【解约】~~~真的很困难
当初合约内容只有双方违约金的赔偿，没有提到解约的部分，我们一度停工半年
不断要求前包商给我解约书，他都说好会尽快给我，但一直没下文也导置我们无
法跟新厂商签约进场施工，最后询问律师寄出存证信函，才愿意寄解约书给我，
解了无法动工的局面。就此跟前厂商告一个段落。
【平常有做好事—好的包商可遇不可求】
被放生后开始积极的寻找营造商接手，但是可想而知哪一个营造愿意接烂摊子将来
你的房子后续的问题处理谁要负责，水电的管线不通、漏水、接电的配置…等等。
遇到的结果是通常是1.拒绝施作 2.昂贵的报价 3.只负责后续收尾，但完全不负责
之后的维修)，~~~你说惨不惨，先生默默地让我抱怨很长一段时间。
还好平常我有多做好事，最后是透过对营造了解的朋友帮忙，介绍这位蔡先生给我
，第一次见面谈过话，我们就立刻决定是他了，虽然事隔一年但印象很深刻，约在
小7见面谈一下当下的状况，蔡先生说：“不要慌张他会先听我说完，先帮我厘清事
情的优先级，先不急着决定任何事，"做对事情比做完事情更重要"，急着做完
事后又修改只会花更多的钱跟时间。”~~~老天啊！一个说话有条理且温和语调的人
，真的可以安抚慌乱不安的心情。
你会说他又没报价，我怎么知道会不会被坑：
第一 人有与生俱来的直觉
第二 熟人介绍的超可靠
第三 很少有包商可以这么有条理，且清楚的点出目前所需的优先级，而不是要你
快点签约施工。
第四 在碰面前我有遇到申请执照的问题(房屋的结构窗)，打电话向他请教，他没有
说啥只跟我要建照图电子档，隔天打来跟我说他发现问题的地方，他已经帮我
调整好，可以请对方再来复勘，重头到尾都没有谈到费用或要把工程交给他。
(跟他提他也说小事只是顺手)
第二次碰面前(我们也还没说请他施作)，蔡先生相当的认真，第二次碰面拿出厚厚10
多页的档案图给我们看，这档案详细的列出目前的屋况，已经施作的部分，大致还需
要哪些部分才达到建商一般的毛胚屋状态。(真的很详细，也细心的把我们上次的需
求一并放入)
第三~四次碰面(我们有事先说想请他依据上次的内容报价)~~~这应该是大家很想知道
的部分，现场他是一项一项的逐项说明规格与价钱，我只能说就我的经验，报价很实
在甚至便宜不少，举例：楼梯地板原木3.5公分非洲柚木(含施工)，先前我有找熟识
的厂商问过要价15万，蔡先生报价12万。Toto马桶也是直接让我看进货单报价，他说
赚管理的利润就是诚信，全程都是原厂来施工，有维修也有保固。
【施工的过程】~~~我真的是烧好香
你有看过管理的包商每天都在场，蔡先生除了载料或是去其他工地巡视，都一定
会有蔡妈妈或是他本人在现场，绝不会只有留工班在现场施作，因为有问题他都
可以立即协调工班间的疑问(有时工班不清楚会直接照他们的经验，所以有蔡先生
在现场可以确保品质)。
蔡先生对于施工现场的卫生品质严格的要求，整个工地不会充满垃圾与废弃物，
蔡妈妈都会帮忙整理与分类，废料也都是集中2-3天清除完毕。工地也一定要放置
临时厕所，这样你家里马桶管线堵塞的机率会大大的降低。毕竟工地不方便有时
随手一丢，整个管线就堵住要花很多时间处理。
每周的是工进度都会预先让我们知道，如果有特殊因素延期，也会告知后续暂定
的时间，让我们相对比较安心。
【后续维护】
入住后2周，蔡先生打电话来关心，有没有哪些地方需要协助或调整，很害羞地告
诉他，我家其他马桶都无恙，只有我主卧的马桶一大号就