台南也输了！全台“房价最会涨”霸主换人…超级偏乡惊涨
记者蔡佩蓉／采访报导
台南被视为六都房价惊涨区，不过，若观察全台各县市，意外发现屏东房价涨势更惊人。
根据清华安富房价指数，今年1至4月屏东房价指数年变动率连续4个月位居全台之冠，5月
才被嘉义的涨幅8.18％取代第一名位置，显示非六都会区的县市郊区，因房价基期低，更
容易掀起波澜。
根据清华安富房价指数，屏东房价指数年变动率今年1至4月皆有7％以上涨幅，直至5月才
退居全台房价涨幅第二位，而台南去年12月曾以8.51％年变动率夺下第一名，但从去年观
察至今，可以发现，包括屏东、嘉义、台南房价都相当强势。
对照屋比房屋统计资料，2020年上半年台南平均房价较去年同期上涨5％，从每坪14.7万
元上涨到15.5万元，屏东则上涨6％，从每坪11.1上涨到11.8万元，两地房价双涨，屏东
涨幅略胜一筹。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，台湾房市近年“北温南热”状况明显，以台南来说，由于房价
基期低，加上近年重大建设与利多不少，包含南科大厂进驻、铁路地下化、沙仑绿能科学
城等题材带动下，依实价统计资料显示，近两年1至5月住宅价格就涨了5%之多，目前已有
不少北部建商看准台南房市潜力南下推案，估计在近期肺炎疫情解封、房市买气提升下，
房价仍有进一步攀升的可能。
至于屏东县，房价涨势也同样惊人，陈杰鸣指出，以南部县市来说，房市以台南、高雄为
领头羊，随着近年房价不断走高，周边嘉义、屏东房价也有垫高情形；以房价基期最低的
屏东县来说，今年1至5月每坪住宅成交价为11.8万元，相较去年同期的11.1万元，近一年
涨幅6%也不容小觑。
加上受到高铁南延屏东六块厝车站、高雄捷运延伸线以及高雄荣民总医院屏东分院新建等
利多加持下，屏东房市买气升温，未来前景相当可期。他建议，有意在台南、屏东购屋的
消费者，目前可多留意具建设题材区域，在确定建设动工与生活机能足够下，趁目前房贷
利率、房价基期仍低提前进场，相信未来保值效果都将不错。
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