房市／离南科仅20分钟车程 永康这商圈好威
台南永康盐行地区是历史颇久的聚落，特别的是，当地拥有全台湾第一间星巴克得来速，
以及用Tiffany蓝色妆点的7-11门市。近期由于盐行国中区段征收及相关建设，使盐行地
区更具话题性，加上距离南科车程约20分钟以内，使当地房市热度也有提升迹象。
盐行是永康北部聚落，早期有许多盐商聚集而得名，由于发展已久，近年又有建设议题加
持，使当地人口明显成长，盐行里2018年又划分出盐兴里，其户数在3年中有5%增幅。信
义房屋永康盐行店店长李聿旌说，当地中正南路、中正北路有多间银行，也可视为商业活
络、人口聚集的指标。
李聿旌也提到，盐行地区还有一大特色，就是拥有全台湾第一间有得来速的星巴克，以及
第一家内外以Tiffany蓝妆点的7-11门市；同时，全台南唯一一间爱买，也在盐行。其他
生活机能部分，由于也邻近台南应用科技大学，因此周边食衣住行等也都很完整。
有鉴于这些优势，加上永康距离南科最近的区块就在盐行，李聿旌表示，当地吸纳不少南
科工作族群居住，例如有客户认为新市距离市区较远，考量上班时间和居住条件，因此选
择落脚盐行。
今年第二季的《台南市房地产市场季报》也指出，永康盐行国中区段征收区范围大致东临
中山高、三民街，西至永安路，南接物流及转运服务设施专用区，北则到三崁店社区，都
市计划面积约61公顷。未来该处预计新设学校、拓宽永康与安南间的主要联络干道永安路
、整治永康大排以达防洪休憩功能、划设住商区域。李聿旌强调，既有居民的居住需求加
上南科发展、永康本身的建设，带动盐行当地房市的交易量。
据实价登录资料，盐行地区15年内中古透天价格约1000至1500万左右，李聿旌说，除自住
客外，也有企业主、工厂老板买来作宿舍使用；当地新大楼较少，少数新的社区单价约落
在17至20万，主要买方是南科族群。
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