房价涨幅居六都之冠？南市都发局回应了
2020/06/22?
中时 李宜杰
外界日前质疑，台南市房价去年第4季均价涨幅居六都之冠，不少议员也关心炒房问题。
台南市政府都发局今日（22）表示，仅以单一数据解释，恐怕无法反映全貌，房屋均价涨
幅较高，可能是因为比较基期的均价较低，代表近年台南推动宜居城市及都市投资建设，
增加住宅需求，带动房地产市场活络，就整体发展而言，也可谓是一项正面指标。
南市府都发局指出，房价上涨虽造成市民负担增加，但真正需要探讨的是房价负担能力。
据内政部不动产资讯平台统计，去年第4季台南市房价所得比为7.19，低于全国平均8.58
，六都中排名第5，仅高于高雄的7.11。
都发局澄清，台南市的房价所得比已由2017年的7.58（历史高点）逐步下降，显示房价虽
上涨，但所得也增加，本市房价负担能力，占全台中尚为可合理负担范围。
都发局长庄德梁说，市府每年提供新购屋贷款利息补贴，以低利贷款协助市民轻松购屋。
租屋部分，社会住宅采务实稳健的策略，以租金补贴、包租代管、兴办青年公宅3阶段逐
步推动，只租不卖之青年公宅将以营眷改闲置土地办理公办都更回馈取得约855户，市府
自行兴建1145户，总计目标兴办2000户。
庄德梁提到，目前市府自建首案基地位于北区小东路，共计350户，目前已委托建筑师事
务所进行工程设计，预计2021年动工、2023年完工，期能实践居住正义，保障市民住的权
利。
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