楼主:
longkoh (过年快来喔)
2019-11-24 00:27:44最近在仁德归仁关庙一带看房子
仁德归仁的房子涨到一个夸张，几乎都破千实在让人很难下手
同样条件的房价在关庙硬生生便宜1~200万
碍于不想被房贷压死
于是想选择在关庙落脚
陆续看了几个月房子也终于在关庙看到非常喜欢的建案
但家里一听到关庙就强烈反对
一直说关庙不好没有发展性
连房子都不看就直接否定
同事听到也摇头
就连我去关庙看房子遇到关庙在地人
关庙在地人也跟我说
要买房买归仁啦，我们这边的都只有关庙人买过去归仁，没有归仁再买过来关庙的
一直很坚定的我在听了这么多没来由的否定关庙的言论
也开始动摇
所以想请教版上的关庙在地人
关庙真的有这么不好吗 ?
谢谢大家
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作者:
koeiiso (dino)
2019-11-24 00:31:00真那么不好也不会盖一堆房子，之后大概就是等砲校迁移看会不会多带点人进来吧
作者:
mini775477 (mini-ki是台南人都说奇3)
2019-11-24 00:33:00关庙真的是发展没归仁仁德好，但有车其实都不远，离国三也近
环境会影响价格 但一起涨 就涨多跟涨更多之差归仁很特殊 在地人买盘很强 也没在崩的 不输市中心
作者:
ggsk2 (王文辉)
2019-11-24 00:45:00没那么不堪啦！去南二高跟高铁都不算远，大部分连锁店在归仁都有，关庙到归仁也不远，骑机车就能到，其实我觉得地理位置很不错
年轻人比较无感 但中年人以上会对地区很重视某某区印象就是比某某区好 仲介心中都知道 但不能说出来这些人的心态 例如有xx可住 谁要住xx讲个实例 你跟老一辈说新市善化现在很贵 很多在地人会堵一句 那边那么乡下 鬼才要住~可是你说的鬼地方现在已经比你家还要贵了耶.....还有一种有透天可以住 谁要住大楼 有钱人都马住透天Y我就默默的说~最近台南大楼4500万的案子成交 他应该很有钱......富立府都建设的大楼住户也很有钱 XDDDDD
作者:
XBUCKXMR (träume)
2019-11-24 00:54:00在地人骗你的吧？不然就是没在关注关庙一堆建案都扫光了 有批两年前卖九百多被抢光那个建商附近再盖都要一千起跳了关庙国中对面中山路南边这几年盖一堆根本不愁卖...关庙接高铁还要拓宽跟开路 行情只会更好而已看你工作在哪边 关庙市区离归仁市区不会远生活机能基本上依靠归仁 但距离不远没差
在地人没关注很正常阿 每次带看都靠北以前多便宜卖那么贵要卖给谁~然后自己要卖就我不一样 要卖高高囉
作者:
XBUCKXMR (träume)
2019-11-24 01:04:00大仁街那个公园附近盖一堆 确定要买的话赶快去问
作者:
KMOOO (蟑螂)
2019-11-24 01:05:00帮QQ我也是，我是看安南区已经看到快到土城滨海那边了，然后在国8头那边看到不错的，结果也被长辈打枪说那么偏，也不想想安南区涨的什么样，安和路北安路沿线都已经破千了
作者:
ayulovemi (ayulovemi)
2019-11-24 01:15:00如果买得起 谁不想买市区，如果离工作地点能接受。 价格能负担。那就买吧
作者: SHINJO575 (~董小鹿~) 2019-11-24 01:45:00
钱是你出的 当然是买你爽的你开心的阿你自己做完功课 评估后 ok 好 可以 那就没问题了
作者:
sinedu (新新)
2019-11-24 01:48:00买中古屋囉
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2019-11-24 01:54:00如果有车，ok啦，现在都网购了。
作者:
joyca (joyca)
2019-11-24 02:02:00说真的关庙不知道在买什么，生活机能差离市区远交通好也没解决进市区的问题。住关庙我宁愿住湾里安南西港安定，进市区比关庙快机能也比关庙好
我家前后这几年狂盖，几乎都卖光，现在又再盖，如果真的不好会盖成这样吗==
作者:
joyca (joyca)
2019-11-24 02:04:00我光想像进市区要经过归仁跟交流道就饱了
不过几乎没什么年轻人就是了，建议能往市区就去市区吧，这边其实有点无聊
作者:
joyca (joyca)
2019-11-24 02:06:00整个地区在涨就会刺激蛋白区，惨的时候也是从这些蛋白区开始
作者:
lanucelot (lanucelot)
2019-11-24 03:22:00关庙跟归仁超近啊..摩托车骑五分钟大概就到了
作者:
chister ( )
2019-11-24 03:24:00最慢涨 最快跌
自住要注意保值阿 能保证一辈子都住同一间???接过不少乡民买方说自住不用考虑 结果要卖的时候都被嫌地点不好...或是买到烂建商 很难脱手打错 是乡民卖方~~~委托接多了 大约都知道啥回事问屋主为何买这地段~~就便宜咩 要卖的时候也没价而且保值的地方通常生活机能学区环境都比较好住起来也舒服方便
作者:
