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Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2020-07-10 13:37:53房市／市区房价一涨不回头 台南这区亲民移居最多
内政部户政司统计各区户数，台南永康过去1年来，户数增加1371户，居全台南市之冠。
专家分析，正台南市区如东区、中西区，生活机能便利，但房价较高；善化、新市等地接
近南科，但生活机能仍有发展空间。相较之下，永康拥有便利交通，来往南科也很方便，
加上生活机能成熟、未来有捷运行经、房价较市中心亲民等优势，更加吸引人口移入。
内政部户数统计资料显示，截至今年5月，永康共有8万7124户，是全市户数最多的行政区
；过去1年来，永康增加1371户，从2015年以来，5年则增加了5675户，数量也都是各区之
冠，可见其磁吸人口的程度。
信义房屋复国店店长李聿旌指出，永康的居住人口原本就多，长年发展之下，商圈发展成
熟，很多人口庞大的里，各自就是一个聚落，如盐行、复国、成功，近年受到南科、台积
电设厂加持，也吸引不少南科工作族群移入。
李聿旌说明，相较新市、善化等地，虽然距离南科比较近，但更多人喜爱住在靠近市区，
生活机能与学区都比较好的区块，加上永康有大湾、永康两座交流道，来往南科也很方便
。至于房价部分，永康近交流道屋龄10年左右透天约1100万，10至15年约1000万出头，这
样的价格如果要买在正台南市区，大约只能买到屋龄30年以上的透天。换言之，考量生活
机能、房价两大因素，许多人选择居住在永康，这也是永康户数增长数超过台南正市区，
以及南科周边的主要原因。
此外，永康本身也有许多建设议题支撑房市。李聿旌盘点永康的五大重大建设议题包括，
砲校迁移、推动创意设计园区，未来该区内将有新建的市立总图与公园等；与东区交界的
平实营区，将设置转运站、万坪公园，并有南纺购物中心二期即将开幕；捷运蓝线预计沿
永康主要干道中华路，从大桥行经兵仔市场、平实转运站等地；铁路地下化将自大桥火车
站为工程起点，目前已动工；盐行地区将设置物流及转运专区，作为永康工业区、亚太工
业区、南科的物流仓储转运中心。
https://reurl.cc/MvEQWk
作者:
jastdada (佐佐木小腊肠)
2020-07-10 14:21:00喔
作者:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2020-07-10 14:23:00永康亲民？房价跟20年前比都翻涨超过一倍、现在还在飙涨咧
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sumarai (Pawn)
2020-07-10 14:34:00这新闻不是给台南人看的
作者:
bkm1 (殷仔 加油!!!)
2020-07-10 14:39:00永康近10年涨了50% 算补涨还不够就对了
作者:
jeff52 (Jeff)
2020-07-10 14:47:00黑人问号
作者:
yauaia (低调........)
2020-07-10 16:08:00没啥建设一直涨
作者:
ctkp (艾登)
2020-07-10 17:28:00永康已经被高房价搞到人口减少了还在炒房
作者: hsuhsinjen (hsuhsinjen) 2020-07-10 17:39:00
永康交流道10年透天卖1100，装笑欸
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jeross (资深废柴杰洛士)
2020-07-10 20:43:00你各位就不是这新闻的目标族群呀
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Olivemew (in love)
2020-07-10 22:51:00东桥随便问不到30坪含车位都近千了，亲民？！是活在平行世界吗？！佳＊永康一间也有人买1100左右了
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klsd (因为爱所以爱)
2020-07-11 01:28:00这就是gg盖厂连动造成房价上升，新竹台中也都是这样，有什么大惊小怪的，台南这一波可看台积厂房全部盖完运作到底房价涨多少呀
作者: caresomes (Nasty Boy) 2020-07-11 09:49:00
就我家老人还在幻想台南房价会跌，目光短浅
我租永康大桥这，20年电梯大楼三房含装潢卖750，我也只能笑笑
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klsd (因为爱所以爱)
2020-07-11 14:30:00台积三五奈米在台南投资上兆就是最大的建设，带来一堆人及相关产业，另外升六都后也开始有些大型的开发计画及交通建设，而且基期又是六都最低，怎么会跌?即使要跌也是其他地方先吧
一种水果卖10元，看到你是美国人立刻变100元的概念