南科周边5区房价夯 6年涨18.8％
更新时间： 2020/08/26 03:00
■南科效应带动房市，不少买方选择永康区的大桥重划区置产。叶家铭摄
图片来源 : 苹果新闻网
台积电在南科大规模购地，带动永康、新市、善化、仁德与归仁等区房产上涨，其实该5
区在近几年许多大厂进驻后，陆续吸引大量就业人口前往置产，平均房价自2015年至今涨
幅约18.8％，且永康、善化与归仁区的建案开价更普遍站上每坪2字头。
南科效应使近年人口大幅提升，也带动房市需求，以永康区6年来涨幅31.8％最突出，目
前平均房价每坪17.4万元，新案更站稳2字头，其中“仁发总图”每坪开价最高33万元，
创下永康区新高价。
归仁也受惠高铁特区的“沙仑智慧绿能科学城”，许多大型建商如远雄、华友联、达丽等
积极抢地，新案“国家强棒”开价预计突破2字头，销售主任陈世勋指出，目前已有1350
组买方预约，当中逾400组是在南科上班或相关产业需求的置产客。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，整个台南发展都围绕在南科，另还包括高铁特
区开发、台铁地下化、捷运与轻轨规划等，重大建设多且产业进驻踊跃，都是推升地房价
主因。
而在台积电带头抢地下，据世邦魏理仕统计，今年上半年全台工商业地产交易热络，总金
额达396.2亿元，其中工业地占47％，较去年同期增21％，财信传媒董事长谢金河直言，
台商这次回流，产生的投资效应非常明显，就连台积电这次在南科布局，只要有空地就出
手，都看得出来十分积极。
■记者叶家铭、陈筱惠
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