楼主:
njunju (妞妞)
2020-07-06 01:45:03这个问题真的要鞭一下台糖
我当地人 不是台糖相关人士
稍为讨论一下我记忆的历史和对台糖看法
那些年 台糖副业有成功过吗……
00年前后 台糖不再成为独占事业
并且即将取消制糖工业 面临转型问题
因此跨足一堆行业
做便利超商（想学统一）
当建商盖大楼盖公寓
跨百货公司 量贩店
跨加油站
愿景真的刷好刷满
但结果都……
1. 蜜邻
那么早进入台湾市场 全盛100多间 越做越少间
输给后来者全家就算了 现在连莱尔富 OK都输死
到现在还没有物流功能
根本无心经营
2. 德安
2002年就盖好了
原本就计划要做百货公司
结果 02年新天地抢先开幕
当时新天地刚来 规模几乎打破过去百货公司想像
之后台糖判断市场时机过了就不敢进入百货业
改为备案进驻量贩业 也就是Sugar Mall
德安那栋一度说要改当办公大楼
但没人进驻
(一般办公大楼是收入较百货酒店少
但较稳定的收益）
德安想转办公大楼还能闲置7年当蚊子馆
直到台糖酒店和新建巴克礼公园加持下
德安团队愿意接受09年开幕
13年因受惠东方巨人的诚品店被买走租约到期
转移到德安开旗舰 此时是德安百货的巅峰时期
但自从南舫诚品开幕后 看那人潮比较
我当地人都对诚品会续租德安有点悲观
之后2015年 南舫梦时代开幕后
明显人潮一年比一年少
但这边真的要吐槽一点
台糖就只想当烂房东
从未改善停车空间
全台湾几个百货公司没有机车地停?
停车还要停到对面公园跟公园人口抢车位
加上东仁的民营拖吊场开始存在
那边基本上违停10分钟保证拖吊
汽车停车场那种烂动线跟容量就不用说了
以前斜对面停车场很空还可cover
但后来也慢慢被租长期的租满
台糖也从未想过兴建立体停车场解决问题
谁会想来 真的自找的……
但那边的零码球鞋 NET过季折扣
真的是台南最好逛之一……
3. Sugarmall
这家量贩店 根本就是备案
自以为是台湾WalMart
以为自己能承接过去万克隆客源
生意几乎没好过 卖得东西超鸟
每年旅游展几乎都烂到极致比在成大办的还鸟
自从Costco 开始营运又改写台南人对量贩店认知
台糖Sugarmall 当然更没人要逛
想当然去年收掉给家乐福经营不意外
4. 台糖长荣酒店
台糖唯一较成功的副业 进场够早
又有文化中心 巴克礼公园 附近按摩业加持
但现在也是面临一堆新大型饭店竞争
东区人流变了 自身设备老旧
我觉得它的婚宴系统跟会议室
基本上已经是台南倒数的竞争力
完全吃名字而以
再不设备更新我觉得它也会死的很快
不知道能不能等到南台南铁路建设……
5. 建筑业
巴克礼旁边的公寓 还有透天
可能现在有人戏称南台南叫天龙东区
但……10几年前
台糖透天被住户报复盖两个大布条好几年
写”台糖漏水屋”
影响所有当地台糖建案
台糖后来也没再继续盖了
台糖公寓从开卖开始 一直降价
一坪最低降到10万内卖好几年还不能完售
每户早期住户应该都接过台糖代销
拜托住户要不要再买一栋的电话啦
地点这么好的地方能搞得这么难卖也是厉害……
到2010年前 其实房价也几乎都没什么变动
好险当时有买 我台南大楼也住不少
还是最喜欢这边的公设比和环境
个人总结：
台糖几乎很多行业都走在时代的先驱
但经营跟自我竞争力提升好像都问题不小
完全体现国营事业不是营利事业的精神lol~
依德安目前那大小跟停车设计
要奢望它被IKEA租走我都不信
希望它不要再变蚊子馆……
台糖只有冰和兰花有成绩，剩下的都是开出来给高龄员工养老用的
楼主:
njunju (妞妞)
2020-07-06 02:11:00我以为 台糖只有卖祖产有成绩
我家这边也是台糖的 那个地下一楼空间我这辈子没看过本来要弄商场又不弄 我家停车场有个大门住了20年都是关起来的 看都没看过住了20年还不知道自己家地下室某区长什么样子 厉害吧
作者:
cuper (观念错误会害到人)
2020-07-06 02:12:00加油送兰花也是很有意思。
至少总爷糖厂转型艺文中心算成功，不过不能算打入商业市场XDDD
作者:
jiqoo (抓抓)
