自由时报
南科效应持续发酵 4月台南新开工南科周围成主战场
虽然疫情尚未解除，但在南科效应持续发威下，4月份台南市新申报开工区域，主要以南
科周围区域房市为推案主战场，包括善化、麻豆、安定、永康、安南区等，公寓大楼产品
达311户，远高于透天产品的154户，南科工程师客层，仍为业者锁定重要购屋买家。
由于台积电将陆续于南科投资兴建5奈米与3奈米制程新厂，预计投入约1.5兆元资金，可
望增加上万人就业机会。受此重大投资计画激励与快速路网建设，邻近南科旁的善化与永
康区的轻豪宅大楼不受疫情影响，显示南科工程师的购屋买气依然强劲。
依据台南市不动产开发公会4月份申报开工资料显示，4月份台南市透天申报开工户数达
154户，以安南区的40户居冠；公寓大楼新申报开工达311户，以善化区265户排行第一。
台南市不动产代销公会理事长黄慧英表示，目前台南科学园区的高科技就业人口达8万余
人，庞大居住需求，带动南科周围善化、新市一带的房市蓬勃成长，并透过快速路网，连
结至永康、安南区，都出现南科工程师客层购屋踪影，由于南科园区内的台积电、联电等
半导体大厂，工程师客层收入水准高，也成为大台南房市首购产品推案建商积极争取购屋
客源。
紧邻南科周围的善化、麻豆、新市、安定，或是迅速连通南科的永康永大路商圈、大桥特
区与安南区，在快速路网效应，纷纷出现南科购屋客户，成为规划高质感大楼与透天别墅
的新热区，这些区域的看屋反应稳定，较不受疫情影响，凸显好区段与好产品，依然是南
科购屋客层进场选择优质物件，也显示建筑业界对南科周围房市的前景相当乐观。
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