※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1VFA7znr ]
作者: Expend () 看板: Gossiping
标题: Fw: [新闻] 房价又涨了 一张表看各都会区买房该准备
时间: Wed Aug 19 11:52:28 2020
※ [本文转录自 Stock 看板 #1VF0BO0P ]
作者: Gavatzky (My Prince) 看板: Stock
标题: [新闻] 房价又涨了 一张表看各都会区买房该准备
时间: Wed Aug 19 00:33:26 2020
1.原文连结：
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2.原文内容：
房价又涨了 一张表看各都会区买房该准备多少钱
https://i.imgur.com/LGjtsUH.jpg
近来房市买气升温，许多有购屋需求的民众纷纷进场开始看屋，屋比房屋汇整内政部资料
指出， 全国最新平均购屋总价约1,154万，六都中以台北平均2,072万最高，新北及台中
也要千万以上，桃园、台南及高雄则约800万内就可以买到一般的房子。
https://i.imgur.com/VXIR51o.jpg
屋比房屋总监陈杰鸣表示，近年房价逐步垫高，目前主要都会区除了台北市外，其他都会
区均已创下新高，对于想买房的民众来说，现在压力比先前还大，因此，购屋族买房前务
必需要衡量一下自己荷包跟负担能力够不够。
以首购族来说，想买房大约需要准备20%的自备款，而目前六都，以台北买房压力最高，
平均需要先准备400万以上的自备款，新北市、台中市都要准备200万上下的自备款，桃园
、台南、高雄大约需150万左右，才有机会买到一般需求的房子。
买房后，每月的房贷负担也是需要注意的，以目前房价和薪资水准，建议刚性需求的购屋
者，考虑选择30年期左右的房贷方案，缴房贷时间虽拉长，但可以降低购屋压力，比较买
得起。
以桃园、台南、高雄来说，每月房贷都可压至2.2万元上下，新北大概3万元，以目前双薪
家庭大约6~10万元左右的月收入来看，有机会压在收入的1/3内，不会影响到生活品质。
至于台北市，即使拉长到30年期，每月房贷也需5~6万元，要收入高一点才有办法负担。
3.心得/评论：
※必需填写满20字
内政部统计全国最新平均购屋总价约1154万元，
台北市为最高的2072万元，
未来台商资金回流促进地方产业聚落的发展，带动周边房价，
以及香港人移民在台投资置产，
建商股是否利多，值得观察。