楼主:
dutertri (幸福就在周围)
2020-01-31 16:39:07我想我应该有资格分享自地自建的心得，台南的家整整盖了”3年”才完工，真的很无奈，
如果有人现在问我要不要自地自建，我想我会回答：“自地自建是累死人又吃力的事情，
如果没有一颗强壮的心与吵架但容易和好的夫妻关系，建议千万别轻易尝试。”
作者: zukigo (maki it real) 2020-01-31 16:46:00
推，有兴趣
作者:
skykey (KT)
2020-01-31 16:47:00纯推自建好文！银行能贷几成？
作者:
cthjk (星星堆满天..)
2020-01-31 16:54:00推，跟二楼有相同的好奇
楼主:
dutertri (幸福就在周围)
2020-01-31 16:55:00拿到建造，我贷款大约8成
作者:
yoysky (小希希)
2020-01-31 17:02:00尾款30%，我觉得没有建商愿意帮你做，我自己家尾款是10%我自己前后也是两年，自地自建真的不会省去哪里…
作者: masterking (Armin van Buuren) 2020-01-31 17:04:00
推分享
作者:
lalalaa (没说过)
2020-01-31 17:05:00请问妳是指拿到建照后找银行作土建融资就贷到8成,等拿到使照再转为一般房贷吗?
作者:
lalalaa (没说过)
2020-01-31 17:06:00另外想请问怎么不是先找建筑师画图确定后再找营造或统包
作者:
lalalaa (没说过)
2020-01-31 17:07:00估价呢? 最后建筑师的每坪设计费约多少?
作者:
qwdhc (Qwdhc)
2020-01-31 17:15:00放生是怎样，做到一半人间蒸发吗
作者: cliff880528 (万恶的考试) 2020-01-31 17:24:00
尾款30%真的想太多 我爸当时找认识的谈到快翻脸也才提到20% 然后钢筋水泥三年前我记得不到9万 合约好像签贵了 毕竟就算谈的价钱低 建商还是要盖到符合标准他们的利润绝对接近报价的3.4成 就要看你怎么谈
作者:
lalalaa (没说过)
2020-01-31 17:26:00讲每坪单价真的不客观,工地大小/施工出路/建案复杂度/用料等级/门窗地板等级...全都会影响,认识的人乡下盖模型屋
作者: nnra 2020-01-31 17:28:00
推分享，刚好很感兴趣、很需要相关讯息
作者:
lalalaa (没说过)
2020-01-31 17:28:00就8万出头,也有盖在市区很讲究邻居机车的弄到破12万...
作者:
rurara (迈入新的阶段)
2020-01-31 17:28:00感谢分享，感觉是很血泪的经验。期待后续
作者: sourai 2020-01-31 17:32:00
自地自建是为了客制自己理想中的房子，省钱是其次能独栋化更好，不用在意邻居问题
作者:
cofrane (生日快乐~)
2020-01-31 17:37:00期待下集以前就听说吴良包商应该至少8成吧
作者:
ftvs (B1轰炸机)
2020-01-31 17:47:00期待您的好宅和好厂商名单，但是要公布烂包商才不会有下一个受害者
作者:
mjjs (强森)
2020-01-31 17:50:00推！我正考虑自地自建！
作者:
Lorry119 (Lor(╯з╰))
2020-01-31 17:55:00自地自建真的别想太天真 除非有熟识的技师或建筑师可以应援 不然不会省 不如谈客变室设就好 光结构跟运料环保就是门学问
作者:
chuikov (口夫)
2020-01-31 17:55:00感谢分享
作者:
jamee (啊哈哈)
2020-01-31 17:56:00唔，满多就是先用各种美好文案骗你选他，做到他确定你陷下去后开始各种搞你，最后摊牌逼你在做和不做之间懊恼
作者:
kalapon (D桃)
2020-01-31 18:00:00当初我切成10期，而且严守验收进度再付款，倒数第二关遇到验退时，顺利让厂商重做
作者:
Lorry119 (Lor(╯з╰))
2020-01-31 18:02:00其实最好赚的是刚开始的土建阶段 等房屋结构起来后 剩下的就是需要时间 但这段时间的款项都是包商得先垫付等完工后业主验收才支领 所以尾款拉20%以上 等于是包商无偿帮你垫付
作者:
wennai (纹)
2020-01-31 18:06:00推分享
作者:
starcow (JACK)
2020-01-31 18:10:00长知识,好文
作者: Terry157 (Terry9527) 2020-01-31 18:23:00
推
作者:
chang427 (回甘像现泡)
2020-01-31 18:29:00推！谢谢经验分享
作者: pttswife (台南老人) 2020-01-31 18:29:00
我是遇到追加预算的设计师，一样东西重复计价，改建材也没退款，还自行变更设计，连业主也不知道，现在不处理后续事情...当初太相信她了
作者:
tonyscat (Wall玛律呀)
2020-01-31 18:32:00推!!!期待下集
作者: Doublecute (搭拨Q) 2020-01-31 18:32:00
感谢分享
作者:
emissary (也無風雨也無晴)
2020-01-31 18:44:00推，感谢分享
作者:
goldboat (不再年轻后还留下什么)
