连香港人都来买 台南“市政新湾区”建案3周卖3成
随着台商回流效益持续发酵，加上台积电、Google先后在南科投资设点，带动台南市整体
房市热度。尤其是位于台南市中心的“市政新湾区”，拥有完整生活机能和海景优势，成
为指标性的房市区域。兴富发集团七月中旬，就在市政新湾区推出新案“爱琴海”，规划
2至4房，锁定刚性需求族群，开卖三周就卖出三成左右。
近来台南市房价涨幅高居六都之冠，根据内政部2019年第4季全国及六都住宅价格指数，
台南市住宅价格指数年涨幅高达4.85％，加上最近锋头正夯的台积电，在南科的晶圆十八
厂投资计画，与Google在南科将兴建的资料中心，创造大量就业机会、高所得的科技新贵
进驻，都为当地房市带来利多。
兴富发建设董事长郑志隆表示，台湾总共有三次，因为科学园区的关系，掀起房市的大量
需求，第一次就是竹科，第二次是中科，第三就是南科，加上未来环快道路全线完工后，
从市政新湾区到南科通勤只要15分钟，交通因素也带动当地的房市热度。
“爱琴海”专案经理吴将廷表示，该案规划786户住宅，以及9户店面，总销约60亿，住宅
以2房为主力，目前开价每坪约在28至33万，成交价则落在24至28万，比起周边行情22至
26万稍高，但建案拥有开窗就看得到海景，还是吸引不少买家，开卖三周，住宅部分已经
签约250户，约占总户数三成，9户店面则是全部卖光。
郑志隆表示，目前“爱琴海”卖出的250户当中，大约三分之一属于台南本地人，主要是
中西区和安平区在地客层，另外三分之一客层来自台北、台中和高雄，主要是早期北漂或
南漂的族群，看到台南的发展，加上房价相对合理，所以愿意回乡置产。还有三分之一，
则是来自国外，包括中国大陆、香港和日本客群，其中又以香港人为最大宗，主要的吸引
力就是海湾的景色，和香港原本的环境非常相近。
郑志隆笑说，就因为目前台南市的房子热度高，所以未来将会持续积极购地，“有多少就
买多少”。
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