台南房价涨幅居六都之冠 年轻人无力买房竟是这原因
2020-05-13 15:25
联合报 记者郑维真／台南即时报导
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内政部日前公布去年第4季全国及六都住宅价格指数，六都房价全部走扬，年涨幅以台南
市4.85%最多，季涨幅则以高雄季涨0.91%最多。民进党台南市议员吕维胤今指出，台南房
价涨幅六都第一，主因在于有太多外地投资客到台南炒房，恶性循怀之下，年轻人根本无
力买房，呼吁台南市政府应遏止外地炒房客，让房价市场回归正常。
吕维胤表示，外地炒房客从台北炒到台中、高雄，一路炒到台南，造成台南房屋基期高，
不仅年轻人无力负担，更导致高空屋率；光永华路、健康路一带的大楼住户到夜晚都没有
开灯，更没有成立公寓大厦委员会，原因就是住户数没有超过半数，所以无法成立，恶性
循环下使年轻人根本无力买房。
吕维胤说，他之前就在议会要求市府，是否能透过修改法令规范，放宽社会住宅的容积率
及建蔽率，来提升住宅户数，让青年及弱势家庭能够以较低的价格取得，并且应加快社会
住宅的推动。市府虽有配合中央住宅政策推动，选定北区小东路与北门路交叉口公有土地
，规画兴建台南市首批350户的公营社会住宅，但还需等到2021年才开始动工，最快要到2
023年完工，不论在规画或兴建方面都过于牛步，不符民众期待和需求。
他要求，市府应透过税制或延议相关措施，来有效遏止外地炒房客，让台南市的房价趋于
正常平稳，保障在地青年族群买房的权利。
台南市财税局长陈柏诚回应，目前非自住房屋税的税率已调高到1.5％，并且从去年送法
案进议会后，财税局一直有陆续和青年团体、学者和业者开会讨论。
未来市府会依据《房屋税条例》第5条，就所持有的房屋户数来课差别税率，提升炒房客
负担；但如何制定税制来有效提升、健全整个台南市的房屋市场都还需持续延议，多管齐
下才能有效打击炒房客。