三立新闻
2个月赚148万！台南买房全面狂涨…新化、永康遍地开花
台南市房价续扬，被视为六都之中最强劲的城市，根据相关房价指数统计，今年4月相较
去年同期，房价指数均呈上涨格局，其中涨幅最高为北区6.55%，次高则为永康区5.74%与
东区的5.23%。而近期的实价登录案例，也有不少是仅持有2或4个月就转手获利百万案例
。
近期台南短期交易获利案例，像是南区新都路520巷的“八德大厦”坪数25.5坪，屋龄
37年，今年1月才以总价220万元成交，3月就以368万元售出，获利148万元。另外，永康区
南工街311巷“大日崁城”10楼户则是在2019年11月以275万元成交，今年3月就以405万元
出售；此外，新化区近期也有新透天，短期交易有高额获利的状况。
台湾房屋智库经理陈炳辰指出，“八德大厦”附近多老社区，其本身也是屋龄近40年老
屋，户数多达236户，近年单价行情约在10万元左右，属投资、首购自住两相宜产品，也
因总价低好入手，不乏投资出租者抢进，可针对邻近安平工业区就业人口做租赁，而此次
短期交易更为特别，前一手买在社区行情，卖出却是社区揭露单价行情的第二高，推测可
能有经过装潢整理等因素。
目前台南房价仍处于上扬趋势，根据“清华安富房价指数”揭露4月房价数据分析，台南
就交易量而言，平均交易量位于5年平均线上，整体房市呈“稳定成长”格局， 以实价登
录完整资料来看，各行政区的价量表现与去年同期相较，房价指数均呈上涨格局，其中涨
幅最高为北区6.55%，次高则为永康区5.74%，再次为东区5.23%。
https://imgur.com/qYxWygX.jpg
▲最新4月房价统计，台南北区房价指数年变动率涨幅最高。
（图／清华安富房价指数提供）
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=767078

单坪8.6万买入 14.4万卖出 大概成长7成

炒起来~

不知道武圣夜市北侧的皇龙卖出会涨多少

西瓜政绩+1

台南房价太低惹再涨3-5成都不为过~我有房地 嘻嘻

北区真的很夸张。尤其是我们靠近成大二中这边的大道社区。上礼拜问一个刚搬来的邻居，打听价格真的吓到我无法想像。但如果常常逛房屋板的，就知道台南涨其实是有它的原因，相对物件的便宜，导致于有闲钱人入手简单。投资客和内移台南居住的占多数

赚你娘 可怜

北区本来就贵一点，但涨幅吓死人

都是老旧公寓

买不起心酸嘘

炒起来，一起睡公园

北区生活机能太好狂涨不意外去哪都方便又有好市多双夜市我之前就叫人要买先买北区了释出量少买的人又多

还是蛮便宜的

有看房版应该知道新竹买卖占最大宗 不外乎就是竹科的关系南科虽然比不上竹科 但是也够炒一波了 近期还有外环道跟地下化题材 竹北可是盖了一栋大远百房价就喷到天上去了

真的涨太夸张了

居住正义就是这么朴实

炒房哲

炒起来，一起睡市政府前空地

起飞啦 伪折政绩+1

八德大厦都要那种金额，吵起来！

大家快去贷款买房，此时不赚更待何时，拜托建商多盖点

还好台南很好租房子，继续租下去

一堆败类

北区 安南区前段 未来潜力无穷（河堤即绿地）

不只新化永康吧 溪北一堆农地都在盖新屋 卖屋广告一堆许多乡镇的郊区本来都是农地 现在挂满许多不动产广告政府拼经济 房市就是经济成长的火车头 物价跟着房价

说真的，接触之后才知道买的人很多而且大手笔的人不在少数

没课税？

又要炒新闻先，让大众有预期心理，再炒更高？

反正大家嫌贵不买还有台gg工程师帮忙大家买光

在gg工程师眼里都很便宜啊

装潢不用钱ni？？

楼上有说南科远不及竹科，但台南房价也远不及新竹啊……不然新竹在地建商干嘛都大老远跑来台南买地盖房，因他们有之前竹科经验，这几年台积在台南盖厂会很好卖啊

八德买那种价格只有盘

居住正义

起飞啦~颗颗颗 选前居住正义，选后管哩ki系

民国88年在新竹吃锅烧意面 1碗70元 工程师都很有钱的也难怪那时的工程师下班都直接杀去台北 车程约1个小时那时候台南的锅烧意面才35~40元 新竹足足贵了一倍

这不是炒房，那什么才叫炒房