（中央社记者张荣祥台南2019年12月19日电）109年台南市公告土地现值及公告地价出炉
，涨幅0.98%，中西区中山路、民族路及西华南街路口的新光三越中山店，连续3年蝉联“
地王”，公告土地现值每坪新台币104万8000元。
台南市地价评议委员会通过台南市109年土地公告现值及公告地价，台南市政府地政局今
天发布讯息，预定明年1月1日公告。新光三越中山店蝉联地王
连续3年蝉联“地王”的新光三越中山店，公告土地现值调升为每平方公尺31万7000元（
每坪104万8000元），上涨1.6%；最低是北门区芦竹沟北面潮间带，每平方公尺32元（每
坪106元），和去年相同。
地政局资讯地价科长张书哲指出，住宅价格指数显示，台南市107年第1季至108年第2季，
连续5季走扬，累积涨幅达5.04％，但在衡酌公告现值变动、社会经济状况、民众赋税能
力及台南财政需要等因素后，109年公告土地现值及公告地价仅微调0.98%。
地政局长陈淑美表示，这次公告土地现值及公告地价调整，着眼于各行政区间的地价平衡
，在公告土地现值、公告地价与正常市价差距较大地区，调整幅度较大，反之，调幅较小
或不调整。
整体而言，台南公告土地现值涨幅较大地区都位于重大建设或整体开发区，且依开发进程
而有不同调幅，新建设完工地区因环境改善程度高，都市计划管制条件较佳，调涨幅度较
高，包括永康砲校创意设计园区一期涨幅105.19%、中西区运河星钻地区涨幅126.79%。
在公告地价调整上，仅永康区、安定区、新市区、麻豆区、善化区及归仁区等6个行政区
调升幅度超过2%，其余行政区则微幅变动，龙崎区、学甲区、新营区等17个行政区调降；
在全市1万3752个地价区段中，调降及持平达9009个，约占65%。
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砲校一期涨幅105.19% 建商的形状和盘子的地盘

继续涨下去 土地一坪90万都还算便宜

公告现值及公告地价是课税基准，本应随地价调整，而非自用房产持有成本很低，造就投资客涌入。近来房产大幅飙涨，地方政府又不调整公告现值及公告地价，态度很明确

买100坪潮间带，50年后就能盖房子了

如果以实价买卖现值课税，都市里应该只剩有钱人缴的起税

呵呵 这只是"公告"地价喔...交易价可不只

实际差距起码差了5~10倍

要买怎么可能是公告地价价格XD

课税 标准 地价税 跟土地增值税