2020-01-31 18:53:00选厂商和估价阶段的变化会很大，在台南有询价过看了一下外型就报价6万/坪
楼主:
dutertri (幸福就在周围)
2020-01-31 18:53:00谢谢大家回应，我后续要等下周才有空慢慢写，周末小孩太难搞了。有疑问的我也等下周再补充，祝大家周末愉快。
作者: willysue (willy) 2020-01-31 18:57:00
推 感谢分享～
作者: owee (owee) 2020-01-31 18:59:00
推～有用的资讯
作者:
KarlMarx (抗议WTO无罪！立刻放人！)
2020-01-31 19:20:00mobile01看太多就会冲动想要自建了。
作者:
aleyen 2020-01-31 19:23:00感谢分享，我也很需要这样的资讯。
作者:
QkooQ (对不起，小意外)
2020-01-31 19:29:00有个同学在做这个，不过是在彰化，他人真的好～想听听分享，期待中
作者:
lu199 (masa)
2020-01-31 19:30:00感同身受，我最近是整修老屋，就身心俱疲，你的问题我心有戚戚焉。
作者:
ruru0729 (chichi)
2020-01-31 20:04:00推分享！！
作者:
yongguo (面包君)
2020-01-31 20:24:00感觉很厉害推一个
作者:
dml256r (dml256r)
2020-01-31 20:38:00推，无良包商要公布。经历跟你很像，目前2年10个月，进度98%。
作者:
batis (贝提斯)
2020-01-31 20:42:00推
作者: ggBird (ggBird) 2020-01-31 20:43:00
推分享，最近也想自建
作者:
lupins (〈仙黛逸踪‧八式问剑〉)
2020-01-31 21:01:00推分享～期待下集
作者:
chengn1 (有几株深绿可以卖)
2020-01-31 21:02:00自地自建通常是品质比较能顾得到 便宜可能不太做得到
作者: pttswife (台南老人) 2020-01-31 21:12:00
自建除非你很懂，不然品质也是嘿嘿嘿
作者:
cofrane (生日快乐~)
2020-01-31 21:44:00我家附近有一间应该也是自建，和对面建商的差不多同时开工。建商的都住满快两年了自建的还没住进去
作者:
rax1010 (AL)
2020-01-31 22:12:00吃力不讨好，倒不如找适合的建筑师
期待下集+1，正在规划设计中！钢筋量有确认过吗？有些建筑师会超量设计说..
作者:
erja (erja)
2020-01-31 22:49:00我也自地自建，但是都很顺利，一年2个月就入住了。冬天开工结构慢慢做，一个月盖一层。夏天房子好验收过了，再继续做其他的。工班是自己找，水泥、钢筋自己签约自己叫料，现已经二年，住的很舒适，真的很值得。
作者:
joyca (joyca)
2020-01-31 23:13:00人生已经很累很复杂了，没事别再搞自己
作者:
goldboat (不再年轻后还留下什么)
2020-01-31 23:42:00料其实不好偷，工很好偷，如果遇上不懂只好相信包商的业主，自建会很惨
我也是自建原有配合厂商 完全不建议没有熟识厂商就自建一旦遇到问题 不是一个惨可以解决在意品质的话 成本其实颇高… 毕竟不是当贩厝在盖…
作者:
ddtwei ( )
2020-02-01 02:41:0030% retention bond, 你找得到厂商吗 科科工料都很好偷啦，遇到你这种不懂的业主，不宰你宰谁对工程合约不熟，被宰又是另一种了，有牌的自建都很抖了...统包最容易前期好赚的都赚走，后期烂尾十趴送你，剩下难做的就等著被其他厂商坐地起价，想自建，请三思
作者:
iorittn (IORITTN)
2020-02-01 08:05:00推
作者:
Kenna75 (对自己诚实)
2020-02-01 09:58:00推，想看下集
作者: fixx (fixx) 2020-02-01 10:01:00
推
作者:
ChioMo (球球)
2020-02-01 10:38:00推一下
作者: jasper2302 (阿同) 2020-02-01 10:53:00
不是很懂干嘛自建…
作者:
goldboat (不再年轻后还留下什么)
2020-02-01 11:21:00量身设计的房子每样东西都是亲自挑选，这成就感只有当事人才懂
作者: ggBird (ggBird) 2020-02-01 12:03:00
有地就想自建，很正常的
作者:
Sofast (sowhat)
2020-02-01 12:48:00找有营造牌的比较好吧~之前附近也是地主自己找小包盖2间房子，盖超久.....2年多才完工。建商大概1年多就完工了
作者:
aclgh (Damie Rice)
2020-02-01 12:55:00钢筋量多 不代表安全...
光是墙壁水泥就....还是请专业的工会来帮你验收吧。
营造统包真的要找口碑好的，很容易遇到营造资金调度有问题最后下包都不愿意做，一拖就是两三年，正常透天到完全好大概一年半就差不多可以交屋，拖到三年基本上都是有问题，后续要找其他厂商也很难找
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2020-02-02 06:08:00好奇花园夜市南边立贤路口往东第一个巷子的超级豪宅建商