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2个月赚148万！台南买房全面狂涨…新化、永康遍地开花
台南市房价续扬，被视为六都之中最强劲的城市，根据相关房价指数统计，今年4月相较
去年同期，房价指数均呈上涨格局，其中涨幅最高为北区6.55%，次高则为永康区5.74%与
东区的5.23%。而近期的实价登录案例，也有不少是仅持有2或4个月就转手获利百万案例
。
近期台南短期交易获利案例，像是南区新都路520巷的“八德大厦”坪数25.5坪，屋龄
37年，今年1月才以总价220万元成交，3月就以368万元售出，获利148万元。另外，永康区
南工街311巷“大日崁城”10楼户则是在2019年11月以275万元成交，今年3月就以405万元
出售；此外，新化区近期也有新透天，短期交易有高额获利的状况。
台湾房屋智库经理陈炳辰指出，“八德大厦”附近多老社区，其本身也是屋龄近40年老
屋，户数多达236户，近年单价行情约在10万元左右，属投资、首购自住两相宜产品，也
因总价低好入手，不乏投资出租者抢进，可针对邻近安平工业区就业人口做租赁，而此次
短期交易更为特别，前一手买在社区行情，卖出却是社区揭露单价行情的第二高，推测可
能有经过装潢整理等因素。
目前台南房价仍处于上扬趋势，根据“清华安富房价指数”揭露4月房价数据分析，台南
就交易量而言，平均交易量位于5年平均线上，整体房市呈“稳定成长”格局， 以实价登
录完整资料来看，各行政区的价量表现与去年同期相较，房价指数均呈上涨格局，其中涨
幅最高为北区6.55%，次高则为永康区5.74%，再次为东区5.23%。
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▲最新4月房价统计，台南北区房价指数年变动率涨幅最高。
（图／清华安富房价指数提供）
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=767078