台南最热房市区域 永康区成询问度最高地段
台南一直以来都是以美食著称，也是国人旅游热爱的旅游地点，生活步调缓慢，良好完善
的生活机能，近年来更是吸引不少人“南飘”买屋，台南升格直辖市后，“大台南”地区
市中心更从东西区扩大至永康、新营、善化等地，而永康邻近台南市市区，人口密度也是
台南之冠，生活商圈发展完善。
近年来政府多项大型建设与南科园区扩建，永康创意设计园区、市立总图书馆、盐行国中
区段征收以及5万坪中央公园，让不少建商纷纷前往进驻推案，拉抬房产的效果，亲民的
房价与高生活品质，让永康区成为新的热门房产重点，发展潜力眼亮，也让不少首购族与
换屋族将目光转移到永康区。
另外随着晶圆代工龙头台积电5奈米量产创造4千人次就业机会，许多电子新贵也看中永康
区未来的房市，众多的利多建设带动下，永康房市买气更是日趋热络。中信房屋新永康加
盟店长蒋貹贤表示，台南以往房价基期偏低，目前南科三期已准备开发，房价每坪上看24
万至25万，未来每坪 30万元更是指日可待。
以往最令人头痛的交通壅塞问题，目前也已经有对策，“国道1号永康交流道联络道”、
“永康创意设计园区北侧联外道路”及“永康区台20线北侧增设国道两侧平面道路”解决
了庞大居住人口每天出入的动线，重划区同时具备完善道路规划以及多处绿地空间，舒适
感自然更胜就有街廓，为生活质感、流畅感拉升不少。
自新冠肺炎疫情影响台湾经济发展，唯房市却是一枝独秀，似乎不受疫情影响，蒋貹贤表
示，自市中心慢慢由东区转移至永康后，永康区是目前台南询问度最高的地区，不少投资
客与购屋族都看好未来的房市发展。
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