高铁台南站2年后迎三井OUTLET 专家预告1字头房价卡位中
记者陈建宇／台南报导
建设及产业进驻往往是区域发展最大的动力，若还有重要交通设施前景更看好，高铁台南
站就有相当大的发展潜力，且政府建设、国家机关、学校纷纷进驻，还有三井OUTLET，也
吸引建商在这里推案，不论透天别墅或大楼都看好。
高铁通车已13年，各地高铁站周边的发展蓝图也愈来愈清晰，过去相对较沉寂的高铁台南
站也因为公共建设、产业进驻，开始展现蓬勃的生机。信义房屋东宁店专案经理蔡聪敏表
示，现阶段高铁台南站周边已经进驻的有交通大学台南校区，该校的光电学院、智慧科学
暨绿能学院的硕、博士班都在这里，未来还将与高雄荣总合作生医领域，预计也将会在紧
邻高铁台南站的台南校区。
此外，近几年高铁台南站附近将有许多建设、产业陆续就定位，例如兴建中的“大台南会
展中心”就预计明年完工启用，而“沙仑智慧绿能科学城”也预计在今年陆续完工，未来
工研院将进驻，另外中研院的南部院区也在这里。而三井OUTLET位置就在高铁台南站正对
面，预计2022年完工启用。
蔡聪敏表示，高铁台南站的发展速度虽然没有其他县市的高铁站快，但却是实际有产业和
建设进驻、带动，未来效益看好，尤其也邻近台86线快速道路大潭交流道，接下来还有“
高铁台南沙仑站衔接南154线连络道工程”及“归仁十三路延伸至关庙道路工程”将完工
，区域的交通将更便利。
建设、产业进驻后，下一个将发展的自然是房市，目前在高铁台南站周边许多建商都持有
土地，包括远雄、达丽、华友联、三发等上市建商都在该区有推案计画，大楼及透天产品
皆有。
上扬国际建筑团队台南营业二处总经理杜昀容表示，高铁特区东侧因为没有限高，因此可
以规划商场、大楼等产品，西侧有限高因此推案多为别墅，密度较低居住环境更理想。
该区段近期就将有建案推出，包括达丽建设的“国家强棒”、三发地产旗下晶悦国际的“
晶悦首发”、清景麟地产的“清景麟公园墅”，而远雄原定今年也将在高铁台南站推案，
但因故将推迟到明年Q1底推出。蔡聪敏表示，预估目前高铁台南站的大楼推案房价还是将
在1字头，不过因为土地价格持续上涨，上看2字头的时间应不会太长。
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