[问题] 买房如何知道土地计画

楼主: fullallday (天天开心)   2019-12-16 23:29:56
https://udn.com/news/story/7323/4229631
今天看新闻说永康有处透天新建案(应该是永康龙埔街透天建案 翰元-柏悦)因为占用都
市计画道路兴建的车库被拆除。
图片来自台南工务局
https://i.imgur.com/eBpBmet.jpg
https://i.imgur.com/kc4PscV.jpg
如果刚好买到就欲哭无泪了,想请问建商会清楚告知用地吗?因为之前看预售屋都没听到
这么细的东西。要自行去查吗?
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作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2019-12-17 00:05:00
拿地号调誊本调使用分区~~到市政府
作者: dodothink (dodothink)   2019-12-17 00:26:00
内政部的定型化契约应该要写分区但近千万的交易,还是买成屋比较保险
作者: uuhjk12 (尘埃)   2019-12-17 01:01:00
正常都会先查清楚才规划
作者: weijidai   2019-12-17 01:11:00
小商人叫建商出示建照图阿 而且要找个懂土开的人通常越乡下的连栋透天越容易有问题
作者: jc19941228 (鱼鱼鱼)   2019-12-17 01:34:00
认真说建商自己评估法规都有可能会发生疏失了,不过这车库应该是建商自己用的吧,法规图面检讨不过建照跟使照应该下不来另外都市计画全台自己都查到到啊,只是这东西就是法律在玩文字游戏,妳就算找到也...白痴哦上面有新闻 还我还打一堆干XDDD
作者: lylaz (葱葱)   2019-12-17 01:50:00
楼上可爱
作者: s70160 (question)   2019-12-17 07:39:00
批评的如果自己去看合乎法规的房子真的能住人?通常为了增加坪数一楼都是做车库使用!到取得使用执照在二工....所以你现在看到的透天 违建的比正常的多!
作者: NiKuKuO (你哭哭喔)   2019-12-17 09:06:00
说回来还是建商当初评估后觉得可以二工就好的陋习阿 合乎法规的可以住人阿 为什么不行?就是产品考量一楼客餐厨好
作者: Doralice   2019-12-17 11:04:00
合乎法规如果不是那种社区式停地下室的的透天,就是一楼当车库从二楼开始住这法规应该很久了,朋友家十几年前的小透天就这样盖1楼车库2楼LDK
作者: s70160 (question)   2019-12-17 12:28:00
此案有个重点。超出建筑线.....

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