自由时报 2019/11/19 17:46 文/记者 林耀文
台商重返台南投资逾千亿 预售屋市场销售火热
台商今年回流台南投资已达1111亿元，台南市府提高行政效率与简化程序，扩大招商成
果，可望增加上万就业机会，有利提高购屋需求。（图：台南市政府提供）
今年台商重返台南投资规模已突破千亿元，加上重大建设持续推动，台积电将陆续投资
1.15兆元设置5奈米与3奈米新厂，可望吸引约1万名高科技人才，有利带动购屋需求增温
。推案业者发现，台南预售屋市场8年来房价平均涨幅超过3成，重大建设区甚至可达4、5
成，抢先置产的消费者成为最大受惠者。
根据台南市政府最新统计，今年台商回流投资台南，金额已突破1000亿元，日前投资台
湾事务所审查通过群创光电股份有限公司之回台投资案，其中投资台南金额为537.12亿元
，并可创造1130个就业机会。截至目前，投资台南之台商回流投资计有24案，总投资金额
将达1111.31亿元、创造9579个就业机会，另审查中或洽谈中还有2案。
台南市长黄伟哲表示，市政推动产经重镇主轴，透过环境整备作为、产业措施及积极开
发投资标的，吸引投资创造就业。未来无论是回流台商或是投资本市企业，台南市政府推
动简政便民措施，将就厂商设厂所涉及的各项行政流程，采“优先排审”及“以抽换补
正代替退件重审”等方式，加速行政审查程序。
南市府经发局长郭阿梅指出，为提供更优质的服务，新吉工业区服务中心已落成启用，
另今年于9月续公告受理第五、六区申请设定地上权及申请租用土地，此次出租价格公告受
理申请自即日起至2020年6月30日止，欢迎更多厂商投资台南。
上扬国际建筑团队董事长林聪麟发现，台南预售屋市场8年来房价涨幅超过3成，重大建
设区更高达5成，提前卡位购买预售屋的消费者，成为最大赢家。
上扬国际建筑团队董事长林聪麟发现，自从8年前进入台南房市推出预售屋，目前平均房
价涨幅多已达3成以上，尤其是重大建设区永康大桥特区一带，3年前预售屋单价仅15、16
万元，目前单坪成交价已达22、23万元，涨幅高达5成，不少南科高科技人才纷纷提前卡
位永康大桥特区预售市场，带动商圈快速成长，透天店面行情也水涨船高，位于大桥国中
对面角窗，新推出的“上扬国宝”透天店住预售案，进场销售仅1个月，即创造8成销售佳
绩。
华友联集团深耕南区86特区，受惠快速路网与房价低基期效应，首购宅销售顺畅，区域
房价4年来涨幅约达4成。
华友联集团董事长陆炤廷也说，台南市府全力招商与辟建快速路网，让市区各大商圈串
连，也让购屋圈扩大，南区86特区受惠于快速道路便利交通，房价带也从4年前的11、12万
元，目前已达16、17万元，涨幅约4成，目前推出的“华友联E GO”预售大楼案259户，销
售相当顺畅，预计年后完销，明年将推3案约545户大楼，以3房为主力。
https://estate.ltn.com.tw/article/8607