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房市／台南永康房市猛冲 10年内新房子最受欢迎
台南市永康区紧邻市中心，生活机能强，人口数、建物移转量长年稳居全市冠军，房仲业
者指出，永康区在县市合并之后，近10年持续发展重大建设与重划区，吸引建商抢进推案
，加上房价较市区亲民，致使新房子相当受欢迎，据统计，屋龄10年内成交量，占了全区
整体交易量的一半。
根据台南市政府地政局统计，去年台南市建物买卖移转栋数，仍由永康区蝉连冠军，移转
4329栋、年增14.28%；另据内政部不动产资讯平台“住宅买卖移转笔数依屋龄区分”资料
显示，永康区去年以屋龄10年内成交最多，共有1808笔，占该行政区交易量的50%。
信义房屋复国店店长李聿旌表示，永康区紧邻东区和北区，过去属台南县发展核心，人口
和住宅成交量都在前段班，2010年县市合并后，市府积极推展台南市立图书馆总馆等重大
公共建设，并规划大桥重划区，吸引建商进驻推案，且房价较市区亲民，带动人口购屋移
居，致使房市表现亮眼，并造就屋龄10年内交易量体大。
尤其大桥重划区新屋最多，李聿旌表示，大桥重划区屋龄5年内大楼每坪约20到22万元，
属永康较高行情，依照坪数大小不同，3房加车位总价约1000到1100万元、2房加车位则约
700到750万元，但相较邻近的东区，屋龄新、坪数大又房价相对便宜，因而获得买方青睐
。
不只如此，永康旧商圈近来也陆续有新屋释出，李聿旌举例，盐行商圈因生活机能好，邻
近国道1号永康交流道，方便往返南科与周边工业区，以致新大楼买气佳，行情也不错，
单价约17到19万元，3房加车位约800到1000万元。
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