2020-07-06 02:34:00十鼓算副业吗？
楼主:
njunju (妞妞)
2020-07-06 02:47:00十鼓是台糖搞的吗十鼓就成功在 他是由艺文团体去改造 政府媒合 台糖插手最少的糖厂改造计画而且不得不说 十鼓团队很大胆 营运至今 维持每三个月就持续添购新设备 票价也无太大涨幅 但我也怀疑它可能过度低估公安及维护成本
作者:
eh07 (欸)
2020-07-06 03:02:00那个一坪10万内公寓是现在还有吗
楼主:
njunju (妞妞)
2020-07-06 03:03:00他钢索类设施票价根本收太低了 光养工读生就平了东区现在怎么可能有每坪10万的大楼……巴克礼公园这边你现在开每坪20万都没屋主想卖这边一年几乎只成交1~2间吧 而且都是家人邻居互转比较多你实价都还找不到太多资料 流动率很低
作者:
kalislin (Kalis)
2020-07-06 04:03:00逛过sugarmall与接手后的家乐福，就完全感受台糖经营的散漫无心，连卖场动线规划、建筑品质都糟
台糖蜂窝漏水屋 买的担心住的忧心 小时候住附近对大布条印象深刻XD
作者:
LIONDOGs (LIONDOG)
2020-07-06 05:37:00怎么不请个专业经理人来整顿一下
作者:
moola (何處是故鄉)
2020-07-06 06:24:00富二代 土地收租就够了 转投资经营只是做做样子
台土才对 这几年聪明了地只租不卖 赚到弹出来现在很多挂台糖或是糖厂名的都是跟台糖租地挂名而已 实际营运台糖只有入股没什么干涉（十鼓跟长荣桂冠就是）
作者:
moonth66 (一天工作14小时 ! 真操 .)
2020-07-06 06:58:00台糖土地5万甲遍及全台，等于2个台北市大！大湾交流道统联转运站也是跟台糖租的！全台5件台糖量贩店转租家乐福，一年收租4亿元！有看到台糖加油站4周都是台糖的地！台糖高雄梦时代那里还有许多地台北金瓜石那座山也是台糖的小弟刚好员工所有知道台糖现在政策只租不卖！
作者:
dlevel (府城ä¸è¥¿é‡Œèœ)
2020-07-06 07:22:00照你这篇，台糖有个爆强的点子王，不是韩导嘴砲，几乎都跑在最佳时间点之前，但执行的团队不给力这样
作者:
mecca (咩卡)
2020-07-06 07:38:00地太多了 可以随便玩慢慢玩
作者:
moonth66 (一天工作14小时 ! 真操 .)
2020-07-06 07:40:00这些都是酬庸下带来的所以一堆奇怪的思路不然专心跟建商做土地开发轻松爽赚
作者: guest0133 ( ) 2020-07-06 07:45:00
十鼓是出租场地吧，业者很用心自己搞起来的，台糖内部问题不少，没能力的肥猫遍地
作者:
xholmes (Jedi Knight)
2020-07-06 07:56:00隔壁明明有个很大的机车停车场，只因要收费就被无视真是认清台南人的停车观念了
作者: tryit78521 (Tryit) 2020-07-06 08:16:00
他们多一个部门就多一堆爽缺职位出来
作者:
eh07 (欸)
2020-07-06 08:41:00有地真好
作者:
kilof (KiLoF)
2020-07-06 08:50:00兰花多到加油满额就送
我本来也以为当时开德安是为了南台南都心就德安对面到生产路那块 但是后来你们也知道的地下化一直拖 然后那一大片土地还是这几年才有划路做好一开始盖在那基本上就没救了吧………
作者: chouwang68 (张子房) 2020-07-06 09:41:00
你们都误会了，台糖本业不是做糖，是卖地做不动产，
作者: chouwang68 (张子房) 2020-07-06 09:43:00
全台最大国营地主之一，这些有的没的副业，只是为了消耗员额，让人有事做而已，不是为了赚钱，跟＿二代出去工作只是为了让人打听，有87%像。
台糖本太粗了啦，全赔钱吃老本都能把这批员工养到进棺材
作者:
BDrip (蓝光~)
2020-07-06 09:49:00想改革什么的可能会被员工赶走之类的(?