yoysky (小希希)
2019-11-24 06:25:00买得起市中心谁要住关庙？ 到最后还是回归预算问题啊…
应该看你的生活圈、还有预算来决定妳的购房地点，如果你需要靠国3来通勤，那选关庙当然ok，但若你生活圈要靠高铁、国1或者接近市区，当然选归仁
作者:
ETJohn (请问这里是地球吗)
2019-11-24 07:22:00不会淹水比较重要
看生活机能性如何与未来规划，如果工作地点离住家近也是可以考虑关庙，光差200万就是一笔了，买二手整理过屋况还不错的也是可以考虑看看，看房子真的不要急多看多比较
作者:
rehdscoo (GGMAN)
2019-11-24 08:06:00买房要看未来，等你生小孩子之后，偏乡教育资源一定不比市区好，这点一定要考量进去，如果你不生小孩那就另当别论
作者:
tail0414 (wei_money)
2019-11-24 08:12:00楼上，这倒是真的，我看有些归仁人情愿每天通勤2、30分钟，让小孩去东区读书
作者: ra88872 2019-11-24 08:16:00
单纯用来下班睡觉然后上班的话，是还可以，那你租公司旁边就好，其他资源一概不全，你想成家立业终老的话先考虑考虑。年轻人要的娱乐设施有吗？生小孩后要的公园绿地有吗？老了需要的医疗有吗？然后你再想想，虽然早不住关庙了，每次回去都觉得变化不大。
卖的好不见得是这里好 是因为归仁太贵买不起被洗到关庙了 不要用什到归仁只要5分钟来催眠自己 龙崎-关庙-归仁-仁德-东区-北区 边界跨边间界哪个不是5分钟
作者:
Sofast (sowhat)
2019-11-24 08:22:00要考虑学区的问题....
作者: hiponpon (胖胖) 2019-11-24 08:44:00
你一定是还没有学龄的小孩 到时候想法又不一样了
作者: hiponpon (胖胖) 2019-11-24 08:45:00
除非你不在意小孩一定要读竞争力的学校 我就觉得可以买
作者: MadeTW 2019-11-24 08:55:00
宁愿买地段好的中古屋...
我也觉得自住不用考虑到保值耶 房子一买住10年起跳除非你短期内又想脱手...不然考虑保值感觉多想
作者: Paradisebat 2019-11-24 08:59:00
新化生化机能也是普通 房子都千万起跳 估计是学校的因素 不过买房是这样啦 喜欢就好
作者: tacoyan (塔可颜) 2019-11-24 09:00:00
我觉得关庙不错，接二高和86， 离高铁也近
作者:
XBUCKXMR (träume)
2019-11-24 09:11:00关庙市区到归仁市区就是真的近阿归仁市区到仁德中正路就不只5分钟了龙崎到关庙市区也要10分钟以上
作者:
sofame (小希)
2019-11-24 09:23:00钱够买市区，食衣住行育乐都方便，不够就往自己能接受的范围找，但就是交通上需要花时间。我是关庙人，直到买了市区才知道住市区有多便捷。
作者:
swife (难)
2019-11-24 09:35:00听说关庙买东西都要到归仁，归仁的老地主土地多、钱多，根本不想卖，造就土地少的假象，不然你随便骑车乱晃，到处都是空地啊地主光靠租金就要噎死，还跟你买卖土地？
作者:
kirry (kirry)
2019-11-24 09:41:00自住，涨关你屁事，跌关你屁事，摸摸自己口袋，不要听房仲说什么保值…你买了涨两百万你要卖吗?
作者:
koeiiso (dino)
2019-11-24 09:42:00两家全联一间屈臣士，也不是说买东西都一定要到归仁买
我家这里 光差一个路口就差100万惹，为了省1.200 跑到关庙@@如果是差3.400我才会考虑
作者: ksco (kscoo) 2019-11-24 09:49:00
听自己的声音最准！
在地人的意见可以听听环境（淹水、吵杂等等）或是建商评价就好，如果讨论到房价，常常听到以前才多少，疯了才买之类的话，殊不知他们的以前行情现在已经买不到房子了
反正只有背的很痛苦跟贵一两百还的更痛苦 不如选一个住的爽的不过要选还是选仁德吧 旧台南县最屌没有之一不然要省钱去麻豆西港啊 六七百透天任你挑
去看看关庙那边有没有能符合你生活上所需的机能，如果没有，通勤到你所需的生活圈的时间你能不能接受，交通方不方便
很不容易的买了一间房子 当然不可能轻易的换房子 不要在意保值这种事
作者:
jp956956 (储备里长伯)
2019-11-24 10:41:00仁德永康吧 最远到归仁 房子如果以后搬家转手比较好卖仁德北欧北洋住十年转卖赚4，500万的不少 以前一栋6、700万 现在都破千 关庙转卖卖给谁 价钱会涨吗
房价只会越来越高 高铁那边绿能科技要盖好了 一定一堆人炒房
作者:
jp956956 (储备里长伯)
2019-11-24 10:42:00朋友家当初砲校旁买两栋透天 价钱便宜 现在翻三倍 他爸妈直接退休
作者:
swjlsc (右手赢了)
2019-11-24 10:48:00会买中二公园前的都不是老关庙人 那块土地以前是…
你家人是对的。怎么会有人想花钱去买一些闲置的物品?
