这类型购屋者进驻台南最有钱里 让房价得到支撑
根据财政部2017年度综合所得税资料，全台前十名最有钱的里，几乎都由新竹县市包办，
多达9个都在新竹县市，可见竹科科技新贵的威力。而前十名中，唯一一个不在新竹的里
，就是台南市善化区的莲潭里，该里位于南科园区的东侧、善化的南边，主要居民多是在
南科工作，自住刚性需求强，带动该区域房市热络度。
莲潭里的年收入高居全台第六名，该里位置就在南科LM特区重划区，且住户多是年轻夫妻
，几乎都在南科工作，目前该里人口数已超过4千人，每年都逐渐增长。该区都是新建住
宅，居民普遍收入也不错，自住需求大，因而也提升整体房价。
昆山科技大学房地产开发与管理系柯伯煦教授表示，南科LM特区发展看好，因南科园区内
科技业发展良好、获利而受惠，主要购屋者几乎都是南科工作者；这里的新成屋产品，多
以透天产品为主，平均单价约20万，许多喜欢透天住宅的人，会投资兼自住。
柯伯煦指出，这区域的透天住宅颇有特色，每间房间都设计为套房，购屋自住者，也能出
租给厂区同事，运用租金收入来抵换利息支出，购屋者相互学习金融财务杠杆又勇于投资
，因此房价得到支撑。而该区可建筑用地逐渐被开发，需求不减，房价也逐渐上涨。
虽然前景看好，但莲潭里的基础建设却不够，里长陈紫晶就提到包括公幼、私幼都非常少
，孩子游乐的地方也相当匮乏，另外也相当需要学校、医院、购物商场…等，希望台南市
政府有所作为，能听到居民的心声。
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