楼主:
njunju (妞妞)
2020-07-06 09:56:00南台南最早计划书96年就有了 台糖建筑没搞起来后就没积极开发那块地
作者:
moonth66 (一天工作14小时 ! 真操 .)
2020-07-06 09:57:00如以私人企业的经营方法绝对不是这样
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2020-07-06 09:58:00土地租给维多利亚
作者: konane (andre) 2020-07-06 10:13:00
台糖：我大地主我骄傲
作者:
cyp001 (医生叔叔)
2020-07-06 10:15:00糖厂冰店大概是最成功的吧 XDDDDDDD
作者:
lipano (banno)
2020-07-06 10:34:00德安附近明明汽车就很好停 不知道不要乱说
作者:
moonth66 (一天工作14小时 ! 真操 .)
2020-07-06 10:35:00维多利亚一坪租8块！
作者:
wennai (纹)
2020-07-06 10:45:00知道台糖土地很多，想不到竟然有拿么多！？(惊
作者:
Sheng98 (贱狗的窝)
2020-07-06 10:56:00以前甘蔗田多几乎都是台糖的土地吧
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2020-07-06 10:56:00油水超多+政客建商炒房大肥肉
作者:
wzchou (wow)
2020-07-06 11:04:00其实就是区域商圈往南纺移动文化中心重要性被高雄分散已经缺乏特殊地位了
作者:
moola (何處是故鄉)
2020-07-06 11:23:00非常同意 弄一些副业是为了让员工可以继续有事情做因为本业的工作事务越来越少
作者:
QkooQ (对不起，小意外)
2020-07-06 11:26:00台糖不动产
作者:
moonth66 (一天工作14小时 ! 真操 .)
2020-07-06 11:33:00台糖目前政策只租不卖稳赚不赔的行业！
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2020-07-06 11:42:00只租不卖 会不会出现发夹弯 六都市区哪里还有地呢
作者:
eippuy (I can make it!)
2020-07-06 13:10:00还蛮喜欢加油送兰花XD，借征回收板友不要的台糖小兰花。
作者:
qq204 (好想放假...)
2020-07-06 13:33:00好几次差点被地下停车场出来的撞...
作者:
Sheng98 (贱狗的窝)
2020-07-06 13:43:00地下停车场的出口不是有出车警示灯和声音? 有时也会有人员派驻在出口管制车辆
作者:
qq204 (好想放假...)
2020-07-06 13:44:00十点过后没人指挥啊，好几次右转差点互A我转过去他刚好冲上来，吓死
作者:
Sheng98 (贱狗的窝)
2020-07-06 13:44:00然后那出口的车应该要一律强制右转, 如果是要往文化派出所方向就要绕一圈过去十点过后就不知道了, 小心骑车开车吧, 地下室出来的也只能看对方要不要自己慢行再开到路上
楼主:
njunju (妞妞)
2020-07-06 13:53:00假日这边中华东陆桥旁跟皇宾旁停车场已经开始停满
作者:
Sheng98 (贱狗的窝)
2020-07-06 13:55:00n 大那边停车场的客源大概是哪边的人知道吗?台糖长荣地下停车场有时也会停满, 应该也有可能是那边的人的车吧 (像是喜宴办在那就有可能满了)
作者:
qq204 (好想放假...)
2020-07-06 13:56:00跑文化中西的吧中心
作者:
Sheng98 (贱狗的窝)
2020-07-06 13:57:00文化中心自己本身的停车位假日很快也会满 ..但也不一定是去文化中心的人的车, 以前夸张到里面没车位还有车子排队等进场, 虽然走路一两分钟远的地方就还有荣誉街停车场...
公家机关出来的水准就这样啊 看看台南的交通......每年害死一堆人.......
作者:
neepa (官小讲话算三小)
2020-07-07 00:53:00究竟是国防部的地多还是台糖的的多？
楼主:
njunju (妞妞)
2020-07-07 00:57:00我假日再看看哪里来的车子 长期的占多少比例
作者: scannol (nod) 2020-07-07 01:20:00
台糖经营过最好的副业是养猪事业 可惜口蹄疫来了之后一堆养猪户抗议活不下去政府还来与民争利 于是政府下令退出市场所以把能处理废气废水的国营大型养猪场关了留下乡间一堆臭闻千里的私人小型养猪场