台南善化第4次通盘检讨发布实施 将带动善化新一波发展
记者庄汉昌／台南报导 2020-06-19 12:24 台湾好新闻
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变更善化主计画 (第四次通盘检讨) (含都市计画图重制) (第1阶段)图
台南善化主要计画第4次通盘检讨已发布实施，此次通盘检讨重点包含都市计画图重制、
公共设施保留地解编、农业区及工业区变更等4大面向。市长黄伟哲表示，将落实土地正
义，带动善化加速成长。
市府都发局长庄德梁表示，计画图重制部分，现行计画底图系民国65年测绘，因地形地貌
已多处变动，容易造成实际执行困难与争议，故配合重新测量之地形图进行重制作业，不
仅提高规划之精确度，更可增进计画管理执行效率。另为解决公共设施保留地长久未征收
议题，本次共解编多达17处、面积约9公顷之公共设施用地，大多采跨区市地重划方式办
理整体开发，除可促进土地活化及维护地主权益外，亦可取得开辟公(儿)及停车场用地，
提升地区休憩环境品质。
都发局指出，因应善化地区快速成长趋势，计画区内可建筑用地已饱和情况下，将适度开
放迳向内政部陈情变更之农业区得申请开发，如经农业主管机关同意、取得变更范围内全
体土地所有权人同意、土地形状完整、邻近已发展地区或主要公共设施(车站、区公所或
学校等)、交通便利(完整连接15公尺以上计画道路)及划设不低于申请变更使用面积15%之
公园绿地等要件者，可另案依“都市计画农业区变更使用审议规范”法定程序办理变更。
在工业区变更部分，考量善化地区与邻近区域工业用地不足，且临近台南科学工业园区，
需预留未来园区扩展腹地，除极易造成污染及危害公共安全之工厂，及区位条件对社区生
活环境发生不良影响者，经工业主管机关同意后，可进行调整变更外，其余仍维持工业使
用。
都发局表示，善化四通第一阶段发布实施后，未来配合南科发展，将可提升南科生活机能
，其发展荣景可期。详细计画书图等相关资料已公布于台南市政府都市发展局网站之公告
事项，欢迎民众查阅。
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