南纺购物中心二期开幕在即 股价飙涨逾7％
南纺（1440）旗下南纺购物中心二期预计要在12月25日试营运，并将在明年3月中旬正式
开幕。南纺表示，购物中心二期商场以餐饮、娱乐占比最大，其中，餐饮占比达3-4成，
若加计娱乐则超过5成，除了影城，最大卖点是高达60间包厢的KTV，另外还有大鲁阁经营
的滑轮场。预估二期年营业额将达20亿元，由于一期年营业额约60亿元，两期商场可望带
来加乘效应，预估未来一、二期年营业额将来到90亿元，向百亿关卡迈进。
南纺帐上资产题材丰厚，加上二期购物中心开幕在即，今日股价表现强劲，盘中在大单推
升下来到13.3元，涨幅7.7%，成交量倍增，股价创7月以来新高价。
南纺表示，购物中心一期今年第2季虽受疫情影响，但6月以来，人潮持续回笼，已逐渐追
回上半年业绩。以目前正在进行中的周年庆来看，预估今年档期业绩达11亿元，较去年成
长10%。全年来看，年营业额可望超过60亿元，与去年持平或小幅成长。
即将开幕的二期商场面积约2.1万坪，使用面积约8,000多坪，规划地上九层、地下两层，
商场规划以餐饮、娱乐为主，年营业额可望达15-20亿元，未来一、二期商场将朝营业额
百亿目标迈进。
南纺后续还有三、四期规划，南纺表示，三期土地面积约计3,800坪、四期约5,700坪，目
前三期土地规划住商混合、四期规划以住宅为主，但短期内不会有新进度，主要还是要看
明年二期商场正式开幕后的效益。
此外，南纺今年仁德厂受疫情冲击而停工，未来预期亦将成为资产开发的新项目。南纺表
示，公司可动约46甲的工业用地，若加计旁边的化纤厂共有75甲地，但化纤厂目前倾向维
持运作、不搬迁，可规划的工业用地将朝科技园区做开发，由于仁德厂距离南科仅30分钟
车程，并近高速公路，未来若顺利发展成科技园区，可向南科协力厂商招商。
南纺今年上半年本业亏损，即便业外弥补，财报仍呈现小亏。法人表示，近期棉花价格回
升，加上需求升温，预期下半年南纺本业亏损将持续缩小，在业外的弥补下，下半年乃至
于全年皆可望转亏为盈。
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