补下，下半年乃至
于全年皆可望转亏为盈。
https://udn.com/news/story/7252/4969780

仁德厂发展成科技园区 当大房东

手扶梯位置正常一点就好…

只希望地下机车停车场别像南纺那样

南纺改车牌辨识超快的 我都还没停稳就已经开闸门了

实在不看好二期

手扶梯故意要让你绕一下的吧WWW

当年南纺开幕时也是很多人说不看好?

三期、四期在哪里

手扶梯史上最烂，绕太远

三四期应该是旁边平面停车场那里

二期以娱乐饮食为主吧

手扶梯就是要让你逛到每层楼更多柜位让你花更多钱XD

南纺百货业白手起家 这样很好了

9楼，有电梯喔！

停车位够多 生意自然就会好了

满期待的！

不进一些厉害点的柜吗？

T四期可以改盖个outlet跟游乐园啦！否则就找IKEA来也可以。

比新光好逛

窝好兴奋阿

手扶梯真的是让人很火大!

希望能有鼎泰丰

手扶梯设计真的低能到不行 虽然是想让你有机会顺便多逛但几乎没有实质效益 大家最后都跑去挤电梯

电梯好烂 推车都会被插队

手扶梯令人讨厌+1，结果很多人都去等电梯，电梯也要等很久@@

好奇会盖饭店吗？好奇会盖饭店吗？(打到简字了

多走点路有什么不好？

不想走路的可以去租轮椅请别人推以百货公司的手扶梯位置设计的话, 就还是有很多柜位会被略过, 南纺这种的手扶梯配置就是可以让很多柜位可以被逛到

一开始觉得不习惯，后来发现停车根本碾压新天地那什么鸟。

非常期待！不用去新光人挤车塞

南纺停车场空气可以改善吗 超臭的

手扶梯的设计就是烂嘛…还检讨别人不想走路可以租轮椅新天地的手扶梯很好走，柜位也不会受影响啊。扶梯的密度还有招来的柜位的吸引力才是重点吧

不是多走点路的问题吧...新天地也不用搞这套硬要绕换个想法，也有人会因为手扶梯太远不想再上楼，目前看起来确实是失败的设计

我星期天去了南纺一趟，人潮不少，人多的状况下，如果是新光西门店，电梯多可以分散上下楼人潮，但南纺手扶梯少，人多就显得拥挤，会逛就是会逛，不会逛逼客人多绕也没用，叫人家坐轮椅根本讲干话

就是要给你逛商场的设计啊 不想逛为何不直接搭电梯哪里检讨了 我也觉得说的很中肯