作者:
wasfish (快进来看帅老虎)
2019-11-24 11:01:00楼上指的是 ?
作者: juniorkao (juniorkao) 2019-11-24 11:18:00
关庙生活机能是真的差啊 我是关庙媳妇住了几年才在8年前搬来归仁 当时关庙建案极少 连全联都没有 但即便现在关庙建案变多了我还是很庆幸当初没买在关庙 因为有孩子后城乡差距感更严重(我们几乎一星期会回去一次看长辈所以知道关庙现在还是很无聊选择少)现在会扼腕当初没手头捏一下狠心买台南市区了
作者:
joyca (joyca)
2019-11-24 11:47:00未来少子化趋势不会逆转，蛋白区以后只会更惨，蛋黄区持平或缓涨，这几年城乡差距已经越来越明显了，未来就去看看现在日本，说自住涨跌没差的是没看到未来，上面那个砲校的就是最佳例子，买对地方直接退休，买错地方中年继续打拼，是啊...自住没差。
https://i.imgur.com/STt9Mvk.jpg 看看各区人口消长吧
自住没差的观念害死人~被套牢的都这种阿.....真的不要有不换屋的想法 人生啥都会发生可能哪天工作或要照顾家人巴拉巴拉的 要卖就惨了常听有些人说透天才会赚钱 问题是烂地点的透天连法拍都没啥人要接...地段好的国宅大楼抢着要就不要说啥啦 长荣新城从乡民买298卖到最近成交的765一个念头 改变人生....
作者:
rulDD (鬼島å°è‹±é›„)
2019-11-24 12:59:00归仁十年来越来越热闹 关庙数十年如一日 看自己对于机能的接受度吧 关庙已经很偏山脚了
作者:
tumble (和影子一起)
2019-11-24 13:02:00关庙有好吃的凤梨和吐司 还有麦芽饼
作者:
rulDD (鬼島å°è‹±é›„)
2019-11-24 13:04:00看地图 关庙市区19甲线西侧很靠归仁 可以找那边看看
作者:
XBUCKXMR (träume)
2019-11-24 13:08:00关庙国中那附近都可以考虑啊 离归仁近
作者:
jumadbnw (jumadbnw)
2019-11-24 14:01:00如果自住而未来无转卖可能是没差，但就如同楼上众多版友们提到的，目前关庙生活机能还是多倚赖归仁区
作者:
brokenlin (brokenlin)
2019-11-24 14:32:00关中那带可以吧@@ 说是归仁一部分都不为过
作者:
bianlee (神逻辑)
2019-11-24 14:35:00住宅附近生活便利比买在哪个区重要 归仁也有鸟不生蛋的，只要上班方便。其他没差
作者: bullfrogseed (bullfrog) 2019-11-24 14:49:00
除了市区外我会选仁德或永康然后才归仁
其实如果觉得关庙生活机能不好，可以考虑新化，比较方便，房价也比归仁永康少一点。
作者:
swjlsc (右手赢了)
2019-11-24 15:53:00新化跟关庙一样而已=.=
作者:
dp44 (lol)
2019-11-24 16:16:00因为归仁买不起 所以就会跑往关庙了
作者:
asdf456 (大家好)
2019-11-24 16:36:00不过仲介的话也不要轻信 毕竟为了利益会有自己的立场
作者:
joyca (joyca)
2019-11-24 17:36:00如果在社会上别人的话听了就信，那比房仲可怕的东西多的是。但反过来说房仲也绝不会叫你租房。
真的很想买的话，可以考虑关庙国中附近，离归仁比较近。生活机能上，可能比不上归仁跟仁德，不论是吃的或是上班上课都有一段距离。地势来说，真的就是山脚的概念，勉强说一下的是，如果下大雨淹水至少没那么严重XD。至于...
住关庙这么久，不明白有什么好嫌弃的。交通有国道，台86也很方便，更不用说距离高铁超近，比归仁还快。地势高，淹水地区极少。国中目前是崭新的校舎。地区医疗除各式诊所外，还有吉安医院能负担一些小病痛诊断。人口数不多，却有两家全联及美廉社与密集的两大超商。
至于娱乐，大家都跑市区，关庙归仁没什么差别。反正现在网购很方便，按一按物流就送到家。