南科支持 台南房市预售夯
台南房市近来发展有凌驾高雄的趋势，南科创造的就业机会和员工高所得，加上产业群聚
效应，支撑台南房市向前行，建商近二年也大举推案，预售案场从2018年底到今年6月、
增加近40％，总户数也暴增108.14％，“南台南新都心重划区”的地价更是在三个月内飙
涨18％。
齐太广告协理谢俊正表示，台南原本以先建后售为主，近二年来因市场看好，建商投入预
售市场，使得台南的预售案场从2018年底的86场，到了2020年6月底、已达120场，成长约
39.53％，大楼住宅户数也从2018年底的1万7,621户，成长到今年6月的3万6,676户，暴增
108.14％。
南科创造的就业机会功不可没，“买四房的，都是台积电的员工”，三富地产董事长钟增
荣进行台南房市调查之后，做了这样的结论。他说，想像一下，光是1万个台积电员工，
需要兴建多少大楼，才能满足，更何况，整体南科员工？
也因此，三富地产虽是高雄建设公司，但选择台南推出“三富乐乐”，产业和薪资水准，
正是关键原因，台南有机会复制竹科模式。
钟增荣表示，高雄虽然已有路竹科学园区，将来也会诞生一座桥头科学园区，不过，因为
没有像台积电一样的超级旗舰产业，对房市带来的效益，恐无法相提并论。v
北部建商、高雄建商抢进台南的热潮仍将持续，上扬国际建筑团队董事长的林聪麟指出，
他的关系企业清景麟建筑团队，选择“南台南新都心重划区”推出“清景麟巴克礼”建案
，主要是看好文化中心商圈，串联2.7万坪巴克礼公园绿带、4.5万坪国立科学教育体验馆
、南台南车站、台南航空站、以及台南捷运计画等百亿公共建设投资的驱动。
林聪麟表示，“清景麟巴克礼”建案基地去年底取得的地价大约每坪44万元，三个月前，
台糖进行同一重划区土地标售时，得标的达丽建设，出价己经上涨到每坪52万元，涨幅约
18.18％。
华友联董事长陆炤廷指出，台南房市目前可以说是遍地开花，华友联以86特区的重划区土
地为主，未来也将前进高铁台南站生活圈。
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