楼主:
DRnebula (银河食尸鬼)
2020-05-27 03:03:50大家安安
小弟家94万恶的贪婪建商
我来讨嘘了
先说结论
台南好一点的地段地价都被上市公司炒起来了，
他们把北部中部的销售方式带入台南（低总价高单价
我知道会被嘘，
但政府真的有在打房，只是打着打着中北部没肉惹
大企业就往南发展了
南部土地价格在他们看来便宜的不要不要的
土地价格随便标 抢到在说 反正他们建筑成本低，
结果就是台南房价狂涨（看向湾里 （其实屏东也快完蛋了。
啊要怎么抵制捏
讲真的
唯一办法就是觉得贵就不要买
台湾交通真的很方便买负担的起的地区就好了
如果觉得善化现在很贵，那考虑一下官田六甲呗
除了特别大间的 ，透天大多还在七位数，
虽然看起来很远，但其实路程也就半小时不到
生活机能也渐渐变更好。
现在状况就是房价这么高了，但还是卖的掉
我们七八年前卖的房子，现在二手价比我们赚的还多
市场机制就是有人买单，而且还是自住的。
举个例子吧
大楼土地成本每坪40万，
我们卖的单价二十几万，
年初到现在卖了快二十户（确定自住
尤其这次遇到武汉肺炎，
过年后我想说惨了 这次要完蛋了，
结果没想得到卖这么好。
建材用料施工不跟其他建商比，
我只能说万一不幸又遇到0206等级的地震，
我们自己还能够安心睡觉。
至于是不是黑心价，
台南版一堆业界前辈随便算算就知道了。
在强调一次
现在房价觉得贵or买不起or负担太重
就
不要买 不要买 不要买
如果大家都不买
价格自然就跌了
作者:
Alessjt (我有病)
2020-05-27 03:36:00感谢意见
作者:
qq204 (好想放假...)
2020-05-27 03:37:00但建商会自己买回护盘阿 =口=
作者:
njunju (妞妞)
2020-05-27 03:46:00大鱼赶小鱼
作者:
gbear (理细欠林杯嘎理撤腻！)
2020-05-27 05:53:00善化外围还有不少7～9百左右的透天，这里再不买，未来会更惨，看胡厝寮，什乃之类的，那边卖的好的吓人
这篇正解，大家都贷款买市区，价格不可能下的来，因为有人买。
作者:
cloudccw (.....)
2020-05-27 07:45:00万恶建商（指我看在地的小建商都往郊区盖
作者: moonzone (虫) 2020-05-27 08:08:00
中肯推 嫌贵不要买 但就是有人买爆又要靠杯
又要南科高薪又要房子没人买不觉得这期望怪怪的吗台南房市可能会越来越像新竹市那样
你觉得台南自己居民不买，外移来台南居住的就不买吗？还说自己是建设这个圈子的，不知道现在来台南买房子的6成都是内移台南的新朋友吗？多逛逛房屋板，就可以成长很多了！功课要做
作者:
kirry (kirry)
2020-05-27 08:57:00高薪的台积电员工每个都要来台南置产，不用担心台南房价会跌啦...而且地点太偏价格太低他们还不要...
作者:
hong888 (赖神劝童)
2020-05-27 09:16:00这篇讲得很对，这波上涨就是北部资金炒不下去来南部炒本质就叫做"落后补涨"，结果炒作太成功，太多台南人拿台积电题材以为台南这次发大财啦，有钱没钱买个房子好赚钱去追逐根本很难住人的小两房，或是郊区.乡下的大楼，短期在建商炒作之下貌似涨价，长期看来要套牢20年
作者:
keinlai (能睡真好)
2020-05-27 09:27:00仁发？台邦？
作者:
hong888 (赖神劝童)
2020-05-27 09:30:00其实台南的人口，还是负成长，但每个人都在看房，每个人都在台积电、捷运，大概就知道已经过热，应该要卖不是买
作者:
keinlai (能睡真好)
2020-05-27 10:27:00交个朋友给我甜甜价XD
作者:
okderla (ok的啦)
2020-05-27 10:45:00重点是地价贵跟利率低 还有政府也不希望房价跌
作者:
S9423086 (SMALLAPPLE15)
2020-05-27 12:23:00政府的地要卖也是吓死人
作者:
cocogirl (cocogirl)
2020-05-27 12:32:00没钱买房就不要买~没钱吃饭就不要吃~生活也可以很简单的~~
其实要涨可以，但很多建案占了好地段又不好好盖，房间狭窄低矮，室内阴暗，外面又不做好道路规划，真的不想花上千万买这种东西
作者:
huayi (太阳先生)
2020-05-27 13:36:00炒房就炒房 台南哪来这么多人口买
作者: chenyei (documentarian) 2020-05-27 14:43:00
你中文是不是不太好
作者:
lun1110 (Lun)
2020-05-27 17:46:00我家附近新建案都在地人买的六成...还有旧家就在对面的..通常孩子长大就会想搬出去，台南长辈会希望孩子住附近...