南台湾房价大反弹 首季十大涨城包办八名
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吉家网今（29）日发布今年第一季六都房市季报，南台湾不受疫情影响，房价明显上扬，
六都十大行政区涨幅排行， 高雄丶台南包办八名，其中左营区单季大涨一成居冠，安平
区8%第二，苓雅区7.7%第三。
其他四至七名，分别为高雄冈山区丶凤山区，台南市北区丶安南区丶南区，新竹市及台中
市沙鹿区，单季涨幅都在6.5%以上。
吉家网企研室处长庄文树表示，全台季涨幅前十名行政区多在中南部，且多是蛋白区而非
蛋黄区，除因中南部房价基期较低。主要因素，一，蛋黄区房价过高，产生比价效应，二
、都心延伸交通基础兴建利多，三、蛋白区都更规划效益获得购屋者青睐。
庄文树表示，近年高雄市中心区地价持续垫高，左营区在公园绿地、商圈成长、快速路网
等条件下，提升生活机能效应，逐渐拉抬房价上扬，建商在成本考量与市场导向，在热区
顺势推案小宅，单价虽上扬，但总价降低，仍吸引首购族进场，
高雄另有苓雅、冈山、凤山入榜，冈山部分，主要是近几年高雄市中心建商看好人口成长
，重划区开发完成商业用地释出，而吸引建商积极猎地推案北移趋势，冈山一带交通及民
间投资案利多不断，促使房价持续走强。
台南市房价走强已延续两三年，今年第一季仍有四个行政区挤入前十名。房价涨幅最高的
安平区，今年Q1每坪均价16.56万/元，较上季上涨8%。
吉家网表示，安平区为市政中心，邻近文化观光热门老城区，受惠于文创产业进驻，加上
五期新安平快速崛起，掳获市场目光，不少北部上市建商插旗造镇推案，投资客争相进入
插旗，不论新旧屋市场交易均极热络。
以整体来看，根据吉家网统计，南部地区涨幅明显优于中部和北部，其中台南台南市今年
Q1每坪均价14.95万元，已超越去年同期每坪均价12.58万，涨幅达18.8%，高雄市今年Q1
每坪均价17.84万元，比第一季上涨3.18%，较去年同期涨幅也